溫哥華港灣
（微信ID：bcbaynews）
TikTok正在擴大其在加拿大的業務，計劃在溫哥華市中心開設新辦公室。
根據NAI Commercial的訊息，TikTok於2024年第二季度租下了位於595 Burrard Street的Three Bentall Centre辦公大樓的整層22樓，面積約為16,000平方英尺。
為了進一步擴充套件，TikTok正在美國、加拿大和澳大利亞增加辦公場地和員工數量。
2024年1月，有報道稱TikTok將在加拿大和澳大利亞建立研發中心，但未具體說明城市。
而溫哥華現在已經成為全球科技公司設立重要研發部門的熱門城市。
過去幾年，微軟和亞馬遜在溫哥華設立了辦公室，吸引了大量人才，使得溫哥華被譽為“北方矽谷”。
截至目前，TikTok在溫哥華的招聘頁面顯示有49個空缺職位，涉及機器學習、軟體工程、資料科學和產品管理。
TikTok的全球總部設在洛杉磯和新加坡，其辦公室遍佈紐約、倫敦、都柏林、巴黎、柏林、迪拜、雅加達、首爾和東京。
目前，TikTok在溫哥華市中心的辦公地址是777 Dunsmuir Street，與其他公司共享。
在疫情期間，TikTok的全球使用量激增，特別是在青少年和年輕人中。
多倫多都市大學（TMU）的研究發現，自疫情以來，TikTok在加拿大的使用者覆蓋率增長了三倍，已經可以媲美Instagram，成為加拿大年輕人最喜愛的社交平臺之一。
TikTok的新辦公室位置靠近Meta（Facebook和Instagram的母公司）位於200 Burrard Street的溫哥華辦公室，該辦公室於2018年開業。
此外，賓夕法尼亞州的雲資料管理公司Boomi也計劃在溫哥華市中心開設一個大型辦公室。
Boomi在2023年4月宣佈將在溫哥華建立一個卓越中心，以支援包括銷售和業務發展在內的戰略業務功能。
該公司表示將立即增加80名員工，並在未來幾年實現指數級增長，預計為溫哥華帶來超過1億美元的經濟利益。
根據NAI Commercial的訊息，Boomi將在Three Bentall Centre佔據14和15層，總計約31,000平方英尺的辦公空間。
這將是其臨時空間，之後將搬遷至Four Bentall Centre（1055 Dunsmuir Street）的35層永久辦公空間，面積約50,000平方英尺。
Boomi執行長Steve Lucas表示：“這次擴充套件是Boomi一個激動人心的機會，可以利用溫哥華這座充滿活力和創新精神的城市中的人才庫。我們期待將我們的專業知識帶到加拿大，併為該地區蓬勃發展的科技社群做出貢獻。”
TikTok和Boomi在Three Bentall Centre的辦公空間此前由WeWork使用。
WeWork在2024年春季關閉了其在這座大樓的大型聯合辦公地點。
WeWork原有的80,000平方英尺空間大部分被Amazon員工臨時使用，之後他們搬遷到了Amazon位於402 Dunsmuir Street的新建永久辦公地點和345 West Georgia Street的The Post Amazon Hub。
WeWork在溫哥華市中心還有兩個地點：Two Bentall Centre（555 Burrard Street）和Grant Thornton Place（333 Seymour Street）。
2023年末，WeWork宣佈將終止其在大溫哥華地區的其他三個地點的租賃承諾，但仍保留五個聯合辦公地點。
另外，據Daily Hive Urbanized報道，迪士尼旗下的工業光魔（ILM）將從Gastown搬遷至新建成的The Stack辦公大樓（1133 Melville Street）。
The Stack於2023年完工，是溫哥華最高的辦公樓，高530英尺，共37層，擁有550,000平方英尺的辦公空間。
ILM在The Stack的新辦公空間面積為40,000平方英尺，比其在Gastown的30,000平方英尺空間大約多33%。
商業不動產公司世邦魏理仕(CBRE)的資料顯示，溫哥華市中心的辦公大樓租賃空置率在2024年第二季略有改善，從今年第一季的10.9%小幅下降至10.8%。
但大溫哥華地區辦公室市場其他地方的空置率增加，大溫區辦公室整體空置率目前為9.7%，略高於第一季的9.5%。這標誌著空置率連續第二季上升。