今年它的支持者捲土重來，敦促州長將法案列入州預算。
起草法案的民選官員和權益組織紐約社群服務協會（Community Service Society of New York）昨（22日）舉行記者會發布一份報告，指2023年房客狀況在各個指標上都比上一年更堪憂，透過”正當理由驅逐法“保護房客是當務之急。
由州參議員薩拉匝（Julia Salazar）提出的，“正當理由驅逐法” 旨在對房東漲房租和驅逐房客給與限制，規定四家庭及以上的房東每年漲租幅度不能超過3%或年度消費物價指數漲幅的1.5倍，同時規定房東必須在租約到期後自動為房客續約，除非有房客不交房租或故意破壞等正當理由。
去年在疫情使房東房客的矛盾日益升級的背景下，這條法案成為雙方角力的焦點，即使參眾兩院的民主黨議員對這條法案也不能達成一致，支援和反對者幾乎勢均力敵，加之未被州長列入預算，最終未能獲得透過。
一些權益組織和民選官員近日已經展開攻勢，向州參眾兩院和胡楚施壓，要求他們支援這條法案。
昨日薩拉匝、州眾議員文雅麗等與紐約社群服務協會一起公佈新報告的調查結果，指透過法案保護房客刻不容緩。
這份報告在去年7月6日至8月7日對1758名紐約市成年居民進行的電話問卷調查，發現租金負擔加重，持續進行的驅逐和住房狀況惡化，紐約市的住房負擔危機正不斷升級。
報告說，根據Elliman在2023年9月的資料，布魯侖的房租比去年同期上漲了5.9%，曼哈頓的房租上漲了8.2%，而西北皇后區的房租上漲了10.3%。
截至2023年12月，紐約市的中位房租達到了3500美元。對住在非政府樓、租金管制樓的市場價租戶來說這種威脅更大，目前紐約市約有28萬3100個收入低於聯邦貧困線兩倍的家庭居住在市場價住房中。
報告發現56%的市場價租戶表示正面臨租金上漲的威脅，比所有租戶平均高出12個百分點，比租金管制公寓租戶高出11個百分點。
報告指出，對於租金管制公寓的租戶，如果租金上漲，可能會帶來住房環境改善，因為此類公寓的基礎建設資本投資是法律允許的房東可提出上漲房租的理由之一。
但市場價租客的租金上漲與住房改善並無關係。
在2023年，僅有23%的市場價租戶說他們的公寓有所改善，而租金管制房屋為36%。隨著租金上漲和條件未能改善，越來越多的市場租戶陷入困境。
43%的市場租戶表示他們已經拖欠租金或即將拖欠。低收入租戶更容易拖欠租金，因此也更容易被驅逐，有五分之一的市場租戶表示他們可能不得不與其他人合住以支付房租。
參加昨日的活動的民選官員和維權人士將這些歸結為州府對“正當理由驅逐法”不作為導致，呼籲今年儘快透過這條法案。