2023年，一位中國女性在日本買下70萬平小島的故事登上了熱搜。
當時的她年僅34歲，買下了日本名叫屋那霸島的一處小島。當她把島上藍天白雲、碧波綠水的風景曬到網上時，不少國人都為她的舉動驚歎不已。
然而，在釋出了自己買島的經歷後，她便再也沒有分享過任何關於她所持有的小島的內容。
如今2年過去了，她突然在社交媒體上“復活”，分享起了自己買島的“後續”。
這段時間，又發生了什麼新鮮有趣的事情？
這位買下日本小島的女性社交媒體賬號為@島主老張 ，2023年，她釋出的第一條影片就引爆了網路。
圖源：抖音@島主老張
原因就是，她在34歲的年紀，買下了70萬方的帶有永久產權的日本“小島”。
2019年的時候，老張夫妻倆注意到了一則關於日本無人島的拍賣資訊，感覺屋那霸島很有潛在價值，又發現這個島距離老張的老家，青島很近，於是便買了下來。
圖源：抖音@島主老張
據老張透露，屋那霸島在日本沖繩附近，距離沖繩縣下一個人口比較聚集的伊是名村開小艇出發過去，大概10分鐘左右，非常方便。
小島風景秀麗，水質清澈見底，泛著粼粼波光。島上的綠色植被也十分繁茂，淺灘上各處暢遊著螃蟹魚群，充滿生機。如此“詩和遠方”的一幕，讓不少網友直呼羨慕。
更讓人驚歎的是這座小島的價錢——起拍價60萬美元。
跟很多人想象中不同，日本買島並不是一錘子買賣，而是把島中的面積劃分成多個土地份額逐一認購。
像屋那霸島，就被大概劃分成了917塊面積大小不同的地皮區域，由老張他們私人出資買下了其中的720塊“土地”（剩下的零散區域屬於附近村落和民間），成為整個島最大的“業主”。
像老張第一條出圈的影片中展示的那樣，光是產權證明書就壘成厚厚一疊，很是“壯觀”。
圖源：抖音@島主老張
她也並沒有透露具體的出資金額，只是隱晦地在評論中回覆網友時提到，交易是透過家族公司購買的，“實際成交價要比起拍至少多兩個零起步”。
也就是說，這個小島的價錢至少在6000萬美元，摺合人民幣4.3億元以上，實在是“壕無人性”……
最近，老張在接受採訪的時候也公開了小島的現狀，目前仍然沒有進行大規模開發的計劃，但是歡迎有懂開發的人聯絡她，希望能改造成一個保留自然風貌的度假勝地。
她還表示，打算在今年夏天的時候，邀請公司的員工上小島團建。老張對於島嶼的管理顯得非常開放，雖然她已經成為了實際上的“私人島主”，但並不打算把整個島圈起來私有化，歡迎網友們隨時去玩。
圖源：抖音@湖北綜合
只能說，有錢人的快樂總是叫人不敢想象。
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買島後續的影片一經發布，又喚起了大家對於在日本買不動產的討論。
很多網友根本沒想到，原來在日本，一座永久產權的島，竟然也能“說買就買”？
事實正是如此，全球有眾多可以任由海外投資者自由交易的海島，日本也不例外。
圖源：freeangle / PIXTA(ピクスタ)
很少有人知道，在日本領土內，無人的獨立島嶼高達6000多個。而若是想在日本買島，其實跟買套房在流程上幾乎沒有多大區別，均屬於“資產買賣”。
當然了，這6000多個獨立島嶼也不是有錢就能買。
日本的無人島嶼也分國有地和私有地之分。國有島嶼只能由政府出面拍賣才能購買，而私有地則可以自由買賣。
無論是賣給日本本國人還是海外投資者，無論個人、家族管理公司還是開發商，都不設限制。除非島的面積很大，否則甚至不需要經過日本國土交通省的批准。
而這些“島源”資訊，也都一併公開透明，在一些中介機構和房地產公司的網站上均可查到。從面積大小，到交通狀況，以及島上的基礎設施等等，都能看得一清二楚。
而在日本買個島，也不全像老張那樣，需要雄厚的資金才能操作。日本無人島的價格，從幾百萬日元（數十萬人民幣）到幾億日元都有；且因為是無人島的緣故，每年向政府繳納的稅費也不高，最高也不過10萬日元（約合人民幣5000元）。
不過，買島的“門檻”可不僅僅在“買”這個環節就結束了，後續島上基礎設施建設的費用，以及維護的費用才是大頭。
另外，買島和買房最大的區別，在於日本的無人島不屬於“流動性資產”，因此無法抵押貸款，買賣時需要一次性付清全款。
當然，這些對於資深的海外投資者來說，都問題不大。
畢竟，真正吸引他們的，是日本自由、寬鬆、活躍的不動產交易市場——
即使不住在日本，沒有日本身份或長期簽證，甚至從沒到過日本，都可以購買、持有日本的不動產：從土地、公寓、一棟樓、酒店、高爾夫球場、滑雪場，到森林，甚至私人島嶼。
投入門檻低、且為永久產權，回報率也優於許多其他地方。
樁樁件件都在刺激著把買地置業刻在DNA的國人。
而在老張之前，已經有不少國人在悄悄買入日本的無人島，還被日媒稱為「一場悄無聲息的侵奪」。
為此，去年9月，日本在新頒佈的《土地利用規則法》中明確說明，政府對日本自衛隊基地、核電站等重要安全設施特別區域周圍土地、離島的所有者有調查權，買賣交易需要提前申報。
但現在看來，也並沒有影響到海外投資者的熱情。
圖源：抖音@島主老張
只能說，國人在日本的這片神奇土地，果然充滿著無限發揮的可能，對吧！
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