澳洲九號臺新聞7月2日報道，為應對加息而減少每月還款額的抵押貸款持有人可能會增加數十萬澳元的債務。
根據Finder的一項最新調查，13%的澳洲抵押貸款持有人在過去12個月中延長了房貸的期限。這項研究表明，貸款期限延長數年可能導致還款額自2022年4月以來每年平均增加超過2.1萬澳元。
約7%的房主（約23.1萬人）將貸款期限延長不到5年，而另有6%的房主將貸款期限延長超過5年，以減輕月供負擔。
Finder的Richard Whitten告訴昆州九號臺新聞：“延長貸款期限可能使月供減少100到200澳元，這對許多人來說是一個巨大的差異。”
但專家警告說，從長遠來看，這可能會讓房主付出更大的代價。
以平均貸款額625050澳元、約6%的浮動利率計算，將貸款期限額外延長5年會增加超過14.7萬澳元的利息。如果貸款金額為100萬澳元，這意味著在35年內將額外支付23.4萬澳元的利息。
（圖片來源：澳洲九號臺新聞）
不過，一些抵押貸款經紀人認為這樣做也有其優點。
抵押貸款經紀人George Samios說：“雖然要多花一些利息，但從長遠來看，如果能保住房子，我認為你會過得更好。”
房主也被建議在手頭鬆動時再補上貸款差額。
現金利率可能再次上調
澳聯儲6月份會議的最新會議紀要顯示，如果通脹預期發生變化，董事會已經準備好加息。
在由澳聯儲行長Michele Bullock主持的這次會議上，董事會對物價上漲以及將通脹率拉回2%至3%的目標區間所面臨的挑戰表示擔憂。
該會議紀要稱：“董事會成員們認為，澳洲的長期通脹預期仍然穩定，但應繼續密切關注。”
“在疫情之前的低通脹時期，通脹預期一直低於目標值，而近年來，通脹預期的幾個衡量指標已經上升到目標區間的中點附近。”
“前幾年市場隱含的通脹補償指標的上升，部分原因似乎是為了補償通脹高於預期的風險。”
“董事會成員們認識到，如果通脹預期大幅高於當前水平，可能需要大幅提高利率才能使通脹迴歸目標水平，這將對產出和就業增長產生不利影響。”