助力企業家出海！移民幫專訪馬來西亞官員解讀當地投資趨勢，內含第二家園新政解讀！

2025-04-30 17:17 移民幫

自馬來西亞第二家園計劃於2024年重啟並公佈新政以來，因其辦理條件簡單，淨成本低，程式簡單，存款即可拿身份，辦理速度快等優勢而受到海外人士的追捧。

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對於有意拓展東南亞市場的企業家和中高淨值家庭來說，馬來西亞第二家園計劃不僅是一個生活、教育和養老的選擇，更是一扇通向海外市場的大門。從稅收優惠到跨東盟的商業機會，馬來西亞憑藉其戰略地位和政策優勢，正成為越來越多企業出海的首選目的地。
許多申請人向我們表示非常關心馬來西亞當地的經商環境。移民幫也與馬來西亞官員保持著密切的交流，本次特邀採訪了馬來西亞駐上海領事Mr. Steven Cheng Seng Hock，就企業家關注的當地投資及優惠政策等內容進行了深入交流。
移民幫專案總監Luna與馬來西亞駐上海領事Mr.
Steven合照
問：
馬來西亞政府近年來出臺許多支援外商投資的政策，未來會在哪個產業領域傾斜更多的支援？
答：
馬來西亞政府致力於吸引高價值、高增長的投資，以實現國家的未來發展願景。在《2030年新工業總規劃》的指導下，重點推動先進製造業（如半導體、機械裝置、航空航天、化學品、醫療器械、製藥和汽車工業）、數字經濟（如資料中心、人工智慧）以及清潔能源解決方案。此外，馬來西亞預計還將加大對物流、電子商務和伊斯蘭金融領域的支援力度，進一步鞏固其作為區域貿易和金融中心的地位。這些戰略舉措旨在吸引更多投資、創造高價值就業機會，並推動長期經濟增長。
問：
對於初創外資企業或正在拓展市場的中小型外資企業，馬來西亞政府有哪些稅收優惠方面的政策？
答：
馬來西亞為吸引外資特別是在製造業和服務業領域提供了多種稅收優惠政策。相關資訊可透過以下網站查閱：
· 馬來西亞投資發展局(MIDA)：
https://investmalaysia.mida.gov.my/EIP/InvestMalaysia.aspx
· 一般稅收激勵措施：
https://investmalaysia.mida.gov.my/incentives/
問：
中國已連續15年成為馬來西亞最大貿易伙伴，也是馬來西亞主要外資來源地之一，請問中國企業在馬來西亞經商有什麼優勢嗎？近年來有哪些領域的中國企業已經在馬來西亞當地發展運營了？現狀如何？
答：
中國企業在馬來西亞經商具備多方面優勢：
穩固的雙邊關係：得益於“一帶一路”倡議等合作框架，雙方在政治和經濟領域緊密協作。
地理位置優勢：與中國的地理接近性有效降低了物流成本。
文化和語言連結：馬來西亞龐大的華人社群有助於加強文化和語言上的聯絡。
資源互補：馬來西亞豐富的自然資源滿足中國工業需求，而中國企業則帶來先進技術、經濟高效的解決方案以及雄厚的資金支援。
政策支援與區位優勢：馬來西亞的戰略地理位置使其成為通向東盟市場的門戶，同時參與《區域全面經濟夥伴關係協定》（RCEP）和《全面與進步跨太平洋夥伴關係協定》（CPTPP）等貿易協議，為中國企業創造了良好的營商環境。
結合中國在馬來西亞基礎設施、科技和製造業領域的既有投資，這些優勢為雙邊經濟合作奠定了堅實基礎。
當前，已有大量中國企業在馬來西亞基礎設施、製造業和科技領域開展業務，並取得顯著成果。此外，馬來西亞較低的公司稅率和特殊經濟區的稅收優惠進一步減輕了企業的財務負擔。例如，東海岸經濟特區的馬中關丹國際物流園投資企業可享受稅收減免，助力企業拓展東南亞市場。
馬來西亞第二家園最新政策調整
當地時間11月26日，馬來西亞旅遊部長與移民局聯合召開會議，對馬來西亞第二家園計劃的政策進行梳理與補充說明，同時解答了目前一些常見的疑問。此次會議主要聚焦於現有政策的重申與最佳化，未涉及大範圍的政策變動。
會上強調，第二家園計劃的核心目標是保障政策穩步實施，並在實際執行中發現問題後及時調整。政府將透過定期會議聽取各方意見，確保政策持續最佳化。
申請人居住要求
居住時間不能按5年450天累積計算，需要每年累計住滿90天。但依然可以全家累積計算。如果主申請人49歲那麼只需要滿足一年居住條件。
根據政策調整，第二家園最新居住要求如下
1.主申請人在50歲以上，則全家沒有居住要求。
2.主申請人在50歲以下，有居住要求：
  • 每年住滿90天，全家可累計；
  • 若主申請人之後到達50歲，則50歲後也就沒有居住要求，比如主申請人今年49歲，則只需要第一年住滿90天，之後則無居住要求。
房產家屬聯名要求
申請人購買房產時，可將家屬名字加入產權，但需所有聯名者均持有第二家園身份。
服務稅繳納說明
服務費需額外支付8%的銷售與服務稅（SST）。例如，白銀類別代辦費用為馬幣40,000，含SST後總費用為馬幣43,200。稅費需申請人額外支付，不包含在代辦費用中。
僱傭外籍傭人限制
除鉑金類別外，其他類別的簽證持有者不能僱傭外籍傭人。
MF1境外體檢表格取消
簡化了申請流程，MF1境外體檢表格被取消，不再作為申請材料之一。
這次會議的核心在於梳理現有政策並對關鍵盲點提供明確指引。部長表示，將透過調整和最佳化解決政策實操中遇到的問題，並與相關利益方保持密切溝通。
馬來西亞第二家園計劃
  • 無語言要求，不需要財產來源證明，無收入流水要求，材料準備齊全，1個月左右就可以獲批。
  • 一人申請，全家獲籤，35歲以下未婚子女及60歲以上的父母可隨行（包括配偶父母）。
關於移民幫
如需瞭解馬來西亞企業出海、第二家園申請條件、優勢、辦理週期等更多問題，可以撥打400-085-6660，或新增移民幫資深顧問微信直接諮詢。
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