全美第一州！佛州地產大變天：州長計劃取消房產稅！

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近日，佛羅里達州州長羅恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）公開表示，他支援取消該州的房產稅，並呼籲推動一項憲法修正案來實現這一目標。

若此提案成功，佛州將成為美國首個廢除房產稅的州。

然而，這一激進改革方案引發了廣泛討論，支持者期待減輕房主負擔，而反對者則警告其對地方政府財政和公共服務可能帶來的衝擊。

德桑蒂斯在社交媒體和公開活動中多次強調，他認為房產稅是“最具壓迫性的稅收方式”，並表示：“你買下房子，付清所有貸款，但仍然需要持續向政府繳稅，這真的公平嗎？”他主張，讓選民決定是否透過憲法修正案來廢除房產稅，並希望推動“最激進的改革提案”，以確保選民能獲得真正的稅收減免。

按照佛州現行法律，取消房產稅需要進行憲法修正，而這需要至少60%的選民支援。這意味著，即便州長力推，該提案仍需經過漫長的立法程式和公眾投票環節。

對於佛州的部分房主而言，免除房產稅的想法頗具吸引力。邁阿密居民傑西·查達姆（Jessy Chardam）就直言不諱地表示，她的房產稅負擔沉重，甚至讓她考慮賣房：“我每晚都睡不著覺，光是想到房產稅就頭疼。”

然而，政策專家警告，房產稅是地方政府的重要財政來源，廣泛用於支援學校、公共安全、消防、警察、道路維護、公園等社會基礎設施。佛羅里達政策研究所（Florida Policy Institute）分析師埃斯特班·桑蒂斯博士（Dr. Esteban Santis）指出：“技術上來說，我們可以取消房產稅。但關鍵問題是，我們該如何填補這筆收入？會帶來怎樣的影響？”

根據佛羅里達政策研究所的資料，該州地方政府每年依賴房產稅收入約427億美元，佔地方政府財政收入的五分之一，甚至佔學校預算的一半。如果取消房產稅，佛州政府必須尋找新的資金來源以彌補財政缺口，否則將面臨大規模削減公共服務的風險。

為了探索如何填補房產稅的收入缺口，佛州參議員喬納森·馬丁（Jonathan Martin, R-Fort Myers）已提出SB 852號法案，要求對取消房產稅的可行性進行深入研究。其中一種可能的方案是提高銷售稅，即透過增加消費稅來彌補地方財政損失。

不過，這種方式同樣備受爭議。若僅依靠消費稅替代房產稅，佛州的銷售稅可能需從當前的6%提升至12%，這無疑會增加居民的日常消費成本。桑蒂斯博士警告：“如果真的實施，超市結賬時的價格可能會讓人感到震驚。”此外，由於銷售稅收入取決於消費水平，經濟波動可能導致地方財政收入不穩定，進而影響政府對教育、公共安全等領域的投資。

面對取消房產稅的提議，佛州地方官員和教育界人士普遍保持謹慎態度。坦帕市議員路易斯·維埃拉（Luis Viera）表示：“房產稅不僅僅是一項稅收，它支撐著我們的公共安全體系，包括警察和消防部門。如果取消房產稅，我們必須找到替代資金，否則公共服務將受到嚴重影響。”

目前，佛州的地方政府和教育部門尚未正式對該提案作出回應，但可以預見，隨著立法會議的臨近，這一話題將成為爭論焦點。

佛州立法會議將於3月4日正式開始，屆時，關於取消房產稅的爭論將進入實質性討論階段。除了全盤廢除房產稅的提案外，還有議員提出透過提高房屋豁免額度（Homestead Exemption）的方式來降低房主的稅務負擔。例如，當前的房屋豁免額度為5萬美元，而新提案建議提高至7.5萬美元，以在減少房主稅務負擔的同時維持地方財政穩定。

無論最終立法結果如何，取消房產稅的討論已在佛州掀起了軒然大波。支持者期待減輕房主負擔，而反對者則憂慮這一激進改革可能帶來的連鎖反應。從目前情況來看，佛州未來的稅收政策仍存在較大的不確定性，如何在減稅與財政平衡之間找到最佳方案，將成為政府和選民共同關注的焦點。

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