溫哥華港灣
（微信ID：bcbaynews）
一名卑詩省基洛納（Kelowna）房東試圖推翻之前裁定她非法驅逐兩名前租客並需支付賠償的決定，但其上訴請求近日被法院駁回。
根據本週公佈的一項判決，房東李女士（Jane Li）於2023年6月向前租客蒂娜和斯科特·麥克林（Tina and Scott MacLean）發出驅逐通知。
根據《住宅租賃法》（Residential Tenancy Act），如果房東或其直系親屬計劃搬入出租單位並至少居住六個月，在提供相應證據的情況下，可無需賠償驅逐租客。在某些特殊情況下也有例外。但若房東無法提供有效證據，租客可向卑詩省住宅租務仲裁處（Residential Tenancy Branch）提出上訴。
麥克林夫婦隨後提出上訴，仲裁處取消了驅逐通知，他們暫時得以繼續居住，當時月租為2200加元。
2023年12月，李女士再次發出驅逐通知，要求租客在2024年2月前搬出，理由是她本人打算搬入該單元。麥克林夫婦最終搬離。
但之後他們發現李女士並未如規定入住該單元，遂向仲裁處申請賠償。
2024年11月舉行聽證會，同年12月19日仲裁處裁定麥克林夫婦勝訴。
“仲裁官認定李女士並未履行居住承諾，也不存在特殊情況。”法官在本週的判決中表示。
“因此，麥克林夫婦成功證明了其賠償請求，仲裁官最終裁定房東需支付包括申請費用在內的27,424加元。”
李女士曾以“發現新證據”為由申請重新審理，但法庭認為這些證據在先前的聽證會中就已經存在。
該申請被駁回。
2025年2月，李女士再次提起司法審查，尋求推翻原裁決。
“李女士稱，自己原計劃搬入該物業，但醫生建議她返回卡爾加里（Calgary）接受治療，因此計劃發生變化，”判決書中寫道。
但她的說法被麥克林夫婦提交的證人證詞所駁斥。鄰居作證稱，李女士在2024年3月初曾告訴他們，她即將離開本省並準備出售該物業，因為她不想再做房東。
法院指出，仲裁官有充分依據認定李女士未能提供其接受醫療治療的證據，這項認定在原始記錄中已經成立。
最終，法官支援仲裁官的裁定，命令李女士履行之前判決，支付27,424加元賠償金。該金額包括12個月的租金（2200加元/月）及仲裁申請費用。
相關閱讀：