一名溫尼伯男子在購入房屋後，發現整個地下室遍佈黴菌，隨即提起訴訟，指控賣方在交易前未如實披露地下室潮溼問題。該男子以64萬加元的價格買下位於西基爾克菲爾德社群的房產，並於2022年9月完成交接。
訴狀顯示，當年秋季，他發現地下室地毯上竟長出蘑菇。2023年4月，一場“從窗井湧入的暴雨般水流”導致地下室嚴重受損。此後，“地下室發現長期大規模黴菌滋生”，最終不得不徹底拆除全部內裝並進行專業消殺。法律檔案指出，黴菌和腐朽的程度表明問題已存在多時。
原告同時起訴了原業主、銷售房產經紀及其所屬的房地產公司。
值得注意的是，原告安東尼奧·裡內拉本人也是房地產經紀人（供職於其他公司），目前索賠金額未具體列明。這些指控尚未經法庭驗證，被告方也未提交辯護陳述。房地產公司發言人拒絕置評。
圖源：CBC
賣方辯稱“僅偶發滲水”
訴狀稱，後院地面向房屋傾斜導致積水滲入地下室，加劇了窗井溢水和潮氣滲透。裡內拉表示，購房時因該區域新建了大面積露臺而未能察覺隱患。
2022年交易前，賣方填寫的物業披露宣告（作為購房合同附件）中，關於“房產是否曾存在黴菌”的問題回答“不知情”。但訴狀指控賣方“要麼知情，要麼對明視訊記憶體在的黴菌風險漠不關心”。對於其他問題，賣方承認知曉房產曾受滲水影響，但解釋稱2022年融雪期間“窗井有過一次少量滲水”，並強調“已及時處理且未再發生”。
無證裝修埋隱患
訴狀披露，賣方與其已故丈夫於2015年購得該房產後進行了大規模裝修。溫尼伯市政府在後續檢修時發現，這些工程均未取得許可證。原告指控賣方在物業披露宣告中故意就兩項許可問題作出虛假回答，“意圖掩蓋無證施工的事實”。市政府已針對違規裝修發出整改通知，原告還需修復“暴露出的結構、管道及電路缺陷”。
本案還將賣方已故丈夫生前持有的公司列為被告，指控其員工參與過“重大裝修工程”。但該公司總經理明確否認曾涉足該房產任何改造。
訴狀同時指控房產經紀及房地產公司存在失職行為，未能向購房者如實告知房屋缺陷，且經紀人未向賣方充分說明“如實準確填寫物業披露宣告的重要性”。
檔案顯示，裡內拉已為處理滲水問題支出近2.5萬加元，包括地下室黴菌治理、地基防水施工及院落坡度修正等。此外，針對無證裝修引發的後續問題——如房屋結構改造的工程評估費用和重大電路整改——預計還將產生更多開支。訴狀估算，徹底解決所有隱患並使房屋達到安全居住標準，總費用將超過7.5萬加元。
原告律師斯蒂芬·特利維里斯表示，其委託人目前暫不對此案發表評論。
來源：https://www.cbc.ca/news/canada/manitoba/lawsuit-house-buyer-mould-1.751340
轉載自：加拿大約克論壇
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