– 這是光如星為您帶來的 第403篇文章 –
當全世界都在拭目以待，觀看著冠狀病毒大流行將如何影響全球房地產趨勢時，以色列房地產的投資興趣正在明顯地高漲——
這些增長的背後，有著希望購買房地產作為長期投資的投資者，也有著在新冠疫情和反猶主義勢力上升的環境中，希望加速阿利亞迴歸移民以色列、方便居住的境外猶太家庭。
以色列房地產律師黛比·羅森-索洛主要與Anglo社群合作，這個社群有很多新的olim（移民迴歸以色列的猶太人），也有很多以色列房地產的投資者。
羅森-索洛在這個領域工作已有20年之久，她表示"看到了一個驚人的趨勢，而且覺得它有點不可思議，現在竟然有這麼多人對此感興趣”。
羅森-索洛告訴JNS："我有客戶已經開始購買房屋的手續了，我不確定他們是否會因為冠狀病毒而跟進。"
"在領事館和銀行關閉期間，辦理檔案需要花更多的時間，因此處理起來更加困難。”
"但他們不僅在跟進購房進展"，她報告說，"而且許多人正在加快他們的阿利亞迴歸日期，因為他們感到越來越多的反猶太勢力在自己社群中興起，也因為他們相信以色列面對新冠疫情一直處理得很好。”
“他們覺得以色列是頭等大事。在以色列，每個人都很重要，而在美國，公共政策受到商業決定的影響，而不是根據人們的生活制定，尤其是老年人。”
在該組織最近的一個網上議程中，羅森-索洛領導了一場關於在以色列購買房地產的網路研討會，有 300 多人參與。
她報告的其他趨勢，包括很多過去透過Airbnb（愛彼迎）出租的民宿，已經全部裝修過準備進入市場出售。
儘管以色列的抵押貸款利率略有上升，但銀行在貸款審批過程中"更加靈活和寬鬆"。
美國投資者和投資顧問納坦·西爾弗（Natan Silver）最近為以色列的潛在買家和租房者開設了一個WhatsApp小組。
他發現，儘管冠狀病毒造成了市場失靈和很多不確定性，"但潛在買家、租房者和投資者仍然大量存在，以色列的房地產市場正在上漲”。
他告訴JNS，由於"一個猶太人在以色列擁有房產的理想主義，以及猶太人期盼和渴望回到我們的土地"，加上去年積極的房地產趨勢，目前在以色列購買公寓是一項長期安全投資。
在美國，西爾弗說，"人們拒絕出售，害怕以較低的價格出售自己的房產。”
但在以色列，他反駁道，"每個人都期望價格下降；然而，出於這個原因，每個人都立即跑到以色列的市場上去，看看情況怎樣。因此，賣家看到需求增加，突然間，他們就提高了價格。”
雖然西爾弗估計，隨著銀行關閉申請貸款的大門，美國房地產的"價格將下降"，但以色列這個猶太國家卻不會有類似的趨勢。
他指出："以色列是一個投資的好地方，因為與其他地方相比，風險非常低——10多年來，價格沒有下降，積極的移民和出生率也是世界上最高的國家之一。開發者根本不足以滿足需求，出於簡單的統計，房產的屬性只會升值。”
羅森-索洛說，在冠狀病毒之外，最近另一個引起人們對房地產更濃厚興趣的新專案，是內塔計劃的在7月對猶太和撒馬利亞實施主權。
目前，外國投資者在以色列購買房產時享有免稅優惠（相當於購買價格的10%），但不知道這種免稅是否在7月之後仍然可用。
來自紐約州蒙西的羅森-索洛的客戶貝基·裡希特（Becky Richter）告訴JNS，她的家人正爭先恐後地購買Givat Ze’ev附近的Agan Ayalot的房產，"所以我們能避免對外國人的稅收，因為它已經越過了綠線"，而且她們擔心"美元會貶值"。
裡希特說，這一流行病"給了我們一個動力，讓我們在資金仍然具有價值的情況下使用它。當然，在應對冠狀病毒的政策方面，我們看到自己站錯了邊。”
上帝在以賽亞書中早已預言到，將來有一日，祂將招聚散居在全地的猶太人，將他們重新帶回以色列。
那時，以色列地在他們眼中要看為狹窄。因為人數眾多，就居住不下，繁盛將取代荒涼。
至於你荒廢淒涼之處，並你被毀壞之地，現今眾民居住必顯為太窄；吞滅你的必離你遙遠。
你必聽見喪子之後所生的兒女說：這地方我居住太窄，求你給我地方居住。
那時你心裡必說：我既喪子獨居，是被擄的，漂流在外。誰給我生這些？誰將這些養大呢？撇下我一人獨居的時候，這些在哪裡呢？
主耶和華如此說：我必向列國舉手，向萬民豎立大旗；他們必將你的眾子懷中抱來，將你的眾女肩上扛來。
而今，就在這個新冠病毒肆虐，以及全球反猶勢力如同“打獵者”上升的時候，我們看到一波又一波的美國猶太人以及全球散居境外的猶太人，想要回家了！
今年阿利亞的浪潮將是空前的！他們也在尋求居住之地。
去過以色列的人都知道，以色列的土地很小，因為以賽亞上述的預言似乎已經在應驗了！
而不遠的將來，我們會親眼見證越來越多的猶太人會因為外部原因，以及被神觸控，決心要阿利亞迴歸移民到他們的故土！
而那時，以色列的房產將似乎無法滿足他們的需求，“顯為太窄”！
感謝神，讓我們繼續為以色列以及猶太人的迴歸代禱吧！
別忘了，神說的“我必向列國舉手，向萬民豎立大旗；他們必將你的眾子懷中抱來，將你的眾女肩上扛來”！
這是我們外邦人的使命，是已經神給我們的託付！
我們要在儘可能的情況下，以代禱、經濟支援、表達友好等等方式，幫助他們迴歸！
願神祝福以色列！
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