自僱者和房地產經紀人如何省稅？收入稅是按照抵稅後的淨利潤來繳稅的，以下是一些常見的抵扣專案。特別注意，要保留好所有花銷的記錄，例如收據，銀行月結單，信用卡月結單等。

營銷方面花銷可抵扣的專案

Open House Signs /公展牌子
Listing Yard Signs/Listing Flyers /展示牌和傳單
Business Cards /名片
Website Development and Maintenance /網站維護
Direct Mail/Advertisements on Google and Social Media/Management Costs for Running The Ads /廣告費用

教育和培訓可抵扣的專案

Training/培訓課程
Mandatory Continuing Education/繼續教育課程
Real Estate Books/房地產書籍
Online Courses/線上學習課程

牌照及會費

Business Licenses/執照申請和更新
MLS Dues/MLS會費
NAR Dues/NAR會費
Association/Board Dues/協會/董事會會費
Brokerage Fees/經紀費
Desk Fees /服務檯費用
Royalty/Franchise Fees/特許權使用費
Chamber of Commerce/商會

服務及其他花銷

Business Bank Fees/銀行費用
Accounting and Bookkeeping Fees/會計簿記費用
Legal Fee/律師費
Internet Service/網路費用
commission /佣金（付合夥人或老闆Broker）
Contract Labor /零工費（例如發傳單）
Referral fee/介紹費
Cell Phone Service (Percentage used for business)/電話費用
Insurance/保險費用
Travel expense/商旅費用
Car/Auto expense / 汽車費用-標準里程或實際使用
Business Meal/ 商務用餐（用於請客人部分的花銷）
Office Rental/ 辦公室租金
Office Utilites/辦公室水電費
Office Supply/辦公用品 (例如，計算機，電腦，印表機，掃描機，辦公桌椅，筆，信封等等）
Courier Services/Delivery Fees/郵費
Retirement plan contribution (退休計劃，例如 SEP IRA 和 Solo 401K等）

WFH/在家辦公

疫情期間，很多人轉為在家辦公，而WFH是可以在稅務上減免的。

簡單方法：將房間的平方英尺乘以$ 5（最多$1500）。例如，您將150平方英尺的房間專門用作辦公室。將其乘以5美元即可得到750美元，您可以從中扣除家庭辦公室的費用。

詳細方法：逐項列出與房屋相關的相關成本，然後將其乘以用於辦公室的房屋百分比。這些相關費用包括：Insurance/保險, Mortgage Interest/Rent/貸款利息或房租, Property Taxes/地稅，Repairs/Maintenance/維修 Security System/安保系統，Utilities/水電煤氣等費用。

Business Gift/送給客人的禮物

如果你在房子成功過戶後，送一些小禮物（例如紅酒）等給客人，來恭喜他們過戶成功。這些禮物是可以拿來抵稅的，國稅局的抵稅限額是$25每個人。即如果你買了紅酒是$30，那麼你可以在報稅的抵扣$25。請務必留好購買禮物的收據，和收禮物人的資訊。

稅務規劃和成立 S-Corp 公司

美國國稅局通常向自僱的企業主收取15.3％的自僱稅（12.4％的社會保障費用和2.9％的醫療保險費用). 而透過成立S-Corp 小型公司，可以節省自僱稅（Self-Empoyee Tax）。

如果只是透過個人 Sch C 報稅, 並沒有成立S-Corp的話，則除所得稅外，還要為所有調整後的總收入支付這15.3％自僱稅。例如，如果扣除花銷後的總收入為$100,000，自僱稅就將近為$15,300。

選擇以 S-Corp報稅，在符合稅法規定的條件下，可以把淨收入的一部分作為合理工資(Reasonable Salary)，剩餘的部分則可以算成投資收益 (Distribution)。如果僱主和僱員是同一個人，那麼原本僱主和僱員各付一半的工資稅（FICA）都需要自己承擔，也就是自己需要交總計15.3%的自僱稅。