微軟系神秘買家出手，斥資$3.5億打造“美版紫禁城”？

2025-07-26 18:42 西雅圖華人資訊網

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據紐約郵報6月30日報道 在川普海湖莊園（Mar-a-Lago）以北，一場前所未有的地產大戲正在悄然上演。短短數月內，一位身份神秘、疑似與微軟（Microsoft）有關的億萬富豪在佛州棕櫚灘（Palm Beach）豪擲上億美元，悄然拼湊出一座佔地超4英畝、緊鄰海岸的私人豪宅群，或將成為全美最貴私人住宅之一。
圖：紐約郵報截圖
神秘買家，傳為“Word之父”
目前尚無人公開承認是該地產組合的真正主人，但多家美媒（包括《華爾街日報》和《The Real Deal》）均指出，極有可能是微軟傳奇程式設計師、Word和Excel的締造者 Charles Simonyi。這位被譽為“Office帝國基石”的技術奇才，身家約82億美元，近年來低調佈局全球房地產市場。
儘管也有傳言牽扯到前微軟CEO史蒂夫·鮑爾默（淨資產約1400億美元）甚至比爾·蓋茨本人，但蓋茨基金會訊息人士已向《華爾街日報》否認蓋茨涉入此案。
4宗交易，拼出價值3.5億美元“超級地塊”
據報道，該買家透過不同的特拉華州註冊公司（LLC）秘密完成了至少4筆交易：
1、1063號與1071號 North Ocean Blvd 兩塊罕見的海濱地皮，總佔地2.3英畝、擁有360英尺海灘正面，原為雅詩蘭黛繼承人 William Lauder 所有，掛牌總價1.778億美元，最終交易估值超1.6億美元，轉讓方式為LLC股權轉移。
2、街對面非海景住宅也被收入囊中。1066號，一棟3600平方英尺住宅，買家為 Creekshore LLC，售價1800萬美元，前業主為《赫斯特報業》前高管Cathie Black夫婦，2018年購入價僅420萬美元；
3、1072號，一棟5800平方英尺住宅，買家為 Mango Leaf LLC，成交價3000萬美元，2017年交易價僅530萬美元。
目前，該地產組合總面積達4.2英畝，如未來整合為一體開發，將直逼棕櫚灘歷史上最昂貴的私人住宅專案。
圖：Google地圖截圖
與大佬爭鋒：這將是“美東第一豪宅”？
若以現有交易總價推算，該專案估值或達3.5億美元，已足以挑戰多位科技富豪的“東岸地堡”：
1、Ken Griffin：Citadel創始人，已在棕櫚灘拼出19.3英畝地產組合，總投資超3.5億美元，建成後估值或破10億美元；
2、Jeff Bezos：亞馬遜創始人，近年在邁阿密Indian Creek Village購房達2.34億美元；
3、Jennifer Gates（蓋茨之女）：早在2020年就以3300萬美元購入鄰近Wellington的馬術莊園。
若此案主角真為Simonyi，那這將是微軟系億萬富豪首次在東海岸展開如此規模的地產佈局。
圖：Google地圖截圖
未盡之圖：Bon Jovi 說“不”
儘管買家已攻佔街區大部分土地，但仍有幾處要地未能納入版圖：
1、搖滾巨星 Jon Bon Jovi 拒絕出售其位於1075號的海景莊園，該物業佔地0.7英畝、10,000平方英尺，含六間臥室、酒窖與健身房。Bon Jovi於2020年購入，價格為4300萬美元。
2、緊鄰地塊1055號，目前由地產投資人 William Rickman Jr. 持有，他於2016年以1310萬美元購入。傳言稱，買家也已提出報價。

幕後操作人現身？與比爾·蓋茨舊部有關
據《華爾街日報》披露，幾筆交易背後註冊的LLC檔案均出現了Greyson Blue的名字——他是西雅圖K&L Gates律所的律師，曾在蓋茨基金會任職。目前未回應記者置評請求。
這意味著，不論是否為蓋茨本人，該專案背後至少有微軟高層或其前僱員參與操作。
當地房產經紀人感嘆，這樣大規模整合核心海景地塊極其罕見。“我們根本沒有這麼多連續地塊可出售，”Corcoran Group的Dana Koch表示，“他不是在買房，他是在打造一座可以掌控周邊環境的要塞。”
以高於市價幾倍的價格收購非核心物業，只為增強隱私與控制權，這已遠非簡單的投資行為，而更像是在東海岸重建“私人紫禁城”。
無論幕後買家最終身份為何，這場神秘豪宅併購案，無疑正改寫棕櫚灘的財富版圖。
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