Brookline
兩居室簡約公寓
波屯房產網獨家房源
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經紀人說：
這棟簡約公寓坐落於波士頓精英社群Brookline核心區，14分鐘直達波士頓市中心，綠線雙軌、公交覆蓋，高速路網完善。毗鄰後灣文化區及Longwood醫學區，步行範圍內商圈林立，盡享都市生活便利。
該單元採用現代簡約設計，戶型寬敞，採光充足。兩間臥室+全套衛浴，另有廚房、客廳、用餐區，附帶獨立私人陽臺，儲物空間充足。全屋維護狀態良好，兼具自住舒適性與穩定投資回報。
Open House（美東時間）
4/19 12:00 PM to 2:00 PM
4/20 12:00 PM to 2:00 PM
HIGHLIGHTS
公寓位置
CONDO LOCATION
別墅坐落於Brookline核心區位的Coolidge Corner商圈，14分鐘直達波士頓市中心，7分鐘可至哈佛/MIT校區；步行20分鐘即享Allston商圈繁華。該公寓毗鄰後灣文化區和Longwood醫學區，芬威球場、波士頓美術館等休閒設施以及波士頓兒童醫院等頂級醫療機構近在咫尺。周邊T.J. Maxx、Target、Trader Joe's、H Mart等商超林立，生活便利。綠線B/C雙地鐵、多路公交及90高速、20號公路構建立體交通網路，高效暢達周邊各地。
HIGHLIGHTS
為什麼選擇Brookline
SPECIAL HIGHLIGHTS
Brookline位於波士頓西側，緊鄰市中心，是麻州首屈一指的精英社群，擁有全美頂尖的公立學區，綠線地鐵直達波士頓市中心，10分鐘車程涵蓋Longwood醫學區與哈佛醫學院。作為波士頓房價最高的區域之一，Brookline憑藉嚴格的建築限高政策、極低的犯罪率（僅為州平均1/3）和63%研究生學歷居民構成，形成了獨特的"學術-醫療-科技"高階社群生態，既是頂級學區房，也是波士頓最保值的地產投資區域。
頂級區位：
·與波士頓市中心零距離接壤（車程10分鐘），被Newton、Brighton、Cambridge三區環抱
· 綠線D/E分支+57/60/65路公交直達Longwood醫學區/波士頓大學
· 全美最安全社群之一，犯罪率僅為州平均1/3
教育金招牌：
· 公立學區全麻州TOP3，Brookline High近5年藤校錄取率15%+
· 毗鄰哈佛醫學院、波士頓兒童醫院，形成學術-醫療產業生態
· 猶太裔精英社群，家長教育投入人均全美前列
房產投資金字塔尖：
· 波士頓房價天花板（中位數$120萬+），但年增值穩定5-8%
· 超低空置率（<2%），租金溢價顯著（2B公寓月租$4,500+）
· 土地資源稀缺，新開發專案限高限密，保值性強
圖片源於網路｜Brookline High School
DETAILS
細節介紹
DETAILS OF CONDO
這套兩居室公寓建成於1920年，紅磚外牆，古堡式建築風格，盡顯百年經典韻味。單元內部採用現代簡約裝飾，鋪有硬木地板，全屋多窗設計，空間寬敞明亮。
廚房雙窗設計，確保充足採光，配備全套廚電（包括燃氣烤箱、洗碗機和冰箱），搭配豐富的櫥櫃，打造出整潔實用的烹飪空間。
用餐區以開放式佈局與拱形門洞相連，天窗引入自然光線，藍白色調在光影的交錯中營造出明亮舒適的用餐環境。
客廳以拱形門洞銜接空間，配合極簡主義設計，透過步入式佈局最佳化動線，大幅提升採光效果，呈現簡約而富有層次感的居住體驗。
兩間臥室均延續簡約風格，均配備多個採光窗和定製壁櫥，其中一間臥室直通私人陽臺，盡享戶外休閒時光。
全套浴室採用藍白現代風格設計，配備洗漱臺、浴缸、淋浴、馬桶、吊櫃以及帶照明的梳妝鏡，嵌入式洗衣機與防滑瓷磚相得益彰，打造便捷舒適的衛浴體驗。
地下室提供額外的儲物空間，滿足家庭更多需求。
房產所屬學區優質，對口小學和初中均獲9分，高中評分8分，加上具有競爭力的公寓管理費用，無論是用於子女教育還是長期投資，都具有顯著優勢。
INFO
更多資訊
INFO OF THE CONDO
🏠都市公寓
地址｜94 Naples Rd #6, Brookline, MA 02446
標價｜$749,000
房間｜2室 1全衛
居住面積｜900 Sq.Ft.
建成｜1920年
車位｜未知
暖氣系統｜水暖 天然氣供暖
冷氣系統｜中央空調
房產稅｜$6,433（2025年）
管理費｜$340/月
小學｜Florida Ruffin Ridley School
初中｜Florida Ruffin Ridley School
高中｜Brookline High School
INSTRUCTION
看房指南
INFO OF OPEN HOUSE
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Rose Hall
Open House（美東時間）
4/19 12:00 PM to 2:00 PM
4/20 12:00 PM to 2:00 PM
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