墨爾本房價在2月開始回升，打破了持續10個月的下降趨勢，預計隨著信心提升，價格將進步上漲。
據《澳洲金融評論報》報道，Richard Laettemaegi希望在墨爾本Kensington購置家庭住宅，但因為競爭激烈，而不得不加速購房計劃。
(圖片來源:AFR)
他和妻子已經錯失了一次機會。
“我們要儘早買房，”Laettemaegi表示，他們之前提出的報價已被接受，但最終被更高出價截胡。
他擔心如果現在不買，將來更難踏入這個市場，尤其是在房價上漲的情況下。
根據CoreLogic的資料，墨爾本信心回升，與霍巴特一起成為表現最佳的城市。
降息也促使悉尼房價上漲了0.3%，結束了4個月的下降期，但研究主管Tim Lawless表示，如果負擔能力沒有進一步改善，悉尼的上漲趨勢可能不穩。
與此同時，全澳房價上個月上漲了0.3%，結束了僅持續3個月的短暫低迷期。
CoreLogic資料顯示，悉尼房價是收入的10倍，家庭需要用60%的收入償還新抵押貸款，存夠20%的首付需要超過13年。
AMP首席經濟學家Shane Oliver也同意悉尼的復甦因低負擔能力而面臨風險。
他指出，儘管降息後借款能力平均僅增加了9000澳元，但比3年前借款能力仍減少了約17萬澳元。
HSBC首席經濟學家Paul Bloxham認為，人口增長放緩也會限制降息帶來的價格提升。
他表示，國際移民放緩導致需求下降，同時供應改善，更多房屋進入市場。
在其他首府城市，CoreLoqic資料顯示，珀斯、布里斯班和阿德萊德的增速明顯放緩。
珀斯和阿德萊德各上漲了0.3%，布里斯班則上漲了0.2%。在去年中期，這些城市的增速每月高達2%。
除了達爾文(下跌0.1%)之外，其他所有首府城市的房價都在上個月均有小幅上漲。
在墨爾本，買方代理Cate Bakos表示，買家情緒正在逐漸趕上市場改善的步伐。
她指出，潛在買家都知道競爭激烈，而那些還未購房的仍然認為墨爾本落後於其他城市。
當地中介Kevin Chokshi表示，房價的小幅上漲可能促使更多買家加快購房決策。
“這雖然是小幅復甦，但為市場注入了更多信心。如果你已在市場中，這會增強現在就買房的決心，因為未來競爭可能會更激烈。”
Lawless表示，由於墨爾本在最近週期中表現不佳，該市已做好準備實現持續復甦。
據悉，墨爾本的房價自2022年3月高峰以來下降了6.4%，但在過去5年中僅增長了8.2%。
“我認為墨爾本的復甦是可持續的，因為它的負擔能力在過去幾年中大幅改善，經濟變得多元化。”
Lawless說道，投資者因高稅收等政策大多撤離墨爾本，但他預計隨著資本增值的證據開始顯現，他們將逐漸迴歸。
