[世相]跑路了!大溫數千居民紛紛遷居這裡成移居旺地!

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[溫哥華頭條Vancouverheadline 編輯]

大溫不香了!
【加拿大樂活網lahoo.ca  李鐵錘綜述】大溫已經不香了!現在人們的移居熱衷地在菲沙河谷!
“以前很多人離開溫哥華,最多搬到蘭裡(Langley);但現在,更多人願意走得更遠。”房地產經紀人Conor Kelly說,他的客戶們對住在Abbotsford這類更遠城市的接受度越來越高。
“過去我一提Abbotsford,客戶馬上搖頭,說太遠了,最多能接受Langley。但現在,這種說法已經變了。”Kelly來自Real Broker地產公司,他說客戶態度轉變的最大原因就是房價——離溫哥華越遠,房價越便宜,加上越來越多的人不再需要每天進市中心上班,這讓遠距離通勤變得更容易接受。
(圖片來源:Vancouver Sun)
他的觀察也得到了最新的大溫都會局(Metro Vancouver)報告的支援:越來越多居民從溫哥華、列治文和本拿比搬離,而蘭裡、素裡和楓樹嶺則成為新的“遷入熱點”。
這份報告指出,在2016到2021年間,雖然移民仍是推動人口增長的主因,但已有居民的大量“外遷”對整體人口增長帶來了明顯影響——幾乎抵消了三分之一的增長。
整體趨勢很清晰:**人們正從溫哥華搬到素裡,再從素裡搬到Abbotsford,甚至更遠的奇利瓦克(Chilliwack)等城市。**就連素裡,也在每年流失約3,700名居民到卑詩省其他地區。
過去五年,大溫地區平均每年流失4,600人,而從省內其他地方遷入大溫的人,只有1,800人。
Kayley Letendre和丈夫在北溫生活幾年後,也曾夢想在北岸定居,但現實是:**他們買不起北岸的房子。**最終,他們選擇搬到Abbotsford。
“我們其實很想住北岸,”Letendre說,“但看了一圈房價,真的是沒法接受。”
好在他們工作的靈活性給了他們更多選擇。Letendre是自由攝影師,先生遠端工作,不需要每天通勤。對他們來說,Langley太擁擠,而Abbotsford不僅房價親民,還有更多親近自然的機會。
如今,他們的生活重心已經從“偶爾去溫哥華”變成“週末去Chilliwack玩”。“我們很喜歡這裡,這裡出乎我們的意料。社群感很好,學校也不錯,到處都是家庭。”
(圖片來源:Vancouver Sun)

Kelly補充說,現在不少買家是年輕夫妻、或者剛有小孩的新家庭,之前住在溫哥華或本拿比,正在搬到Abbotsford或Chilliwack,買公寓或聯排。很多人是遠端辦公,或者一週只進城幾天。
“雖然他們並不喜歡通勤太久,但願意為了生活質量和房價接受。”
更重要的是,Fraser Valley不再是“啥都沒有”的地方。現在這裡有不錯的餐廳、釀酒廠、手工啤酒坊,還有一流的自然風光與戶外活動選擇。
“現在搬離城市,其實沒什麼好放棄的。”

而這些遷徙趨勢,遠不止改變了地產市場,對整個區域的交通、選票分佈、教育資源也都有潛移默化的影響。
比如,根據B.C. Stats的分析,在Langley的Walnut Grove和Aldergrove、以及Surrey的Panorama和Cloverdale,這些區域18歲以下兒童占人口的比例高達20%。Langley的Willoughby甚至高達24%,而溫哥華市中心的West End則只有5.5%。

大溫地區的快速人口增長,很大程度上依賴移民。在2016到2021年之間,溫哥華和素裡每年平均各新增15,500名移民。
而在過去10年,大溫地區的非永久居民人數每年在5,000到10,000人之間。但在2020-2021年,也就是疫情期間,這個數字曾下降;卻在2022-2023年迅速反彈到92,500人,重新整理紀錄。
儘管如此,原住居民的“外遷”速度依然很快。素裡每年流失3,700人、溫哥華2,700人、蘭裡鎮區1,400人——很多人搬到大溫邊緣城市如Abbotsford、Chilliwack和Mission。

從更宏觀的角度來看,大溫地區內部的遷移也明顯增加。與2006到2011年相比,2016到2021年之間,跨城市搬遷數量增長了60%,平均每年新增7,600次搬遷。
其中,溫哥華每年流出4,200人,主要流向東部城市,而菲沙河以東的城市則迎來大量新居民。
大溫都會局預計將在秋季根據新的聯邦移民政策,公佈新一輪人口變化資料。屆時,這些變化可能對本地人口結構、房市以及公共服務再次產生深遠影響。
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編輯: 李鐵錘
責任編輯:林伯儒
平臺:溫哥華頭條
信ID:Vancouverheadline
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