“我已經準備好80萬美元了，現在可以辦理EB5投資移民了嗎？”很多家庭在規劃EB-5時都會產生這樣的疑問。
但事實上，資金到位只是基本門檻，真正影響申請能否順利獲批的，並不只是“有沒有錢”，而是——這筆錢的來源是否清晰、合法、可追溯。
也就是說，除了證明你具備投資能力，還需要解釋資金最初是如何積累的，即所謂的“第一桶金”從哪裡來、是否講得通。
本文將帶你深入拆解美國移民局在EB-5審查中最核心的一環：資金來源稽核邏輯，並介紹我們長期實踐中總結出的關鍵方法——“第一桶金思維”。
在進入“第一桶金”之前，先快速梳理當前EB-5的政策背景——
2022年3月，美國正式實施《EB-5改革與誠信法案》（RIA），對EB-5投資移民專案進行了系統性修訂，主要變化包括：
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投資金額，目標就業區（TEA）80萬美元，非TEA地區105萬美元；
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增設“鄉村專案”“高失業率地區”優先通道，無排期、審批快；
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增強透明審查機制，資金來源要求更高、更細、更追本溯源。
你以為賬戶裡有80萬美元就夠了？移民官真正關心的是——這筆錢的來源是什麼？
根據美國移民法規，EB-5投資款必須來自合法收入，不得涉及任何非法所得，例如貪汙、走私、欺詐、地下匯款等。
這不僅意味著“你有錢”，更意味著你必須講清楚這筆錢是怎麼積累的。
無論是在新政框架下還是舊政時期，大量EB-5申請遭拒的根本原因，往往不是“錢不夠”，而是資金來源解釋不清。常見問題包括：
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只展示當前銀行存款，但沒有說明原始來源
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父母贈予但缺乏原始資金的軌跡和佐證
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抵押貸款說明不清，無法判斷是否真實、合法
資金來源不清，是EB-5申請中最常見、也最容易被忽視的核心問題。為此，我們團隊在2022年就提出了一套系統的解析框架——第一桶金原則。
無論你選擇哪種資金來源路徑，都必須回到資金最初出現的起點，也就是你的“第一桶金”。
然後，用清晰的證據鏈，串聯起一條合法、合理、可追溯的資金積累與增長軌跡。
這個原則的核心邏輯，就像蓋房子一樣：資金的解釋必須從“地基”講起，一層層向上推演，不能只展示“屋頂”。
很多人申請失敗的根源，不是因為沒有資金，而是無法說明這筆錢最初是怎麼來的。
這不是一個孤立的問題，而是貫穿所有資金路徑的通用挑戰。
不管你用的是工資、贈與、房產出售、公司分紅，還是股票、貸款、遺產，每一條路徑都必須從“第一筆錢的積累”講起，而不是從最後到賬金額開始解釋。
常見的資金來源方案 – 僑梁內部培訓資料
我們在新政出臺後的第一時間，更新了僑梁團隊內部培訓資料，系統梳理了EB-5常見的資金來源組合，包括：
工作收入、房產貸款與出售、父母贈與、公司借款、股東分紅、股票變現、遺產繼承等。
在實踐中，大多數家庭的資金來源都不是單一路徑，而是2-3種來源的組合，路徑跨度大、年代久遠、材料複雜。
基於大量案例積累，以及對移民官操作手冊與RFE補件樣本的深入研究，我們公司創始人Joanna正式提出並完善了“第一桶金原則”，專為應對USCIS在資金源頭審查上日趨嚴格的趨勢。
第一桶金原則 – 僑梁內部培訓資料
我們處理過的很多案例，資金來源並非單一，而是多條路徑共同構成。
比如：很多EB-5主申請人為在美的留學生，其投資款主要來自父母贈與。而父母的贈與，又往往是房產出售所得+工資收入積累的混合路徑。
這類組合，實際上就牽涉到至少三種資金路徑的整合說明。
在正式遞交EB-5申請前，所有資金都必須向上追溯到最初來源，並構建一條符合移民局審查邏輯的資金路徑圖，每一步有解釋、有材料、有證據。
下面這張圖，是我們為其中一位客戶整理出的結構草圖：
某客戶的資金路徑結構草圖，可點選放大檢視
這也再次印證了我們常說的一句話：資金要過審，起點要能講，邏輯要能通，證據要能鏈。
不是“提供材料”，而是“用材料講一個移民官能聽懂、願相信的資金故事”。
我們曾為一位A女士（45歲，廣州某上市公司管理者）設計EB-5鄉村專案資金方案。她的投資資金由兩部分構成：
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父母房產出售所得贈與
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申請人本人近五年工資收入積累
房產為其父母2005年購入，2023年出售。我們依據“第一桶金”原則，向上追溯到2000年前後的工資收入積累，補充了相關存摺、單位出具的收入證明、納稅憑證等材料。
同時，A女士本人部分也提供了工資銀行流水、社保清單、完稅記錄，形成了雙路徑+證據閉環的資金結構。
最終，2024年4月遞交I-526E，2025年4月一次性獲批，無補件（RFE）。
A女士的EB-5批准信(Approval Notice)
很多家庭誤以為，只要資金是合法的、賬戶裡有足夠餘額，EB-5申請就能順利透過。
但現實中，直到被RFE補件，甚至直接被拒時才發現：問題其實早在最初的資金路徑設計階段就已埋下隱患。
以下是新政EB-5審查體系下，三類我們最常見、也是最關鍵的風險提示：
新政EB-5的流程複雜，涉及 USCIS → NVC → 領事館 等多環節，還關聯B籤、F-1留學簽證的銜接、每類簽證的停留期限、隨行子女的CSPA年齡計算、家庭成員的身份增減等多重要素。
這些問題不僅考驗專業判斷力，更需要具備系統性的移民經驗和專業知識。
我們曾接手過大量“別人做一半做爛了”的救火案例，原本可以規避的問題，往往因為機構缺乏資金路徑設計能力或審查理解力而導致反覆補件甚至前功盡棄。
每當處理這類補救案時，我們都不止一次感嘆——這樣質量的方案，怎麼可以直接遞案？
隨著全球金融監管持續趨嚴，合法HUAHUI路徑、合規資金出境方式已成為核心考量。
如果資金路徑被人為拆分、賬戶邏輯混亂，極易導致前後資金斷裂，無法形成閉合鏈條，進而被移民局質疑存在“洗錢風險”。
與此同時，USCIS對資金來源的可追溯性要求也持續加強。一旦“第一桶金”邏輯不成立，即使後續每一筆資金都合規，也可能在源頭被整體否定。
目前EB-5新法仍處於“無排期”階段，這是難得的政策紅利視窗。但隨著申請人數量激增，隱性排期已開始出現，短期內進入“需排隊等待”狀態的可能性正持續上升。
換句話說，越早梳理清楚“第一桶金”，越可能掌握節奏主動權、鎖定審批時間視窗。
沒有“第一桶金”思維，就相當於將EB-5申請送進RFE甚至拒籤的雷區。
我們見過太多真實案例：
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明明資金真實，卻因路徑解釋不全，被RFE卡住數月；
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檔案準備得很“完整”，卻因缺乏邏輯閉環，被誤判為“不合規”。
真正決定你能否順利拿到EB-5綠卡的，不是你有沒有80萬美元，而是你能不能從源頭講清楚這筆錢的來歷。
想判斷你的“第一桶金”講得通嗎？我們可以幫你做初步分析。我們提供【資金來源合規性初定評估】服務，內容包括：
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僑梁出國，全稱廣州僑梁出入境服務有限公司。兩位創始人Ivan & Joanna於 2004 年加入出國移民行業，並於2014 年聯手創立僑梁廣州總部。
僑梁團隊熟悉美國最新移民申請政策及流程，包括：EB-5 (投資移民)、EB1A/B/C (傑出人才及優秀商業人才)、EB2/NIW（高階僱員及國家利益豁免人才）、EB3 (技術類勞工)等基於就業或創造就業的移民類別；同時精通各類親屬移民，包括：配偶(IR1/CR1/F2A)、子女(IR2/CR2/F1/F3)、父母(IR5)以及兄弟姐妹(F4)等親屬團聚類移民。多年來我們一直深耕美國移民領域，至今已成功助力近萬個家庭成功達成美國夢，為大量海內外客戶解決與家人萬里相思之苦，順利一家團圓！
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