近日，德克薩斯州議會通過了備受爭議的SB17和HB17法案，禁止中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯的公民、公司及政府實體在德州購買或租賃房地產，包括住宅、商業和農業用地。該法案引發了廣泛關注和爭議，尤其是在華人社群。
法案背景與立法程序
SB17和HB17法案由德州參議員Lois Kolkhorst和眾議員Cole Hefner提出，旨在限制被美國情報機構認定為國家安全威脅國家的公民和實體在德州的土地購買行為。法案賦予州長權力，依據國家安全評估，擴充套件受限制國家名單。
儘管法案在參議院和眾議院獲得透過，但由於版本存在差異，需透過會議委員會協商統一後，提交州長簽署。州長Greg Abbott已表示支援該法案，預計將簽署成為法律。
🧑⚖️ 對不同身份華人的影響
1. 美國公民和綠卡持有者：
根據最新修訂版本，擁有美國公民身份或永久居民身份（綠卡）的華人不受該法案限制。他們仍可在德州購買和擁有房地產。
2. 持有合法簽證的華人（如H-1B、F-1等）：
法案對持有合法簽證的華人影響較為複雜。儘管眾議院版本試圖為合法簽證持有者提供豁免，但參議院版本對此持保留態度。最終法案是否包含豁免條款，仍需等待會議委員會的協商結果。按照最新的修正案，旅遊簽證將不能獲得豁免，也就是不能購買房產。另外一個值得注意的是目前的版本租賃期僅豁免一年，也就是租房只能租一年，不能續約。
3. 已在德州擁有房產的華人：
法案主要針對未來的房地產交易，對已擁有房產的華人影響有限。但法案授權德州總檢察長調查涉嫌違規的交易，若發現違反規定，可能要求出售相關房產。
🗺️ 其他州的類似立法趨勢
德州並非唯一考慮限制外國人購買土地的州。包括佛羅里達、阿拉巴馬、印第安納、北達科他和南達科他在內的多個州，已透過或正在考慮類似立法，限制被視為“外國對手”國家公民和實體的土地購買行為。這些法案多以國家安全為由，限制中國等國家的公民和公司在本州購買農業用地或靠近關鍵基礎設施的土地。
⚖️ 法律和社會爭議
該法案引發了廣泛的法律和社會爭議。批評者認為，法案可能違反憲法中的平等保護條款，涉嫌種族歧視，可能導致對亞裔美國人的偏見和歧視。此外，法案可能影響德州的商業環境，阻礙外國投資。
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