– 點選上方“藍字” 訂閱更多生活靈感 –
本文授權自丨築客HOME
ID：hizhuke
對於普通人來說，買房是人生大事之一。
或是離開父母的庇護另起爐灶，或是結束曾經的租房生活安定下來，或是置換一套更好的改善住宅……買房，總是充滿了欣喜。
但總有一些樓層，揹負著不宜居住、不宜交易的罵名，其中
最讓人望而卻步的，就是頂樓了。
你會買頂樓嗎？一年前我陪著朋友一起去看房，剛好那小區頂樓有促銷送露臺，正常戶型單價1.5萬，頂樓算下來只要差不多1.2萬。當時朋友很激動，腦門一熱要立刻下定金。
除了價格實惠的優點，樓上沒住戶這點對他的吸引力太大：因為安靜，我也必須選擇頂樓。房子首先是用來住的。每天回家被樓上折磨的房子，堪比地獄！一天也無法入住！
其實頂樓在居住中的缺點不少，買之前全面瞭解後再做決定更好。
漏水風險可能大
曾經住過六年頂樓的@兔子小姐：上一套房子是總高12層的頂躍。哪哪都好，安靜，視野好，自己搞了鞦韆，給我媽搞了水池養植物，買的魚都扔水池裡先放著，朋友來了就去露臺坐著吃喝吹牛逼。
直到有一次下大暴雨，露臺積水把下面的衣帽間直接報銷，裡面所有衣服都發黴，大修了兩次都沒修好。趁著當時市場好，趕緊把房子賣了。
現在考慮孩子越來越大，最近打算換房，我媽懷念頂樓帶露臺的自在生活，然而一想起大雨漏水的經歷，趕緊又打住買頂樓的想法，真的是又愛又恨。
頂樓通常處於建築物最外圍，容易受到雨水、風雪等自然環境的影響。如果防水措施不好，雨水容易滲透到屋內，造成漏水。但凡上網搜尋一下“頂樓漏水”，就能看到各地關於頂樓漏水的新聞。
據相關規定，屋頂漏水保修期內（5年）找開發商，保修期外找物業動用公共維修金。但具體執行情況聽天由命，且看人品。
網友@阿科
說得對
：花自己錢，沒必要冒險，如果自己碰上了，所有說不漏水的朋友，都不會幫你兜底，所以我選高層住宅樓，頂層堅決不考慮。
夏熱冬冷能耗大
@瀾醬快醒醒：目前住在頂樓，能換的話絕對不買頂樓了！廣州從3月到11月都是夏天，冬天特別冷，夏天特別熱，我家空調是24小時開著的，當別人家20度，我們家30度。
因為頂樓上面是屋頂，太陽直曬，夏天比中間樓層的溫度高一些，如果是最西邊的話就更嚴重，還有西曬問題。加上本身面積大的話，能耗費會高一些，空調功率得買大一些。
這位廣州網友建議，裝修的時候儘量考慮到能耗問題，別全部做開放式裝修。不然開起空調來那叫一個心疼，當初我家公共區域全開放式的，夏天冬天我幾乎不在客廳待著。
有人喜歡把露臺做成陽光房，第一個問題是造價不菲，如果冬天會下雪的地區，還一定要做成斜頂陽光房，以防積雪。
夏天烈日驕陽，一定要做好防曬工作，比如整個陽光房做好伸縮式的遮陽簾，否則的話陽光房就會成為一個“火爐”。
頂樓噪音困擾
令許多人沒想到的是，其實頂樓也存在噪音問題。在南方有颱風的地區，風太大也是頂樓的缺點之一。在頂樓沒有什麼遮擋，颱風直吹之下，如果忘記關門窗的話，門窗都可能被風吹得狠狠地來回甩動的而造成巨大的噪音，更有被撞碎的風險。
@安心的家：當我充滿期待地住進了頂樓新房子裡，卻整晚睡不著覺。一到颳風天，房頂上彷彿停著一架飛機，一直轟轟作響。
不僅有自然因素，而且頂樓電梯執行與導軌摩擦產生的噪音。如果幹擾到正常的休息，可以要求物業在電梯機房加裝吸音板，以及在電梯主機下面加裝減震墊，有效地降低噪音。
除此之外，還有兩種方式可以降噪：
①解決窗戶的封密性，如果是鋁合金窗戶，保證邊框的密封條要完好。為了讓窗戶能夠更密封，可以使用中空玻璃。
②布藝消減噪音：試驗表明，懸垂與平鋪的織物，其吸音作用和效果是一樣的，如窗簾、地毯等，以窗簾的隔音作用最為重要。
露臺雖好，打理不易
@平行宇宙：我當初剛買時幻想過無數種使用露臺的場景。比如邀請朋友來一場露天燒烤派對；在露臺搞點草坪種點花鋪點鵝卵石；晚上在露臺吹吹風看看星星……
但實際裝修的時候就遇到現實困難，比如封陽光房的費用很大；如果不封的話，要考慮日曬雨淋、防水排水。
想養花種草或種菜，上班族沒有閒工夫打理。
想休閒看書曬太陽欣賞美景，沒有那個情調和環境，反正我家露臺最多隻能看看對面人家曬的被子和褲衩，沒有什麼美景可看。
總之，如果要買頂樓，要注意房屋防水質量，要看看露臺陽臺的視野和景色，對能耗問題、裝修費用問題要有個心理準備。
本文首發於築客HOME（ID：hizhuke），提供裝修設計美圖及實用裝修經驗，彙集全國經驗豐富的室內設計師，只為給TA創造更美好的家居生活。