大家最近在網上衝浪時，有沒有刷到這種“代看房”的帖子：
剛看到的時候，圈妹一度以為是什麼地產中介的新服務專案。
結果點進去一看，發現不是中介、不是公司，而是最近在港碩間流行起來的一種“熱門兼職”。
而這個現象的出現，還是得從長計議…
需求猛漲
大家都知道，因為香港各個大學的宿舍有限，如果要住學校宿舍，就需要去參加一些宿舍活動去爭取。
比如，“河東精神”：
圖源：網路
所以，要住校內的宿舍一般都要靠搶，經常是一宿難求的狀態。
再加上近兩年港府大力歡迎非本地學生，包括打造“留學香港”品牌計劃等政策效果顯著。
圖源：yahoo新聞
來香港讀書的學生也是一年比一年多，與此同時，宿舍也是越來越不夠住。
那就剩下一條路，就是租房！
眼看9月開學季將至，很多剛剛拿到offer的準港碩，雖然人還在內地，但租房的事兒已經提上日程。
可是問題來了，人不到香港，房子總得有人幫著看吧？
圖源：點新聞
不熟路、不懂行情、不想被坑，於是“代看房”就開始變成了剛需。
有一部分在港的學生嗅到這波需求，開始在小紅書、閒魚等平臺上發帖接單：
圖源：點新聞
流程、價格和注意事項都寫得清清楚楚，一條龍服務安排得明明白白。
想要租房的學生雖然遠在內地，但是只要付個100-200港元，就能坐等代看人拍影片、拍照片、做筆記、問中介。
圖源：小紅書
還能順便聽取一些“避雷建議”，相當於“雲看房”了。
圈妹看完只想說一句：這些孩子，真有商業頭腦！
一天看九套房
那這些在香港的“代看人”，是怎麼來的呢？
有港媒聯絡到一位“代看人”，是土生土長的香港女生，從去年4月開始就兼職做代看房。
圖源：文匯報
最早是朋友找她幫忙看房，結果拍了幾個影片發給朋友後，對方大為滿意，還說可以給她介紹更多客戶。
她一想，用閒暇時間賺點外快也不是不行。
於是，開始跟搭檔在小紅書、IG上發帖攬活，明碼標價、寫清流程。
直播看房150港元，發影片看圖也行，如果位置比較遠的話就可能會加價。
她的客戶裡，最多的是內地學生，其次是透過“高才通”來港工作的人才。
圖源：大公文匯
她曾經代看房的最高紀錄，是一天看九套房，相當於一天最多能賺1350港元！
聽到這裡，大家可能會覺得：哇，這麼靈活的兼職也太香了吧？
等等，先接著往下看，再下結論…
這份“看似無害”的副業，其實暗藏法律風險！
兼職需謹慎
根據香港入境處規定，非香港本地生雖然可以打工，但不可以“開辦或參與任何業務”。
圖源：香港01
而頻繁地靠代看房賺錢，則很有可能會被視為經營性質，屬於違規！
如果真的被查出來，輕則罰款五萬港幣，重則面臨兩年監禁，還可能影響學生簽證。
圖源：點新聞
香港資深律師提醒，關鍵不是你是不是收錢，而是頻率、規模，以及是不是“以盈利為目的的經營活動”。
哪怕你覺得只是幫朋友帶看一下，但如果做多了、賺得多了，就可能構成“業務”。
那就不是兼職這麼簡單了，很可能性質就變成了“打黑工”！
代看房這個新業務，說白了，就是一個留學香港潮流背後的小產業鏈。
圖源：HKU
因為存在資訊不對等、語言隔閡…不少準港碩就會依賴“熟人”或“代理”，這種省心的方式。
“代看房”既是一種方便、高性價比的服務，也是一種遊走在灰色地帶的小副業。
如果你正考慮入局做“代看人”，那圈妹建議你別頭腦發熱，還是先搞清楚自己簽證允許不允許！
如果你遠在內地，正打算找“代看人”，則需要仔細辨別對方身份，不要忽視風險！
總而言之，不管你是想做“代看人”，還是準備找“代看人”，圈妹都建議一句：多做功課，別盲衝。
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參考資料：
1.《深度報道｜看一間100元！港校宿位緊缺催生「代看房」商機 非本地生從事或涉「打黑工」》，點新聞，2025-05-21
2.《留學香港一宿難求》，2024-12-30
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