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多倫多一位房貸經紀在與監管機構長達三年的法律拉鋸戰後，遭吊銷執照，並被罰款7萬加元，正式退出市場。
根據安省金融服務監管局（FSRA）本週一釋出的通告，Harold Gerstel 及其公司 Harold the Mortgage Closer Inc. 因拒絕配合調查，並“在申請房貸牌照時多次提供虛假或誤導性資訊”，被取消房貸牌照。
法院檔案顯示，這一切始於 2022 年 5 月，一位客戶向《多倫多星報》投訴了 Gerstel 經手的一筆貸款交易。該客戶是一名 75 歲的老婦人，原本打算為北約克的房屋進行翻新，卻因施工質量糟糕及多筆貸款問題，損失慘重。
受害者稱，她是在 Gerstel 的推薦下，僱用了承包商 Anthony Sinopoli（業內稱“Tony the Contractor”）以及律師 Kamele Barrett。最終，這場翻新讓她損失了約 130 萬加元，甚至不得不出售房產，搬入養老院。
老婦隨後將 Gerstel、承包商和律師一併起訴。2023 年 1 月的庭審中，法官指出，三人“合謀欺騙一名年老且患病的女士，誘導她簽下極不合理的貸款，用於支付嚴重虛高、質量低劣的翻新工程”。
承包商 Sinopoli 最終被捕，並被控詐騙 15 位業主。
與此同時，FSRA 也展開了對 Gerstel 的房貸業務調查，併發出警告信，指出他在多處違規行為，包括未能正確核實客戶身份、虛報貸款人數量，以及未將手續費納入貸款成本的計算中。
“消費者應當信任房貸行業，而這一信任必須建立在透明、誠實和問責基礎上，”FSRA 訴訟與執法主任 Elissa Sinha 表示，“仲裁庭的裁決強調，經紀人、代理人和經紀公司有義務全面配合監管調查，如實回答問題。”
“任何低於此標準的行為，都將損害整個行業的公信力，並會面臨嚴重後果。”
Gerstel 本人還以“Harold the Jewellery Buyer”身份活躍於珠寶界。他在接受 CityNews 電話採訪時否認有任何不當行為，聲稱自己“有很多滿意的客戶”。
至於是否會上訴，他回應道：“我還有30天的時間可以上訴，我會諮詢律師的意見。”
除了被吊銷牌照，他還因“公然拒絕配合FSRA調查”以及“提供虛假或誤導性資訊”而被處以總額7萬加元的罰款。
此外，FSRA 針對 Gerstel 的另一宗紀律處分案件仍在仲裁庭審理中。
資訊來源：https://toronto.citynews.ca/2025/04/04/harold-the-mortgage-closer-has-licence-stripped-by-authorities-and-given-2-fines/
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