據紐約郵報報道 Redfin的最新資料顯示，全美範圍內的房屋尋找買家的平均時間為56天，比去年增加了一週，是自2020年1月以來最長的等待時間。但紐約州的都會區卻逆勢而上，以極快的速度完成交易。
紐約郵報報道截圖
排在首位的是羅切斯特（Rochester），那裡的房產僅用13天就脫手，是全美銷售速度最快的。
附近的水牛城（Buffalo）也緊隨其後，當地房屋在16天內被搶購一空。紐約州首府奧爾巴尼（Albany）以25天的速度完成交易，長島的納蘇縣（Nassau County）躋身前十。
賓夕法尼亞州的阿倫敦（Allentown）也以24天的時間進入了“快車道”，弗吉尼亞州的里奇蒙（Richmond）以27天的時間緊隨其後。
紐約州的房產在快速銷售方面的主導地位表明需求強勁，與價格較高的沿海中心城市相比，這些都會區的相對可負擔和穩定的經濟活動可能會推動需求。
Corcoran Group的Kirsten Jordan告訴《紐約郵報》，“這些地區都是後工業時代的。”事實上，羅切斯特和水牛城都位於鐵鏽地帶。“這些地區在（20世紀）經歷了繁榮，人們建造房屋，住在那裡，在工廠工作，然後隨著工業化的消亡，人們離開了。”
Kirsten指出，這留下了一些老舊的、通常是待修廉價房，這些房屋仍可負擔，價格中位數更接近“30多萬美元”的全美水平。
以下是全美房屋銷售最快的十大地區及其售出的天數：
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Rochester, NY | 13
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Buffalo, NY | 16
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Allentown, PA | 24
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Albany, NY | 25
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Richmond, VA | 27
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San Jose, CA | 28
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Nassau County, NY | 32
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Boston, MA | 32
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Fresno, CA | 33
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Worcester, MA | 34
與此同時，全美房屋銷售速度放緩的地區集中在陽光地帶的部分地區，特別是南佛羅里達。
佛州的勞德代爾堡（Fort Lauderdale）的房屋停留在市場上的時間中位數為92天，邁阿密緊隨其後，為89天——這兩個地方在新冠疫情期間都是繁榮房產市場。奧斯汀（Austin）和西棕櫚灘（West Palm Beach）分別為87天，而檀香山為84天，這些市場都被列入全美房屋銷售速度最慢的市場。
在10個銷售最慢的城市中，佛州佔據了4個，其他大多數都在南部，這表明在大流行時期購買狂潮期間升溫的地區正在降溫。
Kirsten補充說：“現在在佛州，由於保險的原因，持有這些房屋的成本上升了很多。”他強調，洪水和自然災害的保險是主要的支出。
佛州的都會區也面臨著基礎設施的壓力。Kirsten說：“如果你最近去過邁阿密……你真的必須在上午10點到下午3點之間開車，否則你哪兒也去不了。”
再加上全方位服務公寓的成本不斷上漲，與紐約的獨戶住宅相比，其吸引力減弱了。
這種反差凸顯了一個分化的市場，價格和就業增長等當地因素驅動著結果。
與銷售緩慢的德州的對比也同樣說明問題。奧斯汀87天的待售時間中位數也反映了其在新冠疫情時期的繁榮後的降溫。
以下是全美房屋銷售最慢的十大地區及其售出的天數：
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Fort Lauderdale, FL | 92
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Miami, FL | 89
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Austin, TX | 87
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West Palm Beach, FL | 87
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Honolulu, HI | 84
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Jacksonville, FL | 83
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San Antonio, TX | 79
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McAllen, TX | 78
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Charleston, SC | 78
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Birmingham, AL | 77
Kirsten指出，不可持續的需求和工作崗位的變化導致一些人重新考慮搬遷目的地，不像在紐約州，“人們認為他們在這些地方生活需要支付的費用基本穩定。”Kirsten說，紐約州銷售速度快的市場受益於“良好的基礎設施和高質量的生活”，這促進了持續的需求。