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深度觀察北美房產
趕緊進來看看你的房屋保險是不是要漲價了？！
本週，加州保險監管機構已批准兩家大型保險公司，從今年晚些時候起提高房屋保險費用，預計共有66萬名客戶將受到影響。
加州兩大主要保險公司
即將上調房屋保險費率
漲價的兩家保險公司，一家是加州第四大保險公司Liberty Mutual的子公司Safeco，另一家是加州第五大房屋保險公司Mercury General。
加州保險部的檔案顯示，Mercury General將於3月底開始提高其579,300名房主、公寓業主和住宅租賃保單持有人的費率。
購買Mercury General保險的房主，保單費用平均上漲 12%，公寓和租賃的保費上漲幅度稍小——分別為9.4%和7.5%。
5月起，購買Safeco房屋保險的房主也將“被漲價”，保費平均上漲7.2%，這意味著約有86,700名客戶受此影響。不過， Safeco保險費率上調不會影響公寓業主或租戶。
費率生效後，客戶將在下一次續保時看到自己的保費具體的漲價金額。
兩大保險公司都在
進一步縮小加州業務體量
值得一提的是，無論是Safeco還是Mercury General，均未表示不會一次性取消大量加州房主的保單續約。
不過，這兩家公司均向監管機構表示，他們確實正在對加州一些特定區域的新保單業務進行限制。
Safeco去年12月告訴監管機構，他們計劃在2026年退出公寓和租戶保險市場，原因為了尋求“在加州的可持續商業發展道路”。
而且自從2023年以來，Safeco就宣佈不會在包括舊金山灣區部分地區在內的地方，簽約新保單，也不會續簽現有保單。
Safeco母公司Liberty Mutual的發言人在一份宣告中表示：“全美大多數房屋保險賬單的費率都在上漲。與此同時，勞動力和建築成本面臨巨大的通脹壓力，供應鏈限制了材料的選擇，增加了維修與建設時間，這些都影響了保險成本。”
Mercury General的發言人在則稱，此次費率上漲是為了解決與水管相關的水損成本上升，以及維修、建築勞動力和材料成本上升的問題。
該發言人還提到：“這輪漲價與最近的洛杉磯山火無關，而是為了讓公司能夠繼續為加州廣大房主提供高質量的房主保險。”
的確，這兩家公司的保費上漲申請均於去年6月首次提交，早於洛杉磯山火數月。
洛杉磯大火造成巨大損失
保險公司財務前景評級被下調
顯然，這兩家保險公司都沒能逃過洛杉磯山火帶來的巨大損失。
在本月初的財報電話會議上，Mercury General的高管表示，他們預計將向此次山火地區的房主支付16億-20億美元的賠付金額。
據行業刊物《Insurance Insider》週二報道，Safeco母公司Liberty Mutual的損失預計也將超過14億美元。
另外，上週四，全球保險公司信用評級機構AM Best宣佈，由於山火損失的不確定性，將把Mercury General保險公司的財務前景評級下調至負面。然而，該公司的整體財務實力評級仍為A。
據加州保險部稱，截至 2 月 5 日，包括FAIR計劃在內的保險公司，總計已向洛杉磯大火的房主支付了共計69億美元的索賠金額。
Mercury General上一次上調平均保費是在2023年，當時的上調幅度達到了12.6%；而Safeco此前曾在2024年將保費上調了10.5%，在2023年也將保費上調了3.5%。
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