讓您享受最貼心的購房租房服務！
點選掃碼新增億福小助手微信
微訊號｜jwresboston
工作時間 | 9點-6點 EST
這意味著那些希望獲得更低利率貸款的借款人可能會感到失望。如果美聯儲堅持其明年僅降息兩次的計劃，貸款利率可能幾乎不會顯著下降。“這可能是近期內的最後一次降息。”LendingTree的高階經濟學家雅各布·錢奈爾（Jacob Channel）表示，“由於即將上任的特朗普政府的政策可能導致通脹回升，或者在其他方面擾亂經濟平衡，美聯儲可能選擇採取觀望態度，在1月會議上維持利率不變。”具體取決於特朗普政府成功實施的政策，美聯儲可能會推遲到3月甚至更晚才進行進一步降息。
“在混亂的一年結束時，降息是個好訊息，但對於那些揹負債務的人來說，這並沒有太大意義。”LendingTree首席信用分析師馬特·舒爾茨（Matt Schulz）表示，“四分之一個百分點的降息可能會讓你的月供減少一兩美元。但這無疑無法改變這樣一個事實：2025年信用卡持有人能做的最好的事情，就是在應對高利率問題上主動出擊。”
根據LendingTree的資料，新信用卡產品的平均年利率（APR）為24.43%，而9月份為24.92%。舒爾茨表示，未來幾個月這種利率可能會進一步小幅下降。但他警告說：“任何期望信用卡利率因為美聯儲的降息而迅速從糟糕變得極好的人，都會感到非常失望。”
NerdWallet的高階經濟學家伊麗莎白·倫特（Elizabeth Renter）表示，特別是對於每月滾動欠款的信用卡使用者來說，“對於那些因高利率而感到壓力的人來說，這無異於杯水車薪。”
對於儲戶來說，高收益賬戶的回報率也隨著美聯儲的降息而下降。因此，儘管這些賬戶不像之前那麼吸引人，但如果最近沒有貨比三家，這些賬戶可能仍值得考慮。一些賬戶的收益率接近或達到5%。“是的，你錯過了幾個月前的峰值利率。”舒爾茨表示，“但即使在當前水平，它們仍可能高於傳統銀行的利率。”
雖然美聯儲並不直接設定抵押貸款利率，但它會對其產生影響。長期抵押貸款利率通常跟蹤10年期國債的收益率，而後者部分受市場對通脹和美聯儲基準利率的預期驅動。這意味著，至少間接地，美聯儲關鍵利率的降息可能會對抵押貸款利率產生下行壓力，即使兩者的走勢並非完全同步。
“例如，債券市場的動盪導致過去一個月抵押貸款利率忽高忽低。”錢奈爾說，“在截至11月21日的一週，30年固定利率抵押貸款的平均利率達到6.84%的峰值，此後下降到6.60%。”儘管有所下降，但這一平均值仍遠高於2024年9月底的6.08%的低點。
對於固定利率抵押貸款的借款人來說，除非他們再融資或出售房屋搬到其他地方，否則其利率不會變化。美聯儲在9月的半個百分點降息和11月的四分之一個百分點降息的影響大部分已體現在汽車貸款中。根據Edmunds.com的洞察總監伊萬·德魯裡（Ivan Drury）的說法，汽車貸款的平均利率從7月份的7.3%高點下降到上個月的6.8%。
德魯裡表示，這半個百分點的下降幫助更多人負擔得起新車，推動了11月的購車熱潮。但德魯裡將這種需求的增加主要歸因於特朗普當選後帶來的某種樂觀情緒，同時也推高了平均車價和月供至創紀錄水平。樂觀情緒和手頭有資金讓一些人敢於消費，而其他人則對支出更加謹慎。
根據Edmunds的資料，購車者的平均融資金額升至42,160美元，月供平均達到753美元。Edmunds預計明年的汽車銷量將僅小幅增加，從今年略低於1600萬輛增長到2025年的1620萬輛。NerdWallet的倫特表示：“聯邦公開市場委員會正在進行一場平衡的博弈——降息過多會冒通脹捲土重來的風險；降息過少則可能繼續壓縮勞動力市場。”
安永（EY）首席經濟學家格雷戈裡·達科（Gregory Daco）表示，美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）可能是在重申“緩慢在充滿障礙的黑暗房間中前行”的熟悉比喻，以為1月會議可能‘跳過’一次降息提供理由。“這將有利於逐步放鬆政策，以觀察經濟和通脹的表現，表明一種極度依賴資料的做法。”
如果出現意外情況，美聯儲的設計使其能夠相對快速地調整。如果經濟出現嚴重惡化跡象，我們可能會在未來12個月內看到更大幅度和更頻繁的降息。另一方面，如果通脹再次抬頭並飆升，（降息）可能會被取消。
點選掃碼新增億福小助手微信
微訊號｜jwresboston
買房賣房租房管房 找我就好
吃喝玩樂二手閒置 拉你進群
BU租房群、NEU租房群、
伯克利租房群、BC租房群 、
傢俱群、媽媽群、短租群、疫情群
波士頓億福置業
微信公眾號｜波士頓億福置業
微信服務號｜波士頓樓市
小紅書｜北美傑西卡Jess
新浪微博｜波士頓億福置業福醬
Instagram | Jessicawuboston
LinkedIn | JW Real Estate Services LLC.
Facebook | jessicawuboston
關於我們
波士頓億福置業 (JW Real Estate Servics, LLC) 是在馬薩諸塞州註冊成立的專業房地產經紀公司，主要提供精準的房地產諮詢及全方位的顧問服務。億福置業由一群充滿活力、知識淵博、勤奮努力、受過良好教育和努力工作的人組成。團隊在美國房地產市場擁有豐富的經驗和專業知識，為眾多留學生家長、新移民和房地產投資人挑選到心儀的房產。
億福置業的使命和願景：透過提供專業優質的服務，幫助華人購置和管理大波士頓地區的房產。億福置業致力於成為華人置業最值得信賴的合作伙伴。
億福經理微信：moveinboston
官方網站：波士頓億福置業
公司地址: 361 Newbury St.
（Spaces，5樓）
Boston, MA 02115