說起美國哪裡房價最卷，
加州要是稱第二，沒人敢稱第一！
近幾年，工資漲幅根本追不上飆升的房價，
南加、北加也是“你追我趕”難分伯仲，
更別提加州沿海地區，
花上100多萬美元買房
已經是再尋常不過的事了…
01
全美百萬美元住宅比例最高城市,
第一、第二都在灣區
最近，LendingTree 的一項研究顯示，加州主要城市的百萬美元住宅比例已創歷史新高。
在全美百萬美元住宅比例最高的城市榜單中，
灣區又包攬了冠亞軍
：
（圖源：sfgate，版權屬於原作者）
穩居全美之首的就是聖何塞，擁有全美最高的百萬美元房屋比例——
超過70%的自住房屋價值為100萬美元或以上，而在2021年，這一比例還只有47.3%。
（圖源：sfgate，版權屬於原作者）
聖何塞不僅房價增長速度快，在今年早些時候還創下了另一個全國紀錄，是全美第一個單戶住宅中位價超過200萬美元的地區。
排在榜單第二的則是舊金山，近57%的房屋價值達到100萬美元。
02
南加百萬美元房屋增長速度遠超北加
加州百萬美元住宅比例最高的城市數量位居全國首位，不僅僅是北加的功勞，南加許多城市也都“功不可沒”。
榜單中的第三、四名都位於南加，而且其百萬房屋比例增長速度遠超北加城市。
（圖源：sfgate，版權屬於原作者）
洛杉磯約有36%的房屋價值超過100萬美元，自2022年以來增長了約10%；
而聖地亞哥緊隨其後，約有35%的房屋價值超過100萬美元，增長率接近11.7%。
（圖源：latimes，版權屬於原作者）
除此之外，許多其他加州城市也都榜上有名：薩克拉門託位列榜單第13位，約有9.4%的房屋售價超過100萬美元；河濱市則位列榜單第17位。
LendingTree 高階經濟學家 Jacob Channel 表示：“未來加州如果沒有建造更多住房並降低價格，住房仍將是一種奢侈品，而且只有富人才能負擔得起。”
03
2024 加州房價再創紀錄
總體而言，今年是加州房價創紀錄的一年，根據加州房地產經紀人協會的資料，4月份中位價首次超過90萬美元。
就在前陣子釋出的全美最貴郵編榜單中，加州上榜郵編佔據了整個榜單的66%！遠超第二名的紐約。
（圖源：Mercury News，版權屬於原作者）
其中洛杉磯、聖克拉拉、聖馬特奧和奧蘭治縣各有10個以上的郵政編碼上榜。
最後來看看榜單前十名的情況：
（圖源：propertyshark，版權屬於原作者）
No.1 加利福尼亞州阿瑟頓（94027）
2024 年平均售價：7,900,000 美元
雖然經過連續三年的價格上漲，阿瑟頓的房價突破了800萬美元大關，但今年的價格卻下跌了5%，導致中位售價下降了40萬美元。
但儘管如此，阿瑟頓仍然是“億萬富翁聚居地”，今年已連續第八年當選全美最貴郵政編碼。
No.2 紐約州薩加波納克 (11962)
2024 年平均售價：5,950,000 美元
去年，薩加波納克的房價達到了歷史最高點808萬美元。而今年則降價213萬美元，重回曾經的價格區間。
No.3 紐約州沃特米爾（11976）
2024 年平均售價：5,885,000 美元
今年，沃特米爾創下了有史以來的最高排名。破紀錄的新中位售價記錄，比去年的資料上漲了31%。
No.4 佛羅里達州邁阿密海灘（33109）
2024 年平均售價：5,750,000 美元
儘管沃特米爾的突然漲價使邁阿密海灘 33109 號郵編下降了一位，但這個佛羅里達州的高階郵編仍然創下了575萬美元的新價格紀錄。
No.5 加利福尼亞州聖巴巴拉（93108）
2024 年平均售價：5,052,000 美元
今年，聖巴巴拉的蒙特西託 93108 郵編僅上漲了近 1%。但即便如此，其價格也上漲了52,000美元，使得2024年的中位售價5,052,000美元成為蒙特西託迄今為止的最高價格。
No.6 加利福尼亞州紐波特海灘（92661）
2024 年平均售價：4,763,000 美元
紐波特海灘今年有三個郵政編碼都上榜前10！而 92661 也是紐波特在 2022 年第一個進入前10名的郵政編碼。
No.7 加利福尼亞州紐波特海灘（92657）
2024 年平均售價：4,720,000 美元
與去年相比，該社群的房價上漲了54.5萬美元，創下了新的價格高點，並首次躋身美國前10個郵政編碼之列。
No.8. 加利福尼亞州紐波特灘（92662）
2024 年平均售價：4,650,000 美元
紐波特海灘的巴爾博亞島房價同比上漲19%，首次突破400萬美元大關，這也使得紐波特海灘成為全美第一個在前十個最貴郵政編碼中佔據三個席位的社群。
No.9 加利福尼亞州蘭喬聖達菲 (92067)
2024 年平均售價：4,550,000 美元
蘭喬聖達菲的 92067 也創下了新的價格記錄，並且已經連續三年代表聖地亞哥縣進入前10榜單。
No.10 加利福尼亞州聖莫尼卡（90402）
2024 年平均售價：4,410,000 美元
作為洛杉磯縣唯一進入前10的社群，聖莫尼卡 90402 曾在2019年和2020年成為全美房價第三高的郵編，但現在卻沒有跟上其他地區的腳步。
對於加州居高不下的房價，你怎麼看？一起來聊聊~
文字 排版 | 小學燊
圖片 | 部分來自網路，
版權歸原作者所有
編輯 | 小學燊
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