巴黎地區的學生找房的難度逐年遞增，已經到了地獄模式。
雨果 (Hugo) 是波爾多的傳播系學生。因為租不到房子，他不得不放棄六月份的期末實習。
“我向中介機構詢問過，他們明確地向我解釋說，從七月到八月，他們不會提供任何住宿，如果提供的話，住宿費會很貴，”他苦澀地說。
湯姆（Tom）是大巴黎上塞納省楠泰爾市（Nanterre）的一名學生，來到巴黎三個星期了還沒有租到合適的房子。
儘管他有700歐元的預算，卻很難找到新住處。8樓9平方米，沒有電梯的房間都沒有回應湯姆的申請。
事實上，他發出了一百封申請郵件，收到的二十封回覆全是拒絕他的。
湯姆甚至看到過有房東要求除了房租之外，還要求房客提供諸如接送孩子放學之類的服務。
“這太瘋狂了。”湯姆說：“我實際上是從：我想要什麼？變成我有能力接受什麼？”
他們兩個的情況不是個例，而是代表著現在巴黎房屋租賃的普遍狀況。
專門從事線上房地產業務的平臺“Bien Ici”指出，“巴黎的租房緊張狀況在五年內增加了四倍”。
自2022年夏季以來，該公司“巴黎每月平均有超過100,000個租賃請求，而去年同期為68,000個”。
房屋租賃網站“SeLoger”去年1月的一項研究顯示，巴黎出租公寓數量一年內下降了50%，三年內下降了74%。
據巴黎市政廳住房事務代表雅克·鮑德里爾（Jacques Baudrier）稱，巴黎每年至少損失8,000套出租房。三十年前有60萬套，戰後甚至有100萬套，而巴黎現在只提供35萬套出租屋。
房東們集體不出租房子是因為無利可圖嗎？
根據PAP的資料，巴黎是法國最昂貴的城市，一套17平方米公寓的平均租金為835歐元。與去年同期相比，需求有所下降（-8.4%），而周邊地區如莫城（+12.1%）、蒙特勒伊（+9.9%）的需求則有所增加。
租金的高昂甚至讓許多學生不得不放棄在巴黎市中心尋找住處，轉而選擇郊區。郊區房源雖然價格相對便宜，但通勤時間長、交通成本高，使得學生的生活質量下降。
造成巴黎租房困難現狀的原因很簡單：巴黎的高房價、租金控制的政策和高信貸利率使得投資者對買“第二套房”進行出租的興趣大減，導致出租房源減少。
尤其今年的奧運會將在巴黎召開，使得租房市場更加緊張。許多房東希望在奧運會期間收回房產另行出租，這樣的行為進一步減少了租賃房源的供應。
租房市場的緊張不僅讓學生難以找到住處，也使得許多中低收入家庭面臨同樣的困境。
面對這樣的現狀，巴黎政府也採取了一些措施來幫助學生們。
巴黎已經將19%的社會住房分配給學生。巴黎市政府每年新增600套社會住房，今年增加到850套，總共將為學生提供了13000個社會住房單位。
不僅如此，巴黎市政府還提出了增加空置住房稅和第二套住房稅的方案。預計透過這些措施，可以解放出更多的住房供應，緩解租房市場的緊張狀況。政府的政策調整是為了鼓勵房東將空置房屋投放市場，以增加租賃房源的供應。
儘管這些措施有所幫助，但仍不足以滿足大量學生的需求。
巴黎政府還需要進一步增加社會住房供應，並採取更多措施來吸引投資者進入租賃市場，爭取儘快給學生們一個家！
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https://www.leparisien.fr/immobilier/logement-etudiant-a-paris-je-ne-mattendais-pas-a-ce-que-ce-soit-aussi-dur-HA3TBSIRV5DYNGDTOPKT43RCV4.php
文 | haha
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