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7月16日，拜登政府推出了一個防止各地房租飆升的新規定，即：如果房東不把每年的房租漲幅限制在5%以內，他們就將失去一項重大的稅務減免優惠。
拜登政府的一份情況說明書顯示，這項擬議中的新規定適用於擁有50套以上公寓的房東，這將覆蓋2000多萬套公寓，約佔全國出租公寓市場的一半。
拜登當天發表宣告說：“美國家庭應該擁有負擔得起的住房——這是美國夢的一部分。房租太高，由於幾十年來沒有建造足夠的住房，太多的工薪家庭和年輕的美國人買不起房子。我決心扭轉這種局面。”
他宣佈：“今天，我向企業房東發出一個明確的資訊：如果你們把房租提高5%以上，你就應該失去寶貴的稅務優惠。”
他接著說：“上屆政府給企業房東提供了特別的稅務優惠，而我正在努力降低家庭的住房成本。國會的共和黨人應該和民主黨人一起透過我的計劃，為現在需要救助的美國人降低住房成本。”
該規定背後的想法是推動大中型房東抑制房租上漲，拜登政府指責他們把房租提高到了遠超自身成本的水平，這導致企業房東獲得了“鉅額利潤”。
這項新規定需要得到國會支援，而這種限制措施不會受到眾議院共和黨人的歡迎，一些民主黨議員也可能反對。