關注S叔影片號，學商業投資不枯燥
投資上第一課不應該學習如何賺錢，而是要學習如何虧更少的錢。
其實很多人有房產的人，是有機會再前兩年把房子賣掉的，但是他們不願意接受房價下跌的虧損，一直等到現在，導致虧的更多，而且還賣不掉。
我這幾年陸續的把我一二線城市的房子都賣了，有些房子少賺些，有些房子甚至出現了小幅虧損。
很多人總是想著我這個房子在2022年最高漲到2000萬啦，2023年只有1700萬了，捨不得賣，今年只剩1400萬了，更捨不得賣了。然後就眼睜睜看著失去流動性，越來越難賣，終於一狠心一跺腳，以為降價能賣出去，結果發現現在連看的人都沒，心裡更慌了，無比懷念去年還能出到這個價格的買家。
我的朋友在我的勸說下，今年上半年賣掉了廣州的房子，雖然比兩年高點前少賺了40%，但是因為她10年前就買的，所以哪怕跌這麼多，賣掉還是有盈利。但是她有深圳一套房子，卻一直賣的不堅決，因為這套房子要虧掉首付了。
我和她說，你虧掉首付也要賣，因為你的房子，片區一般，房子一般，還是小戶型，你這個房子未來有大量政府保障房和你競爭，價格只會更低。她雖然也同意，但是想著要虧這麼多，甚至賣掉不僅虧完首付，還要還銀行負債，就更沒有動力了。現在沒賣，至少還有房子，至少不用倒貼錢。
我遇到過好幾個像我諮詢房產買賣的業主，發現她們基本上就是這個心態，因為沉默成本太高，導致更大的成本損失。因為我給他們的建議都非常殘忍：
“給錢就賣，做好今天不管什麼價格，一定要把房子賣掉的決心，哪怕價格突破內心的底線。”
我依然記得去年上半年，賣掉杭州房子的現場簽約場景，當時杭州的房子已經距離2022年高點跌了15%了。當時買家就是一口價，一分錢不加價。當時我朋友很氣憤的和我說，咱們走吧，不簽了，太氣人了，買賣房子哪有一分錢不加價的；我朋友覺得受到了侮辱。
我說沒關係，今天既然來了，第一目標，就是一定要賣掉。最後按照買家的價格直接簽約，套現離場。
現在回想起來，我還挺感謝我的堅持和果斷，現在杭州這個房子的價格，距離最高點快到腰斬了。
我在這裡並不是指導大家買房賣房，因為不同房子的決策邏輯是不一樣的，我分享的是更加成熟的投資邏輯心法。
投資中一定是有做對賺錢和做錯虧錢的，這都很正常，因為投資難度就是很高。如果做投資沒有果斷止損的能力，那你在投資中很容易被套好幾年，甚至永遠無法解套。
止損能力是比賺錢能力更重要100倍的投資能力。這句話是本文最重要的一句話。但真正能做到的人太難了，因為人都是損失厭惡的，所以為什麼說投資是反人性的。
還是段永平那句話，當你發現這是一個錯誤的時候，現在哪怕付出再大的代價，都是未來最小的代價。
當我投資虧錢時候，經常和自己說，沒事沒事，少虧就是賺。
那有人反駁說，那你現在止損了，萬一後面又漲回來了呢，那你豈不是踏空了嘛。
我的觀點是，如果你覺得短期波動的分險太高了，那你就止損，空倉，如果後面漲回來，你再買回來不就得了麼。
因為踏空只是少賺錢，但是爆倉可是會死人的。
我之前的投資風格比較激進，是左側交易，就是當價格下跌時候，我會去抄底接飛刀；後來被市場教訓了，老實了，現在是典型的右側交易，就是一定要等到趨勢明朗了，再買進去。
不然按照我以前的性格，今年房價跌了這麼多，我可能就要去抄底了。哈哈哈，但是我忍住了，繼續空倉，等待有明確觸底的時候。
我的投資邏輯都會收錄在我的個人投資合集，如果大家想要看我的投資合集，歡迎加我工作號微信，我發給你，目前免費，之後出收費合集，因為投資的認知價值，實在是太值錢了。
