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深度觀察北美房產
趕緊進來看看你的房屋保險是不是要漲價了?!
本週,加州保險監管機構已批准兩家大型保險公司,從今年晚些時候起提高房屋保險費用,預計共有66萬名客戶將受到影響。
加州兩大主要保險公司
即將上調房屋保險費率
漲價的兩家保險公司,一家是加州第四大保險公司Liberty Mutual的子公司Safeco,另一家是加州第五大房屋保險公司Mercury General。

加州保險部的檔案顯示,Mercury General將於3月底開始提高其579,300名房主、公寓業主和住宅租賃保單持有人的費率。
購買Mercury General保險的房主,保單費用平均上漲 12%,公寓和租賃的保費上漲幅度稍小——分別為9.4%和7.5%。

5月起,購買Safeco房屋保險的房主也將“被漲價”,保費平均上漲7.2%,這意味著約有86,700名客戶受此影響。不過, Safeco保險費率上調不會影響公寓業主或租戶。
費率生效後,客戶將在下一次續保時看到自己的保費具體的漲價金額。
兩大保險公司都在
進一步縮小加州業務體量
值得一提的是,無論是Safeco還是Mercury General,均未表示不會一次性取消大量加州房主的保單續約。
不過,這兩家公司均向監管機構表示,他們確實正在對加州一些特定區域的新保單業務進行限制。

Safeco去年12月告訴監管機構,他們計劃在2026年退出公寓和租戶保險市場,原因為了尋求“在加州的可持續商業發展道路”。
而且自從2023年以來,Safeco就宣佈不會在包括舊金山灣區部分地區在內的地方,簽約新保單,也不會續簽現有保單。

Safeco母公司Liberty Mutual的發言人在一份宣告中表示:“全美大多數房屋保險賬單的費率都在上漲。與此同時,勞動力和建築成本面臨巨大的通脹壓力,供應鏈限制了材料的選擇,增加了維修與建設時間,這些都影響了保險成本。”
Mercury General的發言人在則稱,此次費率上漲是為了解決與水管相關的水損成本上升,以及維修、建築勞動力和材料成本上升的問題。

該發言人還提到:“這輪漲價與最近的洛杉磯山火無關,而是為了讓公司能夠繼續為加州廣大房主提供高質量的房主保險。”
的確,這兩家公司的保費上漲申請均於去年6月首次提交,早於洛杉磯山火數月。
洛杉磯大火造成巨大損失
保險公司財務前景評級被下調
顯然,這兩家保險公司都沒能逃過洛杉磯山火帶來的巨大損失。
在本月初的財報電話會議上,Mercury General的高管表示,他們預計將向此次山火地區的房主支付16億-20億美元的賠付金額。

據行業刊物《Insurance Insider》週二報道,Safeco母公司Liberty Mutual的損失預計也將超過14億美元。
另外,上週四,全球保險公司信用評級機構AM Best宣佈,由於山火損失的不確定性,將把Mercury General保險公司的財務前景評級下調至負面。然而,該公司的整體財務實力評級仍為A。

據加州保險部稱,截至 2 月 5 日,包括FAIR計劃在內的保險公司,總計已向洛杉磯大火的房主支付了共計69億美元的索賠金額。
Mercury General上一次上調平均保費是在2023年,當時的上調幅度達到了12.6%;而Safeco此前曾在2024年將保費上調了10.5%,在2023年也將保費上調了3.5%。
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