尊敬的唐納德·特朗普總統閣下：
您以“美國優先”之名發動的關稅戰，雖意在重振本土產業，卻令通脹高企、供應鏈紊亂、貿易伙伴離心離德。資料顯示，美國對中國商品加徵的關稅，已導致消費者價格指數（CPI）年均額外上漲0.5%，而貿易逆差仍居高不下——2024年美國貿易赤字達1.2萬億美元。顯然，揮舞關稅大棒非但未能“讓美國再次偉大”，反而讓超市貨架與選民錢包一同縮水。
然今日，我斗膽諫言：與其困守關稅戰之窠臼，不如效仿中國“師夷長技以制夷”之智慧。恰如您所言，今天美國正處在“最危險的時期”，而兩百年前的中國也正處於鴉片戰爭的內憂外患之中，此時清代思想家魏源主張“善師四夷者，能制四夷”，隨後才有了中國人不斷向西方學習、由弱到強的變革。
而今，中國以房地產為經濟支柱，成就了GDP增速常年領跑全球的奇蹟。若閣下願放下貿易戰之執念，轉而擁抱房地產，或可開創美利堅偉大復興之新紀元。
天時：內保就業，外平逆差
房地產乃就業之母。據統計，中國房地產及相關行業（建築裝飾、中介服務、物業管理）吸納逾7000萬從業者，佔全國人口5%；反觀美國，同類從業者不足千萬，若政策得當，保守估計可新增500萬就業崗位。更妙者，房地產行業無需海外供應鏈，本土化屬性極強，既無地域限制，又無學歷門檻，尤可拯救中部“鐵鏽帶”凋敝之困局。
此外，中國自房地產行業快速發展以來，房價迅速上升，年輕人普遍晚婚晚育，出生率持續下降，僅為0.68%，遠低於美國的1.07%。如果美國房地產行業的發展能將出生率降低到中國水平，則得益於人口基數減少，勞動力將更加供不應求，失業率勢必進一步降低。
從長遠計，房價攀升將重塑美國國民消費習慣。中國經驗表明，高房價擠壓非必需消費——年輕人因房貸推遲婚育，寵物、服裝、電子產品購買驟降。而美國居民當下最主要的非必需消費品，恰恰大多來自中國製造。例如，美國寵物玩具的96%都依賴中國進口。若美國民眾人均承擔30年的房貸，實現全民“養不起狗”，自然就可以徹底摧毀中國的寵物用品產業。
同樣，如果美國居民月收入80%用於還貸，誰還有餘力購買中國製造的iPhone、Shein服裝或玩具？屆時，1.2萬億美元貿易赤字或將自然歸零，總統閣下甚至無需談判桌，僅憑房貸合同即可“不戰而屈人之兵”。
地利：土地財政，立解美債
美國國債規模36萬億美元，年付息超萬億美元，實為心腹大患。反觀中國，財政相對健康的重要原因，就是土地財政這個“第二國庫”：2024年，中國土地出讓收入達4.87萬億元，最高峰的2021年更達到8.7萬億元，佔GDP的7.5%。若美國各級政府借鑑此模式，將土地收入比重提升至中國水平，每年可增財政收入1.9萬億美元。
或質疑：美國土地私有，如何效仿？中國“舊城改造”與貨幣化補償已提供範本。拆曼哈頓老樓建豪宅，補償拆遷戶以“購房優惠券”，既可啟用經濟，又能讓聯邦和州政府從地產增值中分一杯羹，實為雙贏。
或質疑：美國居民存款偏低，如何買得起房？六個錢包做首付，剩下就是30年房貸，再不行還可以先息後本。須知，2024年紐約公寓均價雖然已達到1.54萬美元/平方米，但不過與上海不相上下，而紐約的人均GDP是上海4倍，意味著房價還有4倍空間，只要槓桿拉滿，仍然大有可為。
此外，還可輔以房產稅改革。據統計，美國住宅房產總價值約50萬億美元，僅為GDP的2倍，而中國住宅房產總價值約63萬億美元，相當於GDP的3.3倍。如果美國能振興房地產行業，將這一比重達到中國水平，則房產總價值將達到83萬億美元，按照每年1%徵收房產稅，額外收益可達3300億美元。
上述僅為保守估計，尚未考慮房地產及相關產業鏈企業和從業者的納稅增量，僅此二者疊加，16年內即可償清國債，無需加稅裁員，實乃正道。
人和：老友重敘，共創偉業
閣下以地產大亨之姿入主白宮，六度破產之經歷，絕非恥辱，恰為“失敗乃成功之母”之絕佳註腳。而今，天賜良機：您的老朋友、中國恒大集團前總裁夏海鈞，這位曾掌舵2.3萬億資產、高峰市值4700億、年納稅400億的“打工皇帝”，已經“暗度陳倉”，定居美國。
17年前，夏先生親赴美國，與您的特朗普集團探討在中國的合作機會，可惜因種種原因功虧一簣。如今，雖然恒大因中國宏觀經濟調整不復當年榮光，但如您二位能強強聯手，實乃劉備諸葛，必將肩負美利堅中興之責。
相比恒大，您又多了以下三重優勢：
第一，房地產行業最重要的是政府關係，而您貴為美利堅合眾國總統，天然佔據制高點；
第二，您旗下有“真實社交”平臺，無需像恒大一樣支付鉅額廣告費用就可以觸達全國客戶；
第三，您和家人已經發行了多種虛擬貨幣，可以直接用於購房，並且您的房產一經銷售，無論是否交樓，都可以直接上架數字貨幣交易所，以0.01平方米為單位拆分交易，讓買不起一套房的人也能參與炒房，真正實現“房子是用來炒的，不是用來住的”這一目標，甚至有望再造一個納斯達克！
恒大雖大，但市場佔有率卻僅為全中國市場的1.5%而已。試想，若以閣下之魄力與夏先生之成功經驗，將“高負債、高槓杆、高週轉”模式複製於美利堅土地之上，打造出一家全美市佔率10%的房企，其資產規模將超3萬億美元，營收與市值超7000億美元，年納稅600億美元，高居世界五百強第一位。
至於公司名，不妨取閣下之“特”與恒大之“大”，合稱“特大地產集團”。屆時，推特熱搜必是：“特大樓盤開盤，萬人連夜排隊，紅帽應援團與華人炒房團現場鬥舞！”——不僅重塑美國天際線，更將成就全球資本神話。
總統閣下，關稅戰乃七傷拳，傷敵三分，損己七分；房地產方為九陽神功，內力綿長，惠澤眾生——此為一勝；關稅戰系零和博弈，房地產卻是共贏之局——此為二勝；關稅戰零勝，房地產二勝，此為三勝！
若採納此策，不出十年，美國街頭將無流浪漢——因人人有房貸，不得不打工；國庫將無赤字——因土地財政點石成金；製造業將無失業——因房產中介職位永不飽和。
“師夷長技”之智，借“土地財政”之力，攜“特大”之威，美利堅的偉大復興，必將在鋼筋水泥中拔地而起。讓我們共同攜手，Make America Great Again！
此致敬禮
一位中國投資人
2025年4月25日
公眾號後臺回覆：“王興”，和你分享王興帶給我啟發最深刻的90句話。