南三番稀缺小戶型2b2b,頂層Condo本週末OpenHouse!

矽谷人講矽谷事 
舊金山、矽谷最新鮮真實的房地產資訊
南三番的地理位置的優越性不用多講啦,位於舊金山和半島的中間位置,房價又遠低於舊金山和半島。本週上市的這個經典小戶型,又恰恰位於南三番的Bart Station旁邊,出門下樓坐Bart分分鐘到舊金山,或者出門直接ElCamino Real,一路開往半島。
除了交通方便,生活也極其方便,走路五分鐘到Costco,Trader Joe's,Starbucks,別人還在Costco排隊等車位的時候,你已經輕輕鬆鬆購物回家了。

這種完美的位置,和經典小戶型的設計,特別適合年輕上班一族自住、投資;或者長輩養老用。

說了那麼多房子的位置,現在讓這個美麗的小房子揭開面紗吧。
第一,房子位於整個公寓的頂層
有過購房經驗的小夥伴都知道,如果買Condo的話,頂層的價格一般遠高於一層或者二層的。首先,安靜。你不用擔心有小孩在樓上蹦蹦跳跳,或者有人在房間裡健身(相信我,我租房子時,樓上的日本人在屋裡健身,那時感覺門都在晃)。其次,也不用擔心漏水啊之類的事情發生。

這是個10年新的房子,現在的房屋質量很好,政府非常重視環保,所以各種insulation保溫隔熱的都加上,你也不用擔心夏天屋裡特別熱,更何況南三番的好天氣。
第二,擁有高屋頂
這也是頂層Condo才有的“特權”。
第三

,陽光充足,所有窗戶都朝

西南

沒有什麼比一個朝陽的Condo更吸引人的啦,如果有,那請再加100萬去買single吧

第四

兩個車位

這也是小區內頂層公寓的“特權”,樓下的住戶都是隻有1個停車位。這種寸土寸金的地方,停車位是真正的稀缺資源,尤其是對於2個臥室的Condo來說,你再也不用下班以後在家附近找停車位找一小時了。無論自住還是出租,2個車位都是最完美的搭配。

第五Move In Ready
這個Move In Ready不是普通意義的拎包入住,灣區小夥伴都知道,很多看起來很好的房子,搬進去總還是要修修補補。屋主為了給各位小夥伴節約時間,專門請裝修師傅維修了房子裡面的小問題,甚至連浴室的密封條都補了新的。讓沒有經驗,沒有時間的小夥伴能放心入住。

第六,房子自帶洗衣機烘乾機
相對很對Condo要使用公共洗衣機烘乾機來說,這樣方便又衛生。

第七煤氣爐+抽油煙機
對於大部分中國人來說,我們都喜歡用煤氣做飯,而且因為油煙的問題,只能放棄很多Condo和Townhouse。順便說,這個房子的HOA費包含了煤氣費,還有比這更完美的嗎?

第八

HOA包含水費、煤氣費、垃圾費

…..

HOA費每月500多很常見,可是連煤氣費和水費都包了,那是需要有多大的好運。除了每月546元的HOA,屋主說他們只需要再付幾十元的電費就行了。

這麼完美的房子,屋主良心價,只要$888,000
說起房子的優點,還可以再寫一千字。不過Wen已經把大家最關心的問題都列出來了。
這週六日,22日和23日下午1:30-4:30,Wen在Open House等待你們。
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關於Wen Zhao——不忘初心 方得始終
Wen畢業於北京大學光華管理學院,2019年是美國最大的房產公司KellerWilliams CupertinoIndividualTOP 1房產經紀。2020年初加入美國增速最快的房產公司Compass
Wen在北大學習期間,曾被送往美國WashingtonUniversityEmory University 商學院交換學習。在Emory讀書期間,Wen拿到了談判(Negotiation)課程的最高分,併為UPS全球跨境業務完成了市場戰略分析,熟悉各個國家的文化及消費者行為。
Wen26歲成為鳳凰衛視史上最年輕的副總監,曾主管三個部門,負責所有鳳凰主持人和大型活動的媒體合作。2003Wen參與創辦蜂鳥網(FENGNIAO.COM)——已被美國公司CNET收購,2008年創辦男裝品牌(HANY.CN),現在HANY是年銷售上億(人民幣)的線上服裝公司。
Wen 2014年來到矽谷定居,來到美國安頓下來的首要任務就是買房。在買房的過程中,Wen遇到的第一個難題是如何找到一個可以信任的Agent,想找到專業的Agent真的如大海撈針。很遺憾,中間經歷了種種困難,後來我們靠自己考察了一年多的房子,鎖定了區域,耐心等待心儀的房子。
之後又遇到和大家一樣的問題:完全看不懂那幾百頁的Disclosure,但是我們計劃重新裝修房子,所以直接略過這些Disclosure;下Offer的時候沒有任何資訊,不知道對方收了多少offer,也不知道價格,所以當時我們就出了我們能出的最多的資金,幸運的是買到了。
走了很多彎路,也浪費了很多時間,關鍵是我想最後我們確實是用比別人高很多的錢砸出了一套房子。這段經歷讓我開始琢磨,其實有很多人像我們一樣,這時候,如果能遇到一位可以信任,專業靠譜的agent會非常幸運,將會解決所有難題。再加上本身我就對建築設計有著濃厚的興趣,看房對於我來說是樂此不疲的事情,所以決定進入這個行業,以客戶所想為自己所想,以客戶所需為自己所需,提供灣區最好的房屋買賣服務。
在進入這個行業初始,聽到了一些成為超級銷售的“經驗”。我不敢苟同,我從來不認為我們是銷售行業,有些客戶已經感覺到了,也這麼跟我說,“你不是銷售,你是房地產專家”。我們要懂房子的方方面面:地基、白蟻、室內設計、投資收益……,要為客戶挑選出最適合他們的房子,而不是單純推銷房子。
Wen看來,營銷的本質是產品,聽起來很簡單,但是其實是最難的。你要了解客戶的當前需求,還要挖掘他們自己都沒發現的潛在需求,找到在他們預算內最適合他們的產品。
對於Agent來說,這個優質的產品就是房子和服務。每一個客戶都是獨一無二的,適合他們的產品和服務也是獨一無二的。其它所有的市場分析、購買經驗、談判技巧都是為這個獨一無二服務。這也是Wen可以迅速躋身於全美Top1% Agent的與眾不同之處。
聽聽Wen的客戶怎麼說?
客戶說:Wen最厲害的地方就是能在你預算內幫你買到最好的房子。
Realtor這份工作在我心裡,是一份熱愛的事業,所以我的目標也是能夠幫客戶買到他們最喜歡的房子。這不僅需要了解市場,瞭解房子,還需要足夠的耐心、高超的談判技巧,才能等到Dream House並一舉拿下。
客戶說:Wen幫我們買的房子價格拉低了整個地區的房價。
我在26歲時成為鳳凰衛視史上最年輕的副總監,主管三個部門,負責所有主持人和大型活動的媒體合作。商業談判是我的天賦,也早已浸入我的血液中。永遠把客戶利益放在第一位,幫客戶節約每一分錢是我內心的驅動力。
客戶說:你是世界上最好的agent,遇到你是我們最大的幸運。無論遇到什麼難題你都能幫我們解決。
我在北京有過兩次成功的創業經歷,每次都是從零做起,經歷過很多難以想象的人生起伏。正因為這些豐富的職業經歷,所以我能不懼困難,並冷靜的分析解決各種困難——請記住,方法總比困難多。
客戶說:買房一年後,各種問題還找Wen,她還陪我們挑選裝修材料,服務實在是太好了。
在我心裡,並沒有把這些看做是服務,因為服務是要求回報的,我並不求任何回報。做這些事情就像幫助朋友一樣,因為很多客戶在我心裡早已是朋友了。
Wen深知對於大多數人而言,房產是人生中所擁有的最貴重的投入和資產,不僅承載了居住與投資的功能,還承載了“家”的情感因素,是一個充滿幸福回憶的地方。所以,Wen用心去幫每一位客戶找到他們的Dream House,就像是為Wen自己挑選房子一樣。
如果您有意向在矽谷置業投資,我將為您提供專業的房產諮詢服務,個人微訊號“wenzhaoca”,郵箱[email protected]”。


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