繼 2024 年房價上漲之後，不列顛哥倫比亞省可能成為 2025 年房價可能下跌的加拿大地區之一。
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根據道明銀行經濟學家最近的預測，不列顛哥倫比亞省的平均房價將在 2025 年下跌 4.1％，然後在 2026 年上漲 2.7％。此前，2024 年房價將上漲 1.7％。
這將是該國房價第二大跌幅，此前預測安大略省的房價將在 2025 年下降 6.4%，然後在 2026 年上漲 2.2%。去年，安大略省的房價小幅上漲了 0.3%。
至於不列顛哥倫比亞省的房屋銷售數量，預計交易量將下降 0.8%，然後在 2026 年大幅上漲 14.7%。
同樣，安大略省的房屋銷售量將在 2025 年下降 7.6%，然後在 2026 年上漲 16.9%，該銀行的專家說。
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道明經濟研究所 (TD Economics) 在公告中指出：“這反映出不列顛哥倫比亞省和安大略省市場的需求狀況疲軟，供需平衡嚴重偏向買家。”
2025年唯一一個房價將下跌的省級市場是愛德華王子島。
從全國來看，受不列顛哥倫比亞省和安大略省的拖累，2025 年房價將下跌 3.2%，而 2026 年將上漲 4.8%，而 2024 年則上漲 1.9%。加拿大全國的房屋銷售數量將在 2025 年下降 0.9% 之後，到 2026 年將增長 10.1%。
此前預測稱，受加拿大央行持續下調政策利率的推動，2025年市場將復甦。但如今，美國總統唐納德·特朗普的貿易戰帶來的經濟不確定性已遠遠抵消了這一復甦的勢頭。
最新訊息稱：“冬季風暴和與關稅相關的經濟不確定性接連給第一季度的加拿大房地產市場帶來了一絲寒意。我們目前追蹤到加拿大房屋銷售量出現了兩位數的季度下滑，加拿大平均房價也出現了中等個位數的跌幅。”
“這些結果比我們去年 12 月特朗普就職前的預測要弱得多，當時我們假設聯邦抵押貸款規則的放鬆、利率的降低以及持續的經濟增長將推動第一季度銷售額和價格的小幅增長。”
預測加拿大房地產市場將在 2026 年反彈，原因是人們預期與關稅相關的不確定性將會減少，利率將處於多年低位，同時會出現“大量被壓抑的需求”。
然而，不列顛哥倫比亞省和安大略省等主要市場的承受能力較差將抑制房價的反彈。
在該國其他地區，魁北克的房價在 2024 年上漲了 7.4%，預計 2025 年將再上漲 7.4%，2026 年將小幅上漲 4.9%。至於房屋銷售量，2024 年增長了 18.9%，預計 2025 年將增長 8.6%，2026 年將小幅上漲 1.3%。
2024年，阿爾伯塔省房價上漲了10%。預計2025年和2026年房價漲幅將分別溫和至4.4%和5.3%。考慮到交易量，預計2025年房價將下降2.2%（2024年增長9.2%），2026年則將增長7.9%。
參考連結：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/04/home-prices-canada-drop/