加拿大一名女房東氣昏了：
她和丈夫需要搬回多倫多東區的房子時，租客告訴她，即使租約到期也不會離開，除非給50,000現金。
根據CBC新聞報道：多倫多女房東佩瑪·澤拉（Pema Zela）說，在房客拒絕搬走後，她考慮破產。
2020年，為了省錢，澤拉決定將自己房子出租，和丈夫回到父母家居住，同時完成碩士課程。
他們以每月 2,100 元的價格出租了這套三居室的房子，租期為兩年。
2022 年初，因為碩士課程結束了，無法再與家人住在一起，他們需要搬回來。
澤拉表示，他們一直等到租約到期，並按照規定提前 60 天通知租戶搬出。
在租客拒絕搬出後，澤拉向安省房東和租客委員會（LTB）申請驅逐令。那是 2022 年 6 月，但澤拉很快發現她可能需要等待一年才能獲得聽證會。
“當他第一次說‘不’，他不會離開時，我簡直難以想象。我想：‘這是我的房子，怎麼會有人這樣做呢？’”澤拉女士說。
更加過分的是，她房客說，即使租約到期他也不會離開，與此同時，房客停止支付租金和水電費，並要求澤拉支付 50,000 元才肯搬走。
“當他向我要錢時，我想：‘你怎麼敢這樣？’”
更讓澤拉氣憤的是，這種“勒索”在安省還是合法的，還美其名曰：“現金換鑰匙”（cash for keys），房東給錢才能換回自己房子的鑰匙。
現金換鑰匙是租戶尋求或房東提供現金讓租戶在約定的時間和平搬走，澤拉和丈夫發現在安省，這是合法的，
沒有人能確切地說出有多少筆現金換鑰匙的交易，因為這些交易是在法庭之外解決的。
但一些律師顧問（paralegals）表示，他們的業務正在蓬勃發展，過去幾年對交易的需求猛增，要求從兩個月的租金和搬家費用，到數萬加元不等。
但律師顧問和房東們表示，一些租戶利用安大略省房東和租戶委員會（LTB）的長期拖延，提出了比以往更高金額的現金換鑰匙要求。
多倫多律師顧問迪麗斯（ Bita Di Lisi ）表示：
2020 年，她的公司處理了約 400 起現金換鑰匙交易；
2023年，處理量超過1000件。
“我們有一些租客的要價超過10萬元，一些租客要求房東為他們購買一塊土地，”迪麗斯說。
“我們還有其他租戶要求房東為他們購買房產。”
其他律師顧問表示，他們也看到租戶的需求有所增加，要求比以往任何時候都高得多。
“非常不幸的是，房東和租客委員會無法及時完成其應做的事情，房東常常覺得自己別無選擇，只能付款，”迪麗斯說。
代表租戶利益的多倫多租戶協會(Federation of Metro Tenants' Association)執行董事喬迪·登特(Geordie Dent)表示，“絕對”有更多的租戶利用房東和LTB的延期作為籌碼來獲得更好的現金交易。
但登特也表示，多倫多租金從未如此高過，因此，如果租戶被迫搬遷，考慮到當今的租賃市場，他們應該得到公平的補償。
2023 年，加拿大全國平均租金將再上漲 11%， 根據 Rentals.ca 的資料，多倫多一居室公寓的平均每月費用為 2,594 元。
作為一名房客，登特也發現自己別無選擇，不得不搬出居住的地方。
“我被要求離開這處房產，那真是地獄。當你被驅逐時，這總是地獄。不知道將來會發生什麼，這種不確定性令人沮喪，壓力很大，而且代價高昂。”
然後，央行不斷加息，抵押貸款成本增加讓房東也喘不過氣。
女房東澤拉表示，她發現自己所處的情況讓她考慮破產，甚至賣掉房子，因為在沒有租金的情況下，承擔房貸的成本不斷增加。
而且，在等待LTB聽證會期間，她被迫租了一套公寓入住。
澤拉在 2022 年 6 月使用“自用”N12 申請請求舉行聽證會後，於 2023 年 3 月獲得了聽證會，但她的聽證會直到 2023 年 10 月才被接受。
與此同時，在她的律師顧問的建議下，以租客不付租金為由向LTB提出了第二次申請。她說那是在 2022 年 11 月，她收到的申請聽證會日期為 2023 年 5 月。近四個月後，也就是 2023 年 9 月，她說 LTB 釋出了驅逐令，租戶現已搬出。
澤拉說，雖然租客後來最終搬走了，而她也沒有支付他要求的金額，但租客現在欠她 4 萬多加元的房租和水電費。
但拉說，她不確定自己是否能追回這筆錢。
“沒有公平，沒有正義，我感到孤獨，但我也不敢相信這種事會發生在加拿大，”她說。
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