大溫哥華地區一些租戶最近成功獲得卑詩最高法院（B.C. Supreme Court）批准，撤銷了他們因在出租單位私人露臺上吸菸而對他們發出的驅逐令。
據Daily Hive報道，過去8年來，租戶們一直住在一個“四並單位”（fourplex）裡，但該房產於2021年出售，他們因此有了新的房東。
他們辯稱，新房東有種族歧視，曾多次試圖驅逐他們，以便提高房屋租金。然而，房東聲稱是因為對房客吸菸感到不滿，並表示這會打擾他人。
2023年9月16日，租戶被以對“四並單位”中的其他人或房東造成干擾而提前一個月收到搬離通知。
房東稱，這是因為一名房客在房屋內吸菸，而民事審裁處（Civil Resolution Tribunal，簡稱CRT）維持了驅逐令。
但租戶們要求卑詩最高法院進行司法審查。房東辯稱，由於高貴林不允許公共場所吸菸，他們可能會面臨罰款的風險。
然而，租戶辯稱，他們並沒有違反任何法規，因為他們是在私人露臺上吸菸，而這個露臺既不是公共財產，也非商業場所。
對吸菸提出異議的是房東的姻親，他們暫時住在這幢“四並單位”的其中一間單位。
法官查看了房東和房客之間的通訊，只發現一份禁止在建築物內吸菸的簽署合約，沒有證據表明房客在室內吸菸，只顯示他們在私人露臺上吸菸。
最後，法官發現，房東的逐客理由（罰款風險）與房客在私人露臺上吸菸的行為之間，並沒有足夠強的關聯。
法官寫道：“我採納租戶的意見，即考慮到該通知的最初依據——即房東因租戶涉嫌違反‘附例’（bylaw）而面臨鉅額罰款風險——這些理由並沒有充分闡明或解釋所適用的法律檢驗或舉證標準。”
他們撤銷了終止租約的通知，並將此事發回RTB，交由另一位仲裁員審理。
編輯：小星編審：言西早
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