兩年前震驚紐約的布碌侖灣脊區20多戶華人購房遭欺詐案，終於迎來難能可貴的美好解決。
AAFE26日聯合紐約州總檢察長詹樂霞與多位民選官員和受害住戶代表們召開新聞會，宣佈該棟房產已由亞平會出面購入，未來將在各界資金的支援下，逐步向各家房主過戶產權。
使這棟樓宇轉變為租金穩定、可負擔的合作公寓（co-op），被騙業主們再不必日夜擔心遭到驅逐。
亞平會與州總檢察長辦公室、紐約住房與社群重建局(HCR)和市住房保護和開發部(HPD)26日聯合宣佈，備受關注的布碌侖灣脊區歐文頓大道（Ovington Avenue）345號賣房欺詐案迎來初步結果，該棟房產不再面臨喪失抵押品贖回權的風險，居民們將在預期一年的時間內獲得產權、成為房主，再無錢房兩失的後顧之憂。
2022年7月，歐文頓大道345號公寓驚爆售房大雷，業主吳錫輝（Xi Hui Steven Wu）被指非法向眾多華人移民家庭出售不存在的公寓，收取“首付”等款項超過500萬元。
絕大部分買家都用現金付了房款，且僅簽署了非常不正式的中文合同。多年來這些購房者一直被吳矇在鼓裡，直到收到大規模的止贖訴訟才意識到遭受產權欺詐，而此時吳已對銀行斷供並捲款逃離美國，20多戶華人家庭從此面臨痛失畢生積蓄、住處還要被法拍的危險。
經過多方持續努力，該棟樓的法拍止贖程式得以暫停，州總檢察長辦公室也介入調查，向吳錫輝等提出起訴。
今年，亞平會與紐約州、市民代和政府機構合作，出面買下了這棟樓，並將把該房產改造成由居民協同管理的可負擔合作公寓。
“兩年前，似乎只有奇蹟才能讓這些家庭保住自己的家，”亞平會行政總監俞先生表示，“許多敬業的合作伙伴齊心協力，解決了大量複雜的法律和財務問題，幫助亞平會實施了一項創新計劃，將這些家庭的慘敗變成了非凡的成功故事。我們為這些居民感到高興，他們現在正在實現擁有住房的美國夢。”
俞先生介紹，2022年底，眾政府機構和民代聯絡了亞平會。在居民代表律師古奇(Ed Cuccia)等的合作下，該會開始介入，開展會面、討論和談判。
最終制定了一項計劃，首先購買抵押貸款票據以防止喪失抵押品贖回權，然後開始將該樓宇逐漸轉變為有限股權的合作公寓。
該專案預計總成本將超過1500萬元，包括收購物業和對整個建築進行必要的翻新。
在獲得了HCR、HPD承諾的財政補貼和資金支援外，市議長歐德思（Adrienne Adams）和市議員紀思庭（Justin Brannan）在2024財年資本預算中撥款了150萬美元，州參議員曲怡文也提供了40萬元的資金支援。
總體計算，亞平會為該專案將支付超過1200萬元，包括自擔風險投入的逾百萬元活動資金。
終於在今年5月23日，亞平會完成了對歐文頓大道345號的收購，正式成為該樓新房東，並負責物業管理。目前，該樓有20戶華人房主，還有5套單元用於出租，最終將透過市府抽籤作為中等收入合作公寓的可負擔住房提供。
“今天，我們邁出了為居住在歐文頓大道345號的辛勤工作的移民家庭伸張正義的第一步，”詹樂霞表示，“這些家庭被他們信任的人利用並欺騙，現在我們要確保他們能夠住在他們承諾和支付的房屋中。
我的辦公室起訴了吳錫輝的欺詐行為，感謝亞平會合作追究其責任並確保這些家庭能夠留在自己的家中。我的辦公室將繼續確保伸張正義並追回這些辛勤工作的家庭被偷走的畢生積蓄。”
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