近日，社交論壇Reddit上的安省房東板塊出現了一條租客的求救貼：
“搬走兩個月之後，房東要求賠償$1.2萬元。我該怎麼辦？”
圖源：Reddit
據這位租客描述，他於2025年3月1日搬出了一處出租房。當時，房子已被徹底打掃乾淨。他們把鑰匙交給了房東的兄弟（應房東的要求）。房東兄弟當晚親自檢查了房子，說一切正常，就確認了交接。當時，他們沒有收到任何投訴——無論是房東兄弟，還是房東——然後就順利搬走了。
現在，兩個多月過去了，這位租客收到了房東的一封電子郵件，要求他們賠償$12,369.84加元，理由包括：
房屋損壞（牆壁、櫥櫃、異味等）
“極度不潔”，需要專業修復
未經授權的入住者（此說法不實）
過度使用水電費
超過約定的搬出日期一天
房東附上了一家房屋修復公司的詳細發票，並威脅租客說如果不付款，就要採取法律行動。
圖源：Reddit
而租客反駁道，他們徹底清潔過了房屋，房東和他的兄弟也多次檢查了房屋，在搬出期間和搬出後都沒有任何投訴。
“我們搬進來時，牆壁裂縫和浴室到廚房的漏水就存在了。我們入住期間甚至報告了漏水情況，但什麼也沒做。現在他把這筆錢算在房屋修復費用中。我們搬出後，他就把房子掛牌出租，但到現在還沒租出去。”
“關於水電費：租約明確規定我們支付80%的水電費，以及$80加元的固定水費和垃圾處理費。然而，我們實際上支付了80%的水電費，包括水費和垃圾處理費，最終金額超過了租約規定的固定金額。”
租客還解釋說：“我們通知他我們將在3月1日下午搬走，他同意了。清潔和搬家又花了幾個小時，但我們當天晚上就搬走了。房東沒有提出任何異議。”
結果，$1.2萬的天價索賠賬單突然就來了…
租客在帖子裡向網友們尋求幫助，問道：“整個事件給我們帶來了很大的精神壓力。我們的權利是什麼？搬走這麼久之後，他還能合法地要求這種賠償嗎？我們應該正式回應，還是等著看他是否會向房東和租戶委員會（LTB）或小額索賠委員會提出訴訟？”
圖源：SOLO.CA
網友們給出的解決辦法，很簡單粗暴——“直接無視！”
“無視！除非LTB發來索賠通知，否則不需要回應。”
“拉黑他的電話號碼！這些是他的花銷，跟你無關。”
還有網友對這位房東列出的專案報價感到難以相信：“1300加元修drywall？深度清潔是房東和租客共同承擔的，但是怎麼會要花費近$2000加元？管道清潔和房屋油漆是房東的責任。但是，整屋油漆要這麼多錢麼？（$3700加元）？”
對此，各位網友怎麼看呢？
參考閱讀：
https://www.reddit.com/r/OntarioLandlord/comments/1kr8omx/landlord_demanding_12k_in_damages_2_months_after/
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