清明遊客“堵”山、西湖擠出推背感,SKP或易主,開雲出售核心資產

清明假期旅遊爆棚
全國遊客圍攻長三角

江浙滬

清明時節,正是長三角的旅遊旺季。長三角等地都被全國遊客攻陷。杭州西湖作為傳統熱門景區代表,在清明一大早就湧進了“一億人”,有網友笑稱逛西湖逛出了”推背感“。
杭州茅家埠到龍井村的路線在地圖上更是紅到發紫,實地探訪後發現平日的空曠的茶田都變得人山人海,被調侃,眾人“攻打”龍井山據統計,杭州全市三天累計接待遊客666.85萬人次,同比2024年增長69.2%。
清明節本是祭祖的傳統節日,卻成了踏青出行的好時候。氣溫適宜,萬物復甦,使得大家的出行意願加強。小編的同事海帶,一邊帶著姥姥姥爺遊玩,一邊吐槽“清明假期要是有七天多好!”
與此同時,長三角其他城市同樣迎來旅遊熱潮。曾經並非熱門旅遊城市的南京也憑藉深厚的歷史文化底蘊,在近年成功翻紅,成為最熱門目的地之一。南京博物院、雞鳴寺等地客流激增,旅遊人次及旅遊收入相較去年同期分別上升15.3%和11%。
蘇州的拙政園、寒山寺及蘇州博物館等熱門目的地依然人氣高漲,其中蘇州博物館預約量更是直接幹到全國第四。
本次假期,上海文旅市場也迎來強勁復甦。據上海市文旅局統計,清明三天全市共接待遊客700.27萬人次,旅遊消費總額達117.20億元,同比分別增長5.45%和6.40%。外灘累計客流達39萬人次,瞬時峰值突破3.5萬。
開雲集團繼續瘦身
出售巴黎房地產資產

法國

面對業績壓力,開雲集團閃電完成巴黎核心資產包交易,以8.37億歐元向Ardian基金出售旺多姆廣場Nocé酒店、蒙田大道雙地標及多處奢侈品據點,創近三年歐洲商業地產最大單筆交易。
集團保留40%股權及優先回購權,為市場復甦埋下伏筆。此次剝離涵蓋2.3萬㎡黃金商業空間,涉及Gucci、Bottega Veneta等品牌旗艦店,但Saint Laurent巴黎總店等核心資產未納入交易。
分析師指出,此舉標誌著開雲加速輕資產化戰略轉型,透過逆週期操作回籠資金聚焦品牌運營,2025上半年財報顯示其淨利潤同比驟降37%,此番資產騰挪或在為新一輪併購儲備彈藥。
中國店王SKP或將易主

上海

北京華聯集團正與博裕資本就出售SKP高階商管業務展開深度談判,交易估值或達40-50億美元,涵蓋北京華聯SKP百貨公司及實體商場資產。
SKP作為中國奢侈品零售標杆,佈局北京、西安等四城,杭州專案在建。其北京旗艦店2023年以265億元銷售額創紀錄,但2024年預計下滑17%至220億元,憾失蟬聯13年的全球單體商場銷冠,南京德基廣場以245億元銷售額實現反超。
資料顯示,SKP近五年增長明顯放緩,2022、2024年出現業績回撥。目前交易仍存變數,雙方暫未回應。
蘇州園林首次入選
威尼斯雙年展

義大利

蘇州市園林局以“蘇州園林檔案——遺產園林保護利用的生動記錄”為主題,透過滄浪亭1:5楓拱榫卯模型、明代明瓦原件及AR數字園林等展項,系統性展示遺產監測、社群參與等9大維度的保護實踐。
現場觀眾可動手拼搭留園冠雲峰微縮模型,在互動中感受“咫尺之內再造乾坤”的營造哲思。策展方特別讚譽該案例“為全球文化遺產活化樹立了數字化與人文關懷並重的典範”。  這場跨越亞歐的文化對話,將向世界揭示蘇州園林如何以“粉牆為紙、山石為繪”的東方美學,續寫六百年活態傳承的新章。
華潤雪花啤酒
建“啤酒罐”大樓

上海

日前,華潤雪花啤酒總部大廈在深圳寶安尖崗山正式透過竣工驗收。這座188米高的地標建築以啤酒罐體為靈感,外立面融合大圓弧與平直線條,42層塔樓形似“巨型啤酒罐”,重塑片區工業記憶。
作為深圳市重大投資專案,專案總建築面積17.8萬㎡,涵蓋戰略決策中心、精釀工廠及全球首座啤酒主題博物館,聯動周邊打造“雪花啤酒小鎮”產城融合體。 
塔樓以“灣區燈塔”寓意引航片區發展,成為深圳產業升級、產城融合的典範。

越秀外灘樾示範區開放
北外灘豪宅再上新

杭州

越秀地產打造的北外灘頂豪專案「外灘樾」實景示範區於近日開放,以49棟純墅形態革新上海風貌別墅市場。
專案容積率僅1.3,採用雙聯/三聯別墅設計,透過8種磚藝拼法、187種磚型構建8大立面體系,並以故宮御窯金磚非遺工藝融合現代玻璃幕牆,實現歷史文脈與當代美學的共生。  
作為越秀最高產品系“樾系”首作,專案突破傳統風貌規制,創新大窗牆比、大開間設計,配置2500㎡三重會所體系,聯合程紹正韜、李瑋珉等大師重塑海派元素,再現石庫門巷弄肌理。
其擇址北外灘“一江一河”黃金三角,坐享8萬億級產業叢集紅利,以每棟均超235㎡的孤品形態,重新定義主城低密墅居天花板,成為上海首個將非遺匠藝與資產管理邏輯深度繫結的豪宅範本。  
飄逸的陶瓷大樓

阿聯酋

迪拜,這座金錢和幻想堆積出的沙漠未來之城,永遠不缺建築奇觀。
近日,由UNStudio與結構大師Werner Sobek聯合打造的迪拜Wasl Tower正式落成,這座302米超高層以全球最高陶瓷幕牆驚豔亮相。
建築外立面由引數化建模的釉面黏土鰭片構成,每片以精確12.8度傾斜排布,既形成蕾絲般的動態網格肌理,又透過被動遮陽系統將沙漠日照直射熱量降低40%。
其蜿蜒扭曲的造型靈感源於古典雕塑,三組300米長剪力牆與四足支撐結構,在實現優雅旋轉立面的同時,確保64層混合空間(含文華東方酒店、空中泳池)的抗震穩定性。  
日間,2.3萬片陶瓷鰭片如光學濾網,將柔化光線引入5.6萬㎡辦公及公寓空間;夜間,智慧照明系統依城市節奏躍動,30%電力源自停車場光伏板,使塔樓化身可持續光影藝術裝置。
塔樓脊柱特設的“垂直林蔭大道”貫穿17部智慧電梯組,串聯起懸空綠植露臺、無邊際泳池等生態空間,在沙漠高空編織出一條立體的社交綠脈。
隈研吾打造咖啡屋
懸浮的城市綠洲

日本

隈研吾建築都市設計事務所最新作品CS Somme咖啡屋在日本福岡啟幕。建築外立面由精密金屬網幕包裹,如海市蜃樓般懸浮於鬧市,網狀表皮既過濾陽光實現被動節能,又將混凝土立方體幻化為光影雕塑。
設計團隊創新採用拱形鋼框架與內部網格互鎖系統,在確保抗震強度的同時達成視覺通透性,堪稱現代版“飛扶壁”結構典範。 
室內空間延續超現實美學,中央懸浮式拋光石膏吧檯與織物燈具剛柔並濟,半透明材質在自然光下營造出失重感。
作為美食之都福岡的新地標,該專案將隈研吾“負建築”理念推向新高度。這座咖啡空間,再次印證了隈研吾化日常為永恆的改造魔力。
魯採攜手北京國際電影節

上海

2025年第十五屆北京國際電影節官宣魯採LU STYLE為獨家品質餐飲合作伙伴,雙方以「向美而生」為主題開啟深度跨界。
適逢中國電影誕生120週年,魯採將博採《定軍山》至《哪吒2》等中國電影之長,並以五道匠心獨運的創意菜品,對話百年影史。  
4月18日至26日,魯採LU STYLE將與第十五屆北京國際電影節攜手共慶。致敬中國電影120年的光影傳奇,致敬中國文化守正創新的永恆征途!


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