本拿比房產稅大漲5.8％！十年來最高漲幅！錢花在這些地方！

本拿比市計劃2025年大幅提高房產稅，漲幅達5.8%！

作為大溫地區人口第三多的城市，本拿比市正在為2025年制定一項高於往年水平的房產稅增長計劃。本週，本拿比市議會通過了一項2025年預算草案，其中包括平均5.8%的房產稅增幅，這是至少十年來最高的漲幅！相比之下，2024年的漲幅為4.5%，2023年為3.99%，2022年為2.95%。

這次房產稅的增長主要分為兩部分。

第一部分是3.9%的增幅，用於支援公共安全和市政核心服務，包括公園、娛樂和文化服務，以及道路和基礎設施維護等工程服務。在討論之前，市政府工作人員最初提議這一部分的增幅為5.37%，但在市議會的指示下，最終調整為3.9%。

第二部分是全新的基礎設施稅，平均漲幅為1.9%。這筆錢將用於補充本拿比市新的“便利設施成本收費”（ACC）和“開發成本收費”（DCC）計劃。預計2025年，這部分稅收將籌集約660萬加元，用於資助新建和改進的社群設施，包括兒童保育設施以及大型社群和娛樂中心。

新法規帶來的挑戰

本拿比市將這次增稅的部分原因歸咎於省政府新出臺的立法，該立法引入了ACC的使用。這取代了市政府之前透過與開發商談判獲取的“社群福利獎金”收入來源（作為重新規劃時增加密度的交換），改為採用一種可預測的社群設施貢獻公式。

市政府表示，由於新法規的實施，市政當局需要從一般收入中直接動用納稅人的錢，來支付新設施和基礎設施專案的成本。

市長的表態

本拿比市長邁克·赫爾利在一份宣告中表示：“這是一個動盪的時期，市政府的預算重點放在穩定和成本效益上，同時確保關鍵社群優先事項的落實。我們將繼續為居民提供核心市政服務，並儘可能提高效率。”

在將2025-2029年財政計劃草案提交市議會最終透過之前，市政府將進行公眾諮詢。為了更好地服務不斷增長的人口，本拿比市目前正在引領該地區進行大規模的新建和改進社群及娛樂中心專案，其中包括多個帶有水上中心的設施。然而，由於通貨膨脹，建築成本不斷上升，同時專案完工和開放後的運營成本也面臨越來越大的壓力。

重點專案進展

一些重大專案包括耗資1.46億加元的布倫特伍（Brentwood）德社群中心和2.8億加元的盧希德鎮（Lougheed）中心卡梅倫（Cameron）社群中心。不過，部分專案已經縮減規模，比如2.53億加元的本拿比湖娛樂綜合體；還有一些專案則被完全取消。2025年1月，市議會因ACC相關的資金問題，取消了原計劃耗資2.4億加元的聯邦公園社群中心建設專案。