2023年 8 月25日，馬來西亞森林城市被首相安華宣佈列為“金融特區”，區域內可享包括特別稅率、海關快捷通道、特殊簽證等系列優惠政策。
2024年6月，馬來西亞政府公佈第二家園新政直接將“森林城市” 設立成現存唯一的金融特區，並公佈了相關投資獲身份的細節。
除了新政對森林城市金融特區的投資人更是傾斜十分明顯，對比其他組別，定存門檻與購房門檻大幅降低。除此之外，有著東南亞版深圳之稱的森林特區與新加坡僅一橋之隔，還被設立為全馬首個提供0稅家族辦公室的區域。諸多優勢，讓森林城市吸引了大量的關注。目前，移民幫已在申請通道中馬來二家新政投資人基本都鎖定了金融特區。
下面，就跟小幫一起來了解一下，這政府“欽定”現存唯一的金融特區，有何優勢？
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無語言要求，不需要財產來源證明，無收入流水要求，材料準備齊全，1個月左右就可以獲批。
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一人申請，全家獲籤，35歲以下未婚子女及60歲以上的父母可隨行（包括配偶父母）。
對於金融特區的投資人，第二家園申請的定期存款要求大幅降低：
第二家園白銀檔：
5年簽證，需存15萬美元（約70萬馬幣）。
第二家園黃金檔：
10年簽證，需存50萬美元（約235萬馬幣）。
金融特區投資人：
50歲以上：定存金額3.2萬美元（約15萬馬幣）。
21-49歲：定存金額為6.5萬美元（約30萬馬幣）。
在森林城市金融特區購房的最低門檻僅需50萬馬幣（約83萬人民幣），對比非金融特區申請需100萬馬幣起，成本減半。
假如申請人年滿50歲，主要成本如下：
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購房費用：50萬馬幣（約83萬人民幣）；
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定期存款：3.2萬美元（約24萬人民幣）；
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代理費用：4萬馬幣（約6萬人民幣）。
總預算約113萬人民幣，若獲批後提取一半定存，實際成本不足100萬人民幣，即可獲得10年長期簽證，實現低成本移居馬來西亞。
除了成本投入更低之外，森林城市金融特區還有諸多其他優勢。
森林城市距新加坡直線僅2公里，兼具馬來西亞的低成本生活與新加坡的高階資源，是跨境工作者和養老人群的理想選擇。
森林城市擁有五星級酒店和由高爾夫球王傑克·尼克勞斯父子設計的球場，吸引高爾夫愛好者和賽事人群。
濱海商業街、免稅店、水上樂園等配套設施齊全，既能滿足日常需求，又帶來多元化娛樂體驗。
森林城市引入了美國嘉德聖瑪麗學校（JD·St.Mary's
School），提供從幼兒園到高中的國際教育，為子女的教育提供了良好的保障，也吸引了眾多有教育需求的家庭。
School），提供從幼兒園到高中的國際教育，為子女的教育提供了良好的保障，也吸引了眾多有教育需求的家庭。
森林城市周邊有多家醫療機構，比如鷹閣醫院、KPJ柔佛專科醫院等。這些醫院距離森林城市在一定範圍內，能為居民提供較為便捷的醫療服務，能滿足居民日常就醫需求。
除此之外，馬來西亞政府在“森林城市”金融特區設立家族辦公室，將能享受0稅待遇10年，開了馬來西亞稅務先河。
不僅在年齡、定存額度上大幅放寬要求。如今，馬來政府又加碼了 “森林城市”
的特別優惠範疇，可見對此的重視。
的特別優惠範疇，可見對此的重視。
區內運營企業可享0-5%的稅收優惠；
區內聘用的的知識型員工，適用15%的個人所得稅優惠稅率。
成功設立和運營家族辦公室可享受0%的企業所得稅稅率。
金融科技領域的外匯支付服務享受5%的優惠稅率。
森林城市被定位為馬來西亞數字支付樞紐。
銀行與保險公司可享有吸引力的激勵措施，如搬遷成本支援、建築津貼及預提稅減免。
簡化分支機構設立程式，並提供監管優惠政策。
馬來西亞第二家園金融特區以其獨特的地理優勢和政策支援，正在成為投資者眼中的新寵。如果您希望以低門檻獲取長期居留身份，同時享受舒適的生活環境和強勁的升值潛力，金融特區無疑是一個值得抓住的機會。
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