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大概在23年下半年，聽說了這樣一個28萬美金的信託專案。
專案大致設計是這樣：
你不需要出80萬美金的投資款，只需要22萬美金，專案方給你設個信託，80萬資金信託來出，再交個6萬的費用，一共28萬美金就可以辦EB-5直投專案了。
好處是：
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不需要出80萬
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不需要做資金來源
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不用承擔具體專案風險，透過信託來做
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雙律所擔保（下文再談）
其實，沒有人說清楚信託是個什麼概念。如果說，信託就是專案方墊資，理論上也不是不可以雖然操作層面有不小被拒風險。但是，連墊資都說不清楚的事情，“信託”就是一個高階詞彙，
23年那會，當我在被問到專案意見之時，（當時還不知道不用做資金來源），雖然當時無法斷定這類專案是騙局，但是我的態度還是很明確，這種專案不能做。
EB5Sir個人一貫的觀點是：
做EB-5要圖穩，未驗證過的路留給別人去趟，第一個吃螃蟹的活要留給別人，自己做已經成熟的，特別是區域中心/專案方都要知根知底的，不要碰新的，哪怕再誘人。
然後，就看到這個專案在小紅書上的各種誇張宣傳，什麼已經獲批80組新政客人等等，那會新法下EB-5直投的I-526移民局官方一個都沒批出來呢。而且，也有人給我爆料，說這夥人就是以前已經被爆出來的移民騙子團伙。
隨後，我就收到了律師函。這些年，收到要求刪帖的律師函不稀奇，但是把我的大名和身份證號打到律師函上，然後貼到網站上的，第一次見。明打明地要挾：
小紅書上貼出來的：
同期，小紅書還出現一個專門黑我的一個帖子，說我做私募融資被起訴，不過還真是和我同名同姓的真實訴訟，說我騙EB-5投資人錢，同樣帖我的名字和身份證號。
別的不說，這種公開我個人資訊的恐嚇做法，專案細節就根本不用看了，完全能確定這是一幫坑蒙拐騙團伙。這些年，正二八經的公司，我再怎麼公開說他們不好曝光他們的專案問題，都會對我很客氣，起碼是面上，最多私下說句：嘴下留情。
他們的做法就是，透過國內的中介公司，深圳景行達或星辰文化，以美國Jeffery Kim律師/律所的名義和投資人簽約，這個Jeffery Kim又是各種與上面給我的律師函裡出現的國內律所有牽連，因此被投資人所誤以為，這個專案是所謂的“雙律所擔保”的安全專案。
而所有的營銷途徑，都是透過小紅書。小紅書，多起幾個號，正方反方，你根本不知道誰是誰。
像這種，看著都很真實，其實都是他們自己在唱戲：
小紅書，真是EB-5各路馬甲最好的活動場所，沒有之一。
而你要去他們辦公室的話，各種高大上。就在暴雷前的幾天，還有投資人和我說去看過他們的北京辦公室，很大，根本不像是騙子公司。
時間陸續到了24年底，聽投資人反映，最早一批投資人，被拖了很久在3月份遞交的I-526申請，自行查到了被拒信。
而被拒信的內容，很離譜。就EB5Sir所看到的拒籤信，商業計劃書裡只寫了去某個地方去開餐館，透過裝修創造10個就業，但是根本沒有任何租賃或購房協議，也就是一個空的計劃書。投資款，沒有做過資金來源，只有匯給Jeffery Kim律所的匯款記錄，沒有進專案的任何記錄。
聽說現在這家中介也跑路了，留下近70個EB-5家庭，還在想辦法維權。還有麻煩的就是，如果真正案子被遞交進去，涉及材料做假，以後在移民局這裡還會留下案底。
一年多時間，70個家庭就算只投22-28萬美金，也是一個多小目標了，EB-5財富來得太容易。
新法之後，很多人都問我，是否專案質量會變好了，欺詐會變少了。
我的回答的，也許會篩掉一些專案方，畢竟區域中心的門檻變高了，但是欺詐或者專案質量不會有根本變化。
28萬信託，這種純粹的騙局，更是老法之所未見。
最後，貼一張宣傳照，EB-5就是這樣，宣傳越漂亮，就應該離得越遠（
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