根據即將公佈的政府新建築法規，英格蘭地區新建住宅將被禁止使用燃氣供暖系統，預計該法規將於明年公佈，但要到2027年才開始實施。
由於飆升的借貸成本和政治不確定性影響了房產交易，英國樓市在去年創下歷史最低銷售紀錄後，正努力恢復增長勢頭。
一份最新報告顯示，到2031年，英國廣播公司BBC在英格蘭West Midlands地區的投資將為當地帶來2.82億英鎊收入。
英國焦點和生活實用資訊導讀：
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英格蘭大部分新建住宅將停用燃氣鍋爐； -
房產銷售勢頭回升； -
BBC投資將為英格蘭西北帶來2.82億鎊收益； -
皇室地產斥巨資投資科技創新產業； -
擺脫“反氣旋陰霾”，英國今起迎來豔陽天； -
英鎊匯率每日更新； -
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英格蘭大部分新建住宅將停用燃氣鍋爐
根據即將公佈的政府新建築法規，英格蘭地區新建住宅將被禁止使用燃氣供暖系統，預計該法規將於明年公佈，但要到2027年才開始實施。
建築商將被要求在大多數新建築中引入電力熱泵或其他非燃氣供暖系統，以符合“未來住宅標準”，以提高房屋的能源效率並減少碳排放。
該法規由前保守黨財政大臣菲利普·哈蒙德於2019年首次宣佈，並規定了六年的實施準備時間，以便讓行業有足夠的時間做好準備。前保守黨政府就該政策進行的諮詢已於今年3月結束。
據知情人士透露，工黨新政府希望在明年提交關於逐步淘汰燃氣供暖的最終指導意見，並最早在5月立法。
預計在相關法案生效前會有長達12個月的過渡期，隨後會有長達一年的過渡安排，這意味著法規要到2027年5月左右才會生效。
住房、社群和地方政府部表示，政府希望到本十年結束時，所有新建房屋都不再使用燃氣鍋爐。
與現行標準相比，未來住宅標準和更新的建築法規旨在將新建住宅的碳排放量減少75%-80%。根據指導意見，建築商可以混合使用不同的技術和隔熱材料來滿足要求。
政府還將鼓勵在可能的情況下在住宅上使用太陽能電池板，但不會強制在屋頂上安裝。
房產銷售勢頭回升
由於飆升的借貸成本和政治不確定性影響了房產交易，英國樓市在去年創下歷史最低銷售紀錄後，正努力恢復增長勢頭。
預測顯示，英國房屋銷售量在2024年有望上升，但仍將低於疫情前每年120萬筆交易的長期平均水平。
房產顧問公司Savills預測2024年英國房產銷量為104萬筆，中介Hamptons和房產入口網站Zoopla預計為110萬筆。
Savills的住宅研究主管Lucian Cook表示，過去兩年，抵押貸款利率的走向一直是買家決策的關鍵，近期抵押貸款成本的下降正在增強潛在買家的信心。
本月初，英國央行宣佈今年第二次下調基準利率至4.75%。
房屋銷售數量是衡量房地產市場和整體經濟信心的重要指標，並影響著在供應嚴重短缺的情況下商業房產建築商將向市場推出多少新房。
預計2024年底，英國房價將略有上漲，Savills預計漲幅可能升至3%，Zoopla預計漲幅為2%。
隨著更多買家準備進入房產市場，9月份抵押貸款批准數量創下兩年來的新高。
BBC投資將為英格蘭西北帶來2.82億鎊收益
一份最新報告顯示，到2031年，英國廣播公司BBC在英格蘭West Midlands地區的投資將為當地帶來2.82億英鎊收益。
這份已發表的研究稱，BBC對該地區的承諾將有助於在未來十年內創造超過900個就業崗位和200家公司。
投資包括決定將BBC的地區總部遷至伯明翰The Tea Factory的一處新建的最先進的廣播電視中心。
BBC黃金時段的電視節目Silent Witness和MasterChef已在伯明翰Digbeth的新基地進行前期製作階段，而BBC亞洲電視網將於2025年4月在該地區整合。
製作過Silent Witness、Shakespeare and Hathaway、Father Brown和 Sister Boniface等劇目的BBC Studios Drama Productions也在Digbeth建立了一個地區中心和後期製作設施。
BBC Sounds頻道新推出的BBC Radio 1 Anthems中的三檔節目也將在伯明翰製作。
BBC地區總監Tim Davie表示，這項由BOP諮詢公司與伯明翰大學的City-REDI合作開展的獨立研究強調了BBC和該地區面臨的“巨大機遇”。
皇室地產斥巨資投資科技創新產業
據報道，英國皇室地產公司(Crown Estate)將斥資數億英鎊翻新和擴建劍橋商務園，試圖為劍橋地區提供急需的住宅和實驗室空間。
皇室地產公司正在制定計劃，將佔地20英畝的劍橋商務園的工作空間增加兩倍，以容納100萬平方英尺的實驗室和辦公空間，並首次增加250套住房以及零售、休閒和文化設施。
該園區目前有12棟建築，總辦公面積達32.5萬平方英尺。英國廣播公司(BBC)和美國晶片製造商高通公司是其中的租戶，但仍有幾棟大樓目前空置。
皇室地產公司執行長Dan Labbad表示，這些建築“相當陳舊，場地本身也沒有得到有效利用”。他認為，這裡有足夠的空間來容納額外的實驗室、辦公室和住宅。“這將是一個更密集但更綜合的開發專案。”Dan Labbad補充道。
皇室地產的團隊正在制定計劃，並希望在未來幾個月內徵求公眾意見。公司希望在2025年底之前提交規劃申請。
Dan Labbad表示，這將是一個長期的重建專案，將在未來10到20年內分階段進行。一旦工程完工，預計該商務園的價值將達到15億英鎊。
劍橋商務園距離劍橋北站步行約10分鐘，緊鄰劍橋科技園。
劍橋商務園計劃是英國皇室地產提出的一項價值15億英鎊的科技投資戰略的一部分。今年 5 月，該公司宣佈計劃將牛津市中心的一座百貨公司大樓改建成實驗室空間。
延伸閱讀： 皇室地產啟動15億鎊科技投資戰略.
英國皇室地產公司歷史可以追溯到1760年，利潤上繳財政部。其投資組合的最新估值為155億英鎊，包括倫敦西區的大部分地區。
擺脫“反氣旋陰霾”，英國今起迎來豔陽天
在經歷了兩週的陰霾天氣後，英國今天終於迎來了豔陽高照的晴天。
隨著導致英國部分地區幾乎沒有陽光的“反氣旋陰霾”終於結束，連續多日的無風、無雨、無陽光的陰霾天氣也將告一段落。
氣象部門稱，本月居住在英格蘭南部的人們平均僅獲得了一小時的陽光。受到”反氣旋陰霾“影響最嚴重的是漢普郡的Odiham，截至11月9日的過去11天中，當地僅記錄到12分鐘的陽光。
與此同時，11月前八天中，英格蘭和威爾士東部的許多氣象站都沒有看到任何陽光。
英國氣象署的氣象學家Ellie Glaisyer稱，11月初陰沉灰暗，新一週開始後，英國各地重新形成高壓，陽光即將到來。在晴朗的天空下，氣溫將下降到個位數，有些地方甚至可能出現霜凍。
英鎊匯率每日更新
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