跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
-
重大更新！英國政府宣佈了針對護理人員、工人和學生的新簽證規則…
-
英國首相基爾·斯塔默宣佈，工黨政府將廢除管理英國醫療服務的獨立機構——NHS England…
-
英國寫字樓市場有望實現最強租金增長，到2029年，主要地段的優質寫字樓租金將上漲高達31%…
-
倫敦市長薩迪克·汗前往法國參加MIPIM會議，並在會議上親自為英國房市“打call”…
-
卡迪夫中央火車站將迎來耗資1.4億英鎊的改造計劃，未來將對車站進行全面升級…
【英國政府確認新簽證規定】
本週三，英國政府宣佈了針對護理人員、工人和學生的新簽證規則。
根據最新措施，企業必須優先僱用已經居住在英國的海外護理人員，然後再考慮從海外招聘。
英國內政部表示，從4月9日起，希望從海外招聘員工的護理機構必須首先證明，他們曾試圖僱傭已經在英國且尋求新簽證擔保人的海外員工。
英國政府希望這些措施將有助於“結束對海外招聘的依賴”並降低英國的移民數量。
技術工人簽證的最低工資要求也已提高。自4月份起，最低工資將從每年23,200英鎊上漲至25,000英鎊（或每小時12.82英鎊），以反映最低工資的上漲。
為打擊對該系統的濫用，英國政府還確認對短期學生簽證途徑進行了修改，擴大了簽證官拒絕可疑簽證申請的權力。
通常，在英國學習英語6至11個月的海外人士可以申請該簽證。但內政部表示，這一途徑很有可能被那些假借學習來到英國，或不想在課程結束後離開英國的人濫用。
鑑於對這類風險的擔憂，簽證官將有更大的權力，拒絕被懷疑不真實的簽證申請。
新規還延續了政府已實施的要求，將嚴厲打擊濫用簽證制度的企業。屢次違反移民就業法的公司將被禁止僱用海外工人。2022年7月至2024年12月期間，政府吊銷了470多個違規護理機構的擔保資質。
今年早些時候公佈的資料顯示，自從嚴格的新移民規則生效以來，申請英國工作或學習簽證的海外人士減少了近40萬人。
未修正的資料顯示，2024年4月至12月期間，英國共收到54.7萬份簽證申請，低於2023年同期的94.25萬份。
【斯塔默將廢除NHS England】
英國首相基爾·斯塔默（Sir Keir Starmer）宣佈，工黨政府將廢除管理英國醫療服務的獨立機構——NHS England，由英國政府重新運營醫療服務。
NHS England也是英國的半官方機構之一，這些機構由納稅人資助，但不受中央政府直接控制，包括監管機構、文化機構和諮詢機構等。
斯塔默在一次重要演講中表示：“我們將在全英格蘭範圍內削減官僚機構。讓政府把重點放在勞動人民的優先事項上，將資金轉移到第一線。”
他補充道：“我將透過廢除獨立機構——NHS England(即英格蘭國民醫療服務體系)，將NHS的管理重新置於民主控制之下。”
“這將使NHS重新回到政府的核心位置，減少官僚作風，為護士提供更多資金，從而將重點放在患者身上。NHS將重新專注於縮短醫院的等候時間。”
據悉，就在這一訊息公佈前幾天，NHS England的執行長和醫療主任等高層大量離職。
斯塔默表示，該機構造成了大量“重複”——這是英國醫療服務最無法承受的。而根據最新計劃，NHS England將重新併入英國衛生與社會保健部。
斯塔默還表示：“在資金如此緊張的情況下，我們無法為這樣一個複雜的官僚機構辯護，讓兩個組織做同樣的工作。我們需要更多的實幹家，更少的檢查員，這就是為什麼我要把資源和責任下放給NHS前線。”
【英國優質寫字樓租賃市場前景光明】
根據法國巴黎銀行（BNP Paribas）的最新預測，英國寫字樓市場有望實現一代人以來最強勁的租金增長，到2029年，主要地段的優質寫字樓租金將上漲高達31%。
預計倫敦西區（West End）的優質寫字樓租金將從2024年的每平方英尺160英鎊上漲至2029年的每平方英尺210英鎊，增幅為31%。
同期倫敦金融城優質寫字樓的租金預計將上漲25%，至每平方英尺103英鎊。
在伯明翰，優質寫字樓的租金預計將在5年內上漲28%，從每平方英尺43英鎊上漲至每平方英尺55英鎊，在利茲，優質寫字樓的租金也預計將上漲28%，至每平方英尺51英鎊。
而未來5年，布里斯托爾優質寫字樓的租金將上漲25%，愛丁堡的將上漲21%，曼徹斯特的將上漲 20%。
法國巴黎銀行表示：“隨著經濟基本面重塑全球房地產市場，英國正成為最具吸引力的投資目的地之一。自2023年以來，優質寫字樓市場的租金一直保持增長勢頭，這一趨勢還將持續下去。”
該機構另一高管則指出：“英國區域性寫字樓市場正在蓬勃發展。在倫敦、伯明翰、布里斯托爾和利茲等城市，對優質辦公空間的需求正在加速增長，而供應仍然有限。因此，這些城市的租金增長趨勢將超過歷史平均水平。”
【倫敦市長為英國房市“打call”】
近日，倫敦市長薩迪克·汗（Sadiq Khan）前往法國參加MIPIM房地產會議，並在會議上親自為英國房產市場“打call”，試圖吸引外國投資。
這些投資列於政府最新發布的《倫敦機遇（Opportunity London）》——即《倫敦投資招股說明書》中，其中詳細列出了20個實際投資機會。
具體包括新建住宅和出租專案、學生宿舍、辦公樓、物流、城市科學和休閒開發專案等。 薩迪克·汗計劃在倫敦五大主要交通和貨運樞紐推廣價值100億英鎊的投資機會。
薩迪克·汗表示：“倫敦不僅是世界上最偉大的城市，也是世界上最適合投資的城市。我參加MIPIM會議是為了為倫敦‘搖旗吶喊’，為首都尋求新的投資，幫助我們加快提供經濟適用房，併為我們的城市解鎖新的基礎設施專案和就業機會。”
據悉，在《倫敦投資招股說明書》中，還詳細介紹了英國最大的棕地所有者Network Rail在倫敦擁有的四個開發機會。
這其中包括在Bow Goods Yard的一個重大投資機會，Bow Goods Yard是倫敦2012年奧運會和殘奧會遺產中最後一塊待開發的土地，目前已獲得300萬平方英尺的開發規劃許可，專案內容包括物流、倉儲/工業、休閒區和公共領域以及資料中心。
在英國最繁忙的車站之一倫敦利物浦街（London Liverpool Street），Network Rail將與倫敦交通局合作，計劃確保交通樞紐能夠滿足倫敦未來的需求，同時打造一個新的地標性辦公和零售場所，該公司還將為滑鐵盧車站（Waterloo）的未來專案尋找投資夥伴。
【卡迪夫中央火車站全面升級】
近期，威爾士交通局 (TfW) 公佈了卡迪夫中央火車站耗資1.4億英鎊的改造計劃，將對車站進行全面升級。
卡迪夫中央火車站（Cardiff Central railway station）是威爾士最繁忙的車站之一，根據設計藍圖，改造內容包括：擴大車站大廳面積以增加容量；增加檢票口提高乘客出入效率；在後門修建新磚拱門；增加額外的零售和腳踏車設施。
威爾士交通局表示，該計劃有望緩解交通擁擠狀況，併為行動不便的人士提供便利。
威爾士首席商務官亞歷克西亞·庫爾斯 (Alexia Course) 表示，這項投資將“使車站現代化，更適合首府城市，並帶動未來的增長”。
目前，有關規劃檔案將很快提交，威爾士交通局表示，該站的建設提案是“改造卡迪夫市中心交通”更廣泛投資的一部分，一旦實施，也意味著卡迪夫的交通運力會有非常大的改善。
ref:
https://www.bbc.com/news/live/cx29lrl826rt
https://uk.news.yahoo.com/visa-rules-care-providers-workers-162422320.html
https://www.thetimes.com/uk/london/article/sadiq-khan-news-london-tp5m56rl2
https://benews.co.uk/prime-uk-office-rents-set-to-rise-by-up-to-31-by-2029/
https://www.bbc.com/news/articles/c981jy1p8edo
以上就是我們今天的內容日報，請繼續關注房產君，我們將持續為您帶來最新，最有料的英國報道。
——————————
我們是英國房產圈，一個靠譜，有料，不忽悠的英國房地產公眾號。
如果你對英國房產投資感興趣，就戳下面二維碼關注我們：
——————————
我們是英國房產圈，一個靠譜，有料，不忽悠的英國房地產公眾號。
如果你對英國房產投資感興趣，就戳下面二維碼關注我們：
——————————
我們是英國房產圈，一個靠譜，有料，不忽悠的英國房地產公眾號。
如果你對英國房產投資感興趣，就戳下面二維碼關注我們：