達拉斯沃斯堡地區是投資者的寵兒，他們表示該地區的回報率最高，並認為該地區是今年最具吸引力的投資標的。
2024 年，投資者的樂觀情緒更加強烈，儘管也伴隨著一些猶豫。
CBRE研究部第一季度釋出的美國投資者意向調查結果顯示，投資者最大的擔憂包括長期較高的利率、信貸和貸款條件的緊縮以及買賣雙方預期的差異。
今年迄今為止，利率沒有變化，加劇了信貸緊縮和貸款條件的嚴格化。
但達拉斯-沃斯堡仍然是投資者的亮點。調查結果顯示，該地區是全美房地產總回報表現最強勁的市場。
2024年商業地產回報率排名前十的市場
根據CBRE進行的一項調查，投資者認為，就全美商業房地產回報而言，這些市場最有可能跑贏大盤。
投資者還在調查中表示，他們認為達拉斯沃斯堡是全美最具投資吸引力的市場。
超過一半的投資者表示，他們計劃在 2024比2023年 投資更多。將近四分之三的投資者預計，他們今年的銷售量將與去年相同或更多。
大多數投資者預計整個市場及其公司和公司的交易活動將在 2024 年下半年加速。
2024年商業地產投資最具吸引力的十大市場
作為CBRE調查的一部分，來自美國各地的投資者分享了他們對今年房地產最佳投資市場的看法。
在德州北部，開發商已經開始在更好的資本市場環境中為專案融資，而投資公司也正在為可能過度槓桿化的市場潛在困境做好準備。
總部位於達拉斯的 CBRE 等公司也在相應地進行招聘。這家商業房地產服務和投資公司聘請 Kelly Whaley 領導其在達拉斯-沃斯堡市場的投資者服務業務。Whaley 將領導投資者租賃、資本市場和物業管理，重點關注機構客戶。
這些舉措預示著美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾在週三在斯坦福大學的演講中暗示可能會進行利率削減。
進一步的調查結果顯示，投資者更青睞多戶型房地產，其次是工業和物流業。
儘管與前幾年相比，達拉斯-沃斯堡預計將減少這兩個資產類別的建設，但其新增建設仍將超過美國大多數都會區。
投資者意向調查的大多數受訪者是開發商、業主和運營商。其他受訪者包括房地產基金、私募股權基金和房地產投資信託基金等。
文章內容及圖片均來自Dallas Morning News和網路
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