據英國房產入口網站Rightmove的最新資料，3月份英國平均房產要價上漲了1.5%，創下了10個月來的最大漲幅。
由於英國央行英格蘭銀行仍需更多明確跡象表明薪資增長和無服務業通脹正在降溫，預計在本週的貨幣政策委員會會議上，基準利率將維持不變。
據報道，威爾士王妃凱特可能在復活節週日時重返公眾視線，屆時她將與家人一起參加步行去教堂的傳統活動。
英國焦點和生活實用資訊導讀：
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賣房要價創10個月最大漲幅；
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英央行將維持基準利率；
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威爾士王妃或在復活節週日重回公眾視線；
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倫敦人口創新高；
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不同年齡每年儲蓄多少錢？
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英鎊匯率每日更新；
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賣房要價創10個月最大漲幅
據英國房產入口網站Rightmove的最新資料，3月份英國平均賣房要價上漲了1.5%，創下了10個月來的最大漲幅，也遠遠超過了過去22年中3月份1%的歷史平均漲幅。3月的平均賣房要價達到368,118英鎊。
自12月以來，典型房產的要價上漲了1.3萬英鎊，但平均要價仍比2023年5月的峰值低4776英鎊。
Rightmove稱，3月份英國所有地區的房產要價都有所上漲，目前只有三個地區的要價低於去年同期。這一變化受到了更多的買房者和賣房者進入市場推動的。
Rightmove記錄了買家需求的增長以及與一年前相比更強勁的銷售數字。
Rightmove的房產分析師Tim Bannister認為，這與房產市場傳統的春季回暖一起，為房價帶來了上漲壓力。
對於那些有能力購買但尚未採取行動的人來說，這可能是一個購買的視窗期，因為現在似乎已經度過了市場的底部。
Rightmove稱，自3月初以來，達成的銷售協議數量比去年同期高出13%。
與此同時，大面積房產的買家諮詢量比去年同期高出12%，而所有型別房產的買家諮詢量總體高出8%。
倫敦的買家諮詢量同比增幅最大，Rightmove稱這歸因於人們重返辦公室、工資上漲、房價穩定以及通貨膨脹放緩。
另據房地產資料提供商TwentyCi在全英範圍內進行的調查顯示，1月份達成的銷售量為8.6萬套，比2023年同期的水平高出23%，比2019年同期高出0.9%。
英央行將維持基準利率
由於英國央行英格蘭銀行仍需更多明確跡象表明薪資增長和無服務業通脹正在降溫，預計在本週的貨幣政策委員會會議上，基準利率將維持不變。
金融市場壓倒性地押注英國央行貨幣政策委員會在本週四宣佈最新決定時將把基準利率維持在5.25%。這將是英國央行在連續14次加息後，第五次維持基準利率不變。
掉期市場的定價反映了市場對英央行未來利率水平的預測，首次降息預計在8月份出現，今年年底前還會有一兩次下調。
英國穩健的貨幣政策與美聯儲和歐洲央行等大型央行的做法不謀而合，這些央行均明確表示，只會在有足夠證據表明通脹正在持續走低時才會開始降息。
英國2月的官方通脹資料將於本週三公佈，據路透社對分析師的調查，整體通脹率預計將進一步降至3.6%。
威爾士王妃或在復活節週日重回公眾視線
據報道，威爾士王妃凱特可能在復活節週日時重返公眾視線，屆時她將與家人一起參加步行去教堂的傳統活動。
凱特王妃自1月中旬接受了腹部手術後，一直未公開露面，儘管皇室官方一直重申王妃的身體狀況良好，正在家中休養。但長時間遠離著公眾視線已經引發了各種猜測。皇室官方在1月17日的宣告中稱，凱特王妃將在家中私下休養，直到復活節後。
預計王妃最早要到4月15日開始的一週才會恢復公開活動，因為從3月22日起，凱特王妃的孩子們將迎來複活節期中假期，並將於4月17日返校。
但凱特王妃尚未就是否會與家人一起參加在溫莎聖喬治教堂舉行的一年一度的復活節晨禱儀式做出最終決定。
隨著離開公眾視野時間的增長，以及母親節“照片門”的風波，凱特王妃深知自己重返工作崗位後將面臨的壓力，尤其是在她承認自己編輯了母親節照片後。
而在復活節週日露面可能會被認為是在經歷了一系列動盪後，一種溫和地重返公眾視線的方式。
另據報道，凱特王妃在剛剛過去的週末，被拍到與威廉王子一起在當地一家農莊購物，這是她在按計劃接受腹部手術後首次外出。據看到凱特王妃的顧客稱，她看起來“快樂、健康、放鬆”。
倫敦人口創新高
隨著移民人數的急劇增加以及疫情期間“空間競賽”趨勢的逆轉，倫敦人口數量已飆升至歷史新高。
智庫Centre for Cities的最新研究發現，倫敦人口“幾乎肯定”已過疫情前的峰值1010萬人。
據Centre for Cities的資料，從2019年年中到2021年年中，倫敦人口減少了7.55萬人，降幅為0.7個百分點。
然而，在國際移民激增的推動下，這一趨勢現已逆轉。Centre for Cities稱，2022年有6.6萬人移居到倫敦，使人口恢復到1010萬，與疫情前的峰值相差無幾。
雖然2023年的資料尚未公佈，但該智庫表示，倫敦人口只需增加9000人就將創下新紀錄。
國際移民的大幅增加是過去兩年人口增長的主要原因。
此前，英國國家統計署(ONS)稱，預計到2026年，淨移民將使英國人口超過7000萬，比之前預計的提前11年。
人口的快速增長增加了人們對倫敦已經緊張的基礎設施和公共服務帶來更大壓力的擔憂。倫敦市長因未能在倫敦建造足夠的新住宅而受到批評。自2016年上任以來，平均每年交付約3.6萬套住宅，遠低於其5.2萬套的目標。
不同年齡每年儲蓄多少錢？
儘管過去兩年英國通貨膨脹率居高不下，食品和能源成本不斷上漲，抵押貸款或房租支出也在增加，但儲戶們仍設法存款。然而，不同人生階段的人們每年儲蓄的額度也不盡相同。
投資平臺Hargreaves Lansdown的一份新報告顯示，超過一半的25-29歲的年輕人將年收入的3.7%留作未來之用。
據ONS的資料，25至29歲人群每月稅後收入約為2000英鎊，將收入的3.7%存起來，相當於每月儲蓄約75英鎊。
在35至39歲這一年齡段，64%的家庭平均儲蓄額佔年收入的6.7%。這個年齡段的平均年薪為36,320英鎊，因此在稅後，這個年齡段的人每年可以儲蓄1,987英鎊，即每月165英鎊。
40至44歲人群的儲蓄額相當於其年收入的6.9%。以稅後約41,000英鎊的平均工資計算，這個年齡段的人每年可儲蓄2,279英鎊，或每月儲蓄189英鎊。
據Hargreaves Lansdowne的資料，儲蓄率在40多歲時達到頂峰。
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