跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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美國科技公司Zencity收購英國社群參與平臺Commonplace，在英國市場上加倍下注。
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英國部長們正在考慮在今年開始的後脫歐“重置”談判中加入一個與歐洲鄰國的貿易安排，歐洲方面也確認願意對此進行探討。
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據英國衛報報道，財政大臣表示，她將調整財政法案，努力吸引商業領袖和企業家來英國。
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一位專業貸款機構表示，自秋季預算以來，購房出租貸款利率已經悄悄上升，並且還有可能會進一步上升。
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最新的資料顯示：有超過100萬人非法居住在英國。其中，倫敦的非法移民最多，多達58.5萬人，相當於全部人口的十二分之一。
【美國科技公司收購英國平臺】
美國科技公司Zencity收購英國社群參與平臺Commonplace，在英國市場上加倍下注。
合併後的公司客戶包括住房、社群和地方政府、英國交通警察和多個地方議會，覆蓋6個國家和2億人口。
Commonplace公司成立於11年前，客戶涵蓋公共和私人機構，因其地圖功能和使用者管理功能涵蓋千萬人口。
Zencity成立於2016年，其科技每天被400多家政府機構使用。該公司在倫敦、特拉維夫和溫哥華設有運營基地，最近入選了全球最重要的政府科技公司100強。
對於這次收購，Zencity公司的執行官兼聯合創始人Eyal 表示：
我們非常歡迎Commonplace的加入，此次收購擴大了我們在英國的影響力。
【英國與歐盟合作】
英國部長們正在考慮在今年開始的後脫歐“重置”談判中加入一個與歐洲鄰國的貿易安排，歐洲方面也確認願意對此進行探討。
歐盟貿易專員馬羅什·舍夫喬維奇表示：
加入“泛歐海洋”區域的想法是“我們可以考慮的”，這是倫敦與布魯塞爾之間談判的一部分。
舍夫喬維奇提到的泛歐地中海公約是一個由歐盟與包括中東和巴爾幹半島多個國家在內的20個國家簽署的海關協議，所有國家共享相同的“原產地規則”。
英國貿易部長道格拉斯·亞歷山大對國會議員表示——英國對加盟泛歐地中海公約持開放態度：“這是我們願意考慮的事情。我們希望在國家利益方面採取務實的看法。”
不過，官員們表示，政府內部對於該提議的討論還處於初步階段。
貿易協議中的原產地規則要求出口商證明其產品的本地製造比例通常約為45％，以便在市場上享受免稅待遇。
在英歐貿易與合作協議下，英國與歐盟達成了一套原產地規則。然而，加入泛歐地中海公約將允許英國公司在其供應鏈中使用來自這些國家的投入，以便能夠免稅出口商品到歐盟。
然而，加入泛歐地中海公約並不會消除其他繁文縟節，如獸醫證明、許可證等。
英國商會這一貿易協會表示，政府應該考慮重新加入這一公約，理由是“這可能為與歐盟貿易的企業提供額外靈活性”。該組織在其2023年貿易宣言中指出：“英國應提出重新加入泛歐地中海公約，以便為製造商提供更大的便利。”
【財相調整財政法案吸引外資】
據英國衛報報道，財政大臣表示，她將調整財政法案，努力吸引商業領袖和企業家來英國。
財相Rachel Reeves表示：
在富有的英國居民進行了激烈遊說後，她將修改財政法案，以緩和針對“非本地居民”（Non-Doms）的稅收制度改革計劃。
她將調整10月份預算中宣佈的針對“非本地居民”的稅收安排，這是政府為吸引企業和投資者做出的改變。
【購房出租利率上漲】
一位專業貸款機構表示，自秋季預算以來，購房出租貸款利率已經悄悄上升，並且還有可能會進一步上升。
在10月份預算案出臺之前，兩年固定利率買房出租抵押貸款（75% LTV）的平均抵押貸款利率一直在下降，從3月份的4.83%下降到10月份的4.22%。
11月，這一比例上升至4.28%，隨後在12月小幅下降至4.26%。
近期，英國國債收益率（Gilt yields）的飆升推動了貸款利率的上漲。國債收益率反映了投資者對於未來經濟前景的預期，也受到通脹、中央銀行政策以及市場情緒等多種因素的影響。
【非法移民】
據每日電訊報報道，最新的資料顯示：有超過100萬人非法居住在英國。其中，倫敦的非法移民最多，多達58.5萬人，相當於全部人口的十二分之一。也就是說，倫敦每12個人中，就有1個是非法移民。
移民的湧入對當地的學校，醫療和住房產生壓力。
報告顯示，大多數非法移民持工作、學習或旅遊簽證抵達英國，然後逾期不回。
移民專家表示，這些數字可能被低估了，因為一些基礎資料是2017年的資料，當時移民人數還沒有激增。
ref：
https://www.telegraph.co.uk/politics/2025/01/22/one-in-12-in-london-is-an-illegal-migrant/
https://primeresi.com/us-tech-firm-swoops-on-uk-community-engagement-platform-commonplace/
https://www.theguardian.com/politics/2025/jan/23/rachel-reeves-non-dom-tax-rule-uk-davos
https://www.ft.com/content/ae70737d-3e41-4ead-9679-d96b8f089612
https://www.introducertoday.co.uk/breaking-news/2025/01/btl-mortgage-rates-up-following-budget-and-could-rise-further/
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