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1月的洛杉磯山火，導致29人死亡，摧毀了超過1.2萬棟房屋，損失高達1640億美金。
而一棟在Palisades火災中被燒成廢墟的房子，居然成了市場上的搶手貨。
圖片來自realtor，版權屬於原作者
原本價值270萬美金的房子，現在只剩兩座煙囪，卻吸引了60多個買家報價，最終以超過100萬美金的價格進入了託管階段（Escrow）。
圖片來自aol，版權屬於原作者
這棟位於Pacific Palisades的四臥室房子，火災前估值270萬美金，如今只剩一片焦土：
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房子以999,000美元的價格掛牌後，火速收到了60多個報價。據掛牌出售該房產的經紀人稱，該房產目前已以“遠超”100萬美元的價格找到了買家。
房主為啥急著賣啊？
山火後，許多房主面臨重建的高昂成本和保險不足的困境，尤其是老年人，選擇直接出售房產。
加州消防局稱，尤其是老年居民會選擇出售房屋，其中約20%的Palisades和Eaton火災受影響的居民年齡在65歲以上。
Pacific Palisades受災區航拍：
圖片來自nypost，版權屬於原作者
FAIR計劃是加州的最後保險人，它將臨時住房、財產損失和重建的總住宅保險限額限制在300萬美元。洛杉磯一家豪華設計建造公司的管理合夥人Leo Marmol表示，重建和裝修Palisades地區被毀的高階住宅的費用估計高達每平方英尺1,000至1,500美元。
*加州的FAIR計劃（Fair Access to Insurance Requirements）是一個為高風險地區房主提供基本火災保險的政府支援計劃，主要針對那些無法從私人保險公司獲得保險的房主。簡單來說，它是加州房主的“最後保險選擇”。
像這個房子的賣家是一位年近70歲的寡婦，她寧願承受重大的經濟損失也不願重建房屋。
這不是個例，很多人都急著賣。
在Altadena，一塊麵積為9,100平方英尺的地塊標價為449,000美元，還不到2023年售價的一半。
房子在山火前：
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山火後：
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“這些很快做決定（賣房）的是那些需要錢的人，這是他們唯一的選擇，”房地產經紀人特蕾西·卡達什 (Tracey Kardash) 說。
儘管存在風險，但人們對火災後房產的需求依然旺盛。
火災發生幾天後，房產經紀人舒爾曼賣掉了一套位於疏散區附近的房屋，標價329萬美元，最終以440萬美元現金成交。“這就像電視劇裡的東西，不是現實生活，比要價高出一百萬美元！”
為什麼廢墟房這麼搶手？
首先是地段好。像是洛杉磯的Pacific Palisades，這是一個高階社群，地皮本身就很值錢。雖遭大火，仍是“LA的黃金地段”。
買家可能看中了這塊地的重建價值。例如這個收到60多個報價廢墟房，如果打造一棟豪華住宅，預計轉手能賣到320萬美金。
而掛牌價99.9萬美金，故意設低吸引買家，結果效果確實驚人。
圖片來自nypost，版權屬於原作者
廢墟房都能賣100萬美金，洛杉磯的房產市場真是火熱。
你會考慮購買火災後的廢墟房嗎？
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THE END
編輯：Yu
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