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冬天的時候，華裔物理學家Haoyu Qi和他的妻子從新不倫瑞克省搬到了多倫多工作。
因為行程匆忙，他甚至還沒來得及取回在蒙克頓公寓支付的2,000加元房屋保證金。
可是房東卻向他索賠500加元，以支付房屋的清潔和損壞費用。
這讓Qi很吃驚，尤其是當他看到房東提交的證明收費合理性的照片時。
一張照片顯示，窗戶邊的窗臺上有汙垢和脫落的油漆，但Qi說，他之前所租的公寓沒有這樣的窗臺。
“我覺得這些照片都不是在我們公寓拍的。”
第二張照片顯示，石膏板上有十幾個洞，Qi猜測這些洞是老式壁掛式電視裝置留下的，但他和妻子在那裡住了兩年，並沒有裝電視機。
第三張照片中，櫥櫃裡一片狼藉，Qi說這更不可能了，因為他的妻子“有細菌恐懼症”，不會容忍這種情況。
“那絕對不是我們的公寓，我妻子在我們離開之前打掃了房間，而且她經常做大掃除，我們把房子保養得很好。”
在給租客和房東關係辦公室的一封電子郵件中，代表房東提出索賠的Kate Marecki引用了提交的骯髒的公寓照片，作為向Qi收取500加元保證金的合理要求。
Kate寫道：“在這種情況下，房客把房子弄得非常髒。”
她還提交了一張收據，表示在Qi和他的妻子搬出去後，房東花了28個小時打掃房間。
對於這些說法，Qi感到非常氣憤：“我在那裡住了兩年，這段關係本可以以一種非常友好的方式結束，而不是像這樣。”
原本Qi打算花100加元來解決這個糾紛，但在看到照片並閱讀了他被指控留下的爛攤子的描述後，他取消了這個提議。
在3月18日的一封電子郵件中，Qi告訴租戶和房東關係辦公室（Tenant and Landlord Relations Office），他認為至少有三張照片是假的。
Qi寫道：“這個案子的證據是假的”，並轉發了他妻子在他們搬出去那天在公寓裡拍的一段影片，影片顯示他的公寓和房東提交的照片有出入。
基於此，Qi將和解金額降至50加元，並表示如果金額不被接受，將舉行全面聽證會。
3月19日，房東便表示，他願意放棄索賠。
代表房東的Kate說，當時有幾位房客同時搬家，目前還不清楚這是否造成了誤會。
“我提交了提供給我的照片，我不知道照片是不是弄混了。”
Kate說，對公寓的最後一次聯合檢查本應在Qi的參與下進行，但由於事實並非如此，因此他們決定放棄對他保證金的索賠。
租客和房東關係辦公室表示，他們建議房東和租戶在搬家前共同檢查公寓，如果可能的話，儘量就公寓的狀況以及是否需要進行清潔或維修達成一致。
Qi也建議租客在離開公寓時自己拍下詳細的照片，以防發生糾紛。
https://www.cbc.ca/news/canada/new-brunswick/nb-tenants-security-deposit-fraud-1.7507032
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