今天還是回答一個老生常談的問題，就是陽臺要不要封
這個問題我經常線上下回復好多人千百遍
但是今天再給各位做一期影片，關於陽臺要不要封的這麼一個話題
點選下方影片，看看盧俊怎麼說
01
首先，對於一個家庭或者個人來說，封陽臺並不會帶來很大的弊端
因為相比較而言，封陽臺之後安全性得到更多保障
小孩子攀爬有更多的護欄阻礙
其次劃為室內空間整體利用率會更高，還不會受日曬雨淋的一些影響
這也是為什麼很多小區業主們，最後都會選擇封陽臺的很大原因
因為封陽臺的好處確實是太多太多了
但是說回來，封陽臺各位可以仔細想想看，如果整個小區各家各戶都選擇封陽臺
或者一層樓裡面有人封，有人不封
那麼整個小區的立面品質是不是急速下滑
特別是沒有統一的封裝，整體的立面就會像貼了膏藥一樣參差不齊
這會對於小區未來的品質維護，甚至是二手房都會有一些影響
所以這確實是一個兩者取其平衡的觀點，確實沒有對或者沒有錯
02
但是客觀上來說，各位從單純的法理角度而言，封陽臺其實不被允許的
因為各位都知道對陽臺面積來說，它是隻算到室內面積的一半
換句話來說有另外一半的面積，它在法理上來說屬於整個小區的公用面積
言下之意，對於陽臺來說，並沒有封他的權利跟資格
但是這件事情在執行過程中，會受到很多的考驗
因為很難有人會有力量上門去阻礙你封陽臺
所以這確實也是靠小區業主的素質，或者說個人的感覺
這件事情來說，本質上並沒有一個特別好的一個答案
或者說封與不封確實是各位個人的選擇
03
但是我個人傾向於有幾個選擇
第一個我們可以去買那些內陽臺的小區
也就說開發商提前幫你去封閉陽臺的那些社群，那整體立面就會統一
如果沒有的話也有開發商會選擇在事後，幫所有業主統一封陽臺
其實也是可以保持品質的
除此之外，也有些小區因為整個物業管理比較優秀
或者比較強勢他是不允許封陽臺，他也可以達成某一種平衡跟統一的
除此之外，如果說沒有嚴格的管理，或者說沒有強勢的後期的物業團隊
封陽臺當然對於個人利益來說是比較好的保障
以上為正文，來自真叫盧俊團隊
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