跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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英國政府即將推出新的電動汽車補貼政策，部分新款電動汽車可以獲得最高3,750英鎊的折扣… -
隨著英國政府和英國央行推動放寬貸款規則，年薪達到3萬英鎊的首次購房者即可在Nationwide申請抵押貸款… -
英德公佈新的協議，簡化德國兒童赴英國進行學校旅行的流程；並重建英國脫歐後與德國的關係… -
今年第二季度英國有近50萬套房產掛牌出售，較去年同期增長4%，創下自2018年以來的最高水平… -
位於倫敦著名的Abbey Road附近的一棟房屋以1,150萬英鎊的要價售出…
【英國政府推出電動汽車補貼政策】
為鼓勵駕駛者放棄汽油和柴油車輛，英國政府即將推出新的補貼政策，部分新款電動汽車可以獲得最高3,750英鎊的折扣。
英國交通部（DfT）表示，該折扣將適用於售價不超過37,000英鎊的符合條件車輛，最環保的車型將獲得最大的折扣。
汽車製造商可以從週三開始申請這筆資金，英國汽車協會（RAC）稱，享受折扣的汽車預計將在“數週內”出現在經銷商處。
根據該計劃，折扣額度將在1,500英鎊至3,750英鎊之間，買家將能夠在經銷商處直接申請折扣。
這項用於降低電動汽車成本的補貼將透過一項6.5億英鎊的計劃提供資金，並將持續三年。英國政府已承諾從2030年起禁止銷售新的純汽油或柴油轎車和貨車。
目前英國道路上有約130萬輛電動汽車，但目前僅有約82,000個公共充電點。為解決充電點不足的現象，上週末，英國交通大臣海蒂·亞歷山大（Heidi Alexander）表示，政府還將投資6,300萬英鎊用於建設電動汽車充電點。
政府表示：“這項折扣意味著零排放汽車的購買和執行成本比以往任何時候都更低，再加上優惠的稅率政策，將為工薪家庭帶來實實在在的節省。”
【英國放寬貸款規則】
隨著英國政府和英國央行推動放寬貸款規則，年薪達到3萬英鎊的首次購房者即可在Nationwide申請抵押貸款。
這一變化出臺之際，財政大臣雷切爾·裡夫斯（Rachel Reeves）將於本週二在利茲舉行的金融高管峰會上公佈英國“十年來最大規模的金融監管改革方案”，作為政府啟動經濟增長和支援更多首次購房者使命的一部分。
根據該計劃，英國央行建議部分銀行和建房互助協會提供更多高貸款收入比抵押貸款（目前貸款額普遍為購房者收入的4.5倍）——預計第一年將為首次購房者額外增加多達3.6萬筆抵押貸款。
同時，這一變化意味著Nationwide將能向收入較低的人群提供其“Helping Hand”抵押貸款。從週三起，符合條件的首次購房者，年薪達到3萬英鎊（原為3.5萬英鎊）即可申請該貸款，而聯合申請人的合併年薪要求降至5萬英鎊（原為5.5萬英鎊）。這將每年額外支援1萬名首次購房者。
John Charcol的抵押貸款技術經理Nicholas Mendes表示：“這一決定將為那些剛好接近負擔能力標準要求的人群帶來立竿見影的好處。對於年薪3萬英鎊的個人或合併收入5萬英鎊的夫婦來說，這一改變可能意味著是繼續租房還是最終能夠搬進自己的房子。”
與此同時，英國政府還將設立一項永久性抵押貸款擔保計劃，確保低首付抵押貸款持續可用，並審查金融行為監管局（FCA）的貸款規則。該審查可能允許潛在購房者透過其按時支付租金的記錄來證明其有能力償還抵押貸款。
【英國重建脫歐後與德國關係】
英國首相基爾·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）和德國總理弗里德里希·默茨（Friedrich Merz）將於本週公佈一項協議，旨在簡化德國兒童赴英國進行學校旅行的流程。同時，雙方還將公佈一項“里程碑式”條約，以重建英國脫歐後與德國的關係。
英德條約將涵蓋旅行、國防合作、貿易以及非常規移民等領域。一位唐寧街官員表示：“首相正在努力重建我們的國際關係，這將惠及國內的工薪階層。”
據知情人士透露，作為本週將與條約一同宣佈的協議的一部分，教師將能夠帶領學生赴英訪問而無需獲得簽證，只需集體提交學生名單即可獲得快速批准。
官員們希望此舉能扭轉英國脫歐後德國赴英學校旅行數量下降80%的局面，從而促進兩國之間的文化和教育聯絡。
作為交換，德國已同意加強其關於人口走私的法律，以便更容易起訴那些協助將移民輸送至英國的犯罪團伙成員。
【二季度住宅交易量大幅上漲】
根據TwentyEA的資料，今年第二季度英國有近50萬套房產掛牌出售，較去年同期增長4%，創下自2018年以來的最高水平。
與此同時，英國住房需求也在上升，過去一年達成銷售協議的房屋數量增長了7%。整體住宅交易量（完成產權過戶的最終成交資料）更是比2024年第二季度的水平激增了30%。
然而，該報告還指出，今年第一季度和第二季度之間的交易有所放緩，報告稱，這一現象是“可預見的”結果，因為買家爭相在印花稅政策變更前完成購房。
儘管如此，這些資料表明英國房地產市場目前十分強勁且具備持續上漲的能力，並且由於未來幾個月利率預計將下降，房地產活動有可能進一步增加。
【倫敦又現大型交易】
房產君獲悉，位於倫敦著名的Abbey Road附近的一棟房屋以1,150萬英鎊的要價售出。
這座位於Abercorn Place的獨立別墅設施齊全。據悉，其住宿面積超過6,700 平方英尺，擁有八間臥室、寬敞的橫向娛樂空間。
該豪宅還有1,100 平方英尺的休閒中心，所有設施均處於最佳狀態。並帶有一個朝南的大型私人花園。
這是今年倫敦NW8郵政編碼地區記錄的幾筆超級豪宅交易之一，反映出倫敦豪宅市場持續的吸引力。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/cn5kpkypxp6o
https://uk.finance.yahoo.com/news/first-time-buyers-30k-salary-mortgage-nationwide-050019830.html
https://www.ft.com/content/89b28cb2-85a3-42a5-82c8-d5b612a84071
https://www.buyassociationgroup.com/en-gb/news/uk-housing-30-buy/
https://primeresi.com/11-5mn-st-johns-wood-villa-finds-a-buyer/
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