備受矚目的美聯儲7月議息會議終於塵埃落定。
北京時間7月28日凌晨2點，美聯儲釋出決議宣告：上調儲備餘額利率（IOR）至2.40%，符合市場預期，之前為1.65%。上調貼現利率75個基點，至2.50%。
美聯儲宣稱，持續加息是適當的。美聯儲堅定致力於讓通脹回落到2%的目標。美國通脹仍然居高不下，反映出疫情、食品和能源價格上漲以及更廣泛的價格壓力帶來的供需失衡狀況。俄烏衝突及相關事件對通脹造成了額外的上行壓力。雖然就業增長強勁，但近期支出和生產指標全都走弱。
美聯儲正按5月已宣佈的速度推進縮表，即6月1日起每月最多減少300億美元美國國債、175億美元機構抵押支援證券（MBS），並將在三個月後將月度減持最高規模提升一倍。本次加息決議全票透過。
這是1994年以來最大一次增幅。這已經是美聯儲連續第二個月暴力加息PK瘋狂的物價。
每一次，美聯儲提高基準利率，房產市場都會受到暴擊。
難怪，借貸成本高了，買房的人自然少了。要知道去年這個時候，傳統的 30 年期固定利率為3.1%，現在已經高達 6%。
洛杉磯 RE/MAX Estate Properties 的房地產經紀人 Carl Izbicki 表示，過去可以獲得大約 15 到 25 個offer的房屋現在只會收到 3 到 5 個offer。
Offer少也罷了，房市垮了另一個的體現是，房價降了。
房主們降價賣不出去房子，下面我們看看這一批降價熱潮，到底有多猛
西雅圖的房主 Karlyn 和 Jack Stenhjem 說，兩個月前，像我們這樣的house在 Zillow 上售價為 110 萬美元，現在已經降到899,000 美元，降低了近 100,000 美元。
洛杉磯一棟四居室房屋前兩天將價格降低了50,000美元，掛牌了三個星期無人問津。其它房屋降幅更大，一棟兩居室房屋降價7.8萬美元，一棟帶有附屬住宅單元的房屋最初掛牌價為100萬美元，現在以86萬美元出售，降價14萬美元。”
加州Pasadena 三房兩衛 降價6萬9
達拉斯備受華人喜歡的學區房west Plano，一棟5房3.5衛的房屋，9天內降價1.6萬。
需求也在下降。在谷歌上搜索房屋和要求參觀房產的人越來越少。抵押貸款申請下降了24%，待售房源比去年同期下降了13%，是自2020年5月以來的zui大降幅。
別以為美聯儲這次暴力加息完就收手，制定政策的聯邦公開市場委員會暗示，未來還會有更多的變動。預測顯示，到今年年底基準利率可能達到 3.4%。
哎，看來，不穩定的美國房產市場，可能還有一場鉅變在後頭。
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