熱烈恭喜！美成達又一甄選EB-5無排期鄉村專案售罄！
夏威夷·可洛亞高階社群位於夏威夷可愛島，是目前行內唯一提供私人擔保完工（綠卡安全），同時也擁有第一順位充足抵押（本金安全）的優質EB-5無排期專案。
優質專案名額稀少，再次恭喜搶佔到稀有專案名額的投資人，順利開始快速配置美國綠卡的第一步！
夏威夷·可洛亞高階社群的二期專案很快就要與大家見面了，擁有與一期相似的結構，具體以最終釋出專案說明為準。專案計劃提供35個EB-5投資移民名額，目前已經開放預定機會，沒有搶到1期無排期名額的朋友，歡迎聯絡諮詢！
2022年開始的EB-5新政，移民局設定了簽證預留的名額，截止目前還沒有排期。投資簽證預留專案的投資人可以快速拿綠卡。赴美遞交最快3-6個月可以拿到工卡和回美證，自由出入美國，約2年後拿到綠卡，是目前最快拿綠卡通道！
如果您正尋找合適的EB-5專案搶佔無排期名額，不妨來看看美成達甄選的EB-5專案！
聖地亞哥科維亞社群2
—— 優質城市TEA專案 ——
HomeFed 3期 科維亞社群2 坐落於聖地亞哥邱拉維斯塔市的 Otay Ranch 總體規劃社群，距離聖地亞哥市中心僅僅24公里。Otay Ranch 同時也是是全美最大總體規劃社群之一，該社群已售住宅數遠超聖地亞哥其他總體規劃社群銷量總和。
專案計劃在 Otay Ranch Villiage 8East 建造3,276套綜合性住宅，在 Villiage 8West 和 Villiage 3 建造三個出租型公寓專案，還將包括一個建有1,858平方米的商業/零售區的城鎮核心、一箇中心社群公園、一個新的小學、一個大型區域公園以及一個Otay河谷保護區。
專案將新建戶型多樣的獨棟別墅、聯排別墅、豪華出租公寓和高檔生活區。待售房屋由全美知名房屋建造商合作建造，價格區間為約70萬美元-100萬美元+。
科維亞社群2專案的開發商 HomeFed 成立於1988年，在開發優秀總體規劃社群方面已有36年的成功經驗，擁有聖地亞哥地區最多住宅土地。其母公司Jefferies Financial Group是在紐約證券交易所上市的多元化投資公司(股票程式碼:JEF)，市值近百億美元。
開發商 HomeFed 的專案橫跨美國的東西海岸，涵括大本營加利福尼亞州、紐約州、弗吉尼亞州、南卡羅來納州以及佛羅里達州。
HomeFed 憑藉擁有的獨特商業優勢，是行業內首個為為EB-5投資者提供第一順位實物抵押的EB5專案開發商，為投資者非常安全的選擇。
HomeFed 透過1期2期EB-5專案已成功募集了來自世界各地超500位投資者，籌集近3億美元的EB-5資金，而且已經實現了EB-5提前還款。
EB-5新法改革後，要求無排期專案的區域中心需要重新遞交 I-956F 申請，審批專案是否符合簽證預留新政。I-956F的獲批，標誌著EB-5專案得到了政府的認可和支援。
2024年5月29日，科維亞社群2專案目前已經收到了移民局 I-956F 的獲批函，從遞交到獲批僅用6個月！明確屬於EB-5城市高失業率地區，每年能共享1000+的優先無移民排期名額。城市TEA專案價值更高，未來獲批更有保障。
科維亞社群2專案的資金結構中，開發專案總成本是在7.7億左右，開發商資金佔比40%，佔比最高，EB-5僅佔比32%，不依賴EB-5資金，專案都可以正常開發。EB-5資金主要是用於替代開發商 HomeFed 提供的過橋融資，專案資金結構安全。
科維亞社群2專案也有銀行貸款參與，但銀行的抵押物僅是在3個豪華公寓專案，不會影響EB-5投資者。EB-5投資款屬於高階貸款，是直接擁有HomeFed 持有土地的第一順位實物抵押（5.354億美元，遠超EB-5投資款），不和銀行共享，不用擔心銀行會搶完所有價值。
科維亞社群2專案完工後，透過住宅出售，多功能鎮中心的出租和出售額外的土地等方式，專案將快速擁有現金流用於返款。經過專業機構評估，返款現金流預估在7.8億美金左右，是EB-5的投資款2.4億美金的三倍，足夠還款。
綜上，科維亞社群2專案的本金返還很有保障。
經過專業機構評估科維亞社群2專案能創造出4,709個就業，其中98%的崗位來自建築活動，並不依賴於持續經營。所以只要專案完工，投資者的永久綠卡申請就已經符合移民條件，不用擔心運營風險。
科維亞社群2專案預計募集投資者最多為312人，所以只要需創造3,120個就業即可滿足綠卡申請條件，實際專案預計創造4709個就業機會，每位投資者將平均創造15個工作崗位，為投資者提供了50%的就業盈餘，遠超美國移民局(USCIS)批准綠卡所需的就業要求。
另外，專案方還簽署了完工擔保，為投資者提供保障。專案完工後即可150%滿足移民局的創造就業要求，無需擔心後續運營風險，永久綠卡申請更加有保障。
為了進一步保障投資者的利益，科維亞社群2專案還提供投資移民的 I-526E 拒籤還款擔保， 假如申請人的I-526E 被拒籤，無論是個人或者是專案的原因，專案方承諾將在60天內全部返還投資額。
秉承著“品格第一，共創共享”的原則，美成達會提前為投資人對專案進行深入的背調，美成達聯合創始人邱少懷、邱少波兄弟親赴加州聖地亞哥現場考察，為投資人進一步確定專案安全性。
在2016年，美成達聯合創始人&董事長邱少懷先生就已經實地考察過HomeFed的一期專案，現在再次來到聖地亞哥考察三期專案，是在一期二期都建設發展良好，有些投資人的資金已經提前還款的基礎上，再次實地考察。
從左到右依次為：美成達總裁邱少波先生、美成達董事長邱少懷 、HomeFed EB-5融資總 Trevor Anderson 、 HomeFed 市場助理 Angelica Davis 。
專案採訪
專案實拍
好專案名額有限，歡迎聯絡諮詢，鎖定優質專案名額！
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