


國家下場救市,正在有條不紊的進行中。
其實關於國家隊下場收儲,市場去年都已經在討論了,中央層面是在今年5月17號才正式提出來。
當時央行在國新辦釋出會上表示,將新設3000億元保障房收儲再貸款,用來支援地方收儲。

終於在6月12日,央行領導們在山東濟南召開保障性住房再貸款工作推進會。
收儲是動作,幫助地方完成去庫存才是真正的目的,所以在收儲成功之後,也意味著房地產市場目前供大於求的現狀將會逆轉。
2、收購物件精準,要求只收購那些建成未出售,資產負債和法律關係清晰的商品房,(所以吧,爛尾樓期房這些銀行不要,政府也不要。)
3、收回來的房子用途就是保障房,可以配租也可以配售。
原來的租賃住房貸款指的是2023年4月人民銀行設立的租賃住房貸款支援計劃,支援濟南、鄭州等8個城市試點市場化批次收購存量住房、擴大租賃住房供給。
當時鄭州應該是最先實施的,但後續發現收購二手存量住房真的不好操作,畢竟同一小區,不同樓層戶型裝修等,價格都不一樣。
在這8個試點城市實操發現不大可行後,批次收購存量住房就不再繼續執行,後續收購的物件全都是建成未售的新房。
至此,這一輪國家下場收購商品房,行動的方向和指導全都已經明確了,下一步就是等待地方行動。

這一兩個月,關於地方回購商品房,網上幾乎全都是利好的訊息。
誰分多了?
從宏觀層面來看,地方下場收房對於房地產,對於經濟發展肯定是一件天大的利好。
所以啊,大家在買房的時候,一定要評估一下這小區,或者再看看情況,切勿買周圍都是保障房的小區。