最新資料！這兩個板塊成2025年澳洲投資市場新寵！大量資金湧入

市場最新研究顯示，零售地產正在全面復甦，重新成為資本爭相佈局的“價值窪地”。

澳洲零售物業正受益於人口增長（預計未來五年增長7.3%）、供應緊缺（供應僅增0.9%）、通脹回落與利率下降等多重利好。

零售銷售額、單位面積銷售產出、租金回報等關鍵指標全面回升，預計2025年零售銷售將增長3.5%，投資信心持續增強。

與此同時，線下門店的迴歸趨勢也愈發明顯，58%的品牌計劃在未來五年擴張實體門店，購物中心作為流量主陣地的戰略地位被重新確立。

從全球市場來看，2024年前20大買家已向零售資產投入超過320億美元。零售地產的流動性、穩定性與長期收益前景均被看好。

除了零售板塊，最新調查顯示，醫療地產憑藉穩定的現金流和長期租約結構，正成為當下資本追求穩健回報的重要配置方向。

從大型醫院到社群醫療中心，涵蓋不同價格區間的醫療資產正持續受到市場青睞。

越來越多原本專注於零售或辦公領域的投資者，也正加速佈局醫療板塊，以實現資產配置的多元化與穩健性提升。

在2025年這波資本回流與資產重估的節點上，零售與醫療兩大板塊正在構成投資市場的“雙引擎”，不僅抗壓，更具成長性。

在零售地產強勁回暖、

醫療板塊持續穩健的背景下，

小微為大家貼心準備了，

三處優質地產專案，供大家參考！

第一個優質投資專案

詳細地址：398-400 Nepean Highway, Frankston VIC

銷售方式：以意向招標方式出售

截止時間：2025 年 6 月 12 日星期四下午2點（澳洲東部標準時間）

亮點配置

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黃金區位

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距 Bayside Shopping Centre 僅 150 米*，周邊零售配套成熟，中心內設 Coles、Woolworths 與 Kmart，此外還有 Chemist Warehouse、Dan Murphy’s 等主流零售與餐飲品牌。
臨近重要基礎設施，包括 Monash University Peninsula 校區（1.8 公里*）與 Frankston Hospital（1.3 公里*）。
Frankston 擁有卓越的生活環境，鄰近風景優美的 Kananook Creek and walking trails，距 Frankston Beach 僅 200 米*，另有 Frankston Pier（1.1 公里*）及 Peninsula 水上與休閒中心（800 米*）。
距 Frankston 火車站僅 600 米*，可便捷通達墨爾本市區，為 Mornington Peninsula 地區罕見的交通優勢。
周邊教育資源豐富，包括 Frankston Primary School（1 公里*）、St Francis Xavier School（1.2 公里*）、John Paul College（1.3 公里*）與 Monash university（1.8 公里*）。

區域發展潛力強勁

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Frankston 正崛起為墨爾本 Mornington Peninsula 地區的核心經濟樞紐，擁有長達 20 年的發展願景，致力於推進大型開發專案***。此增長得益於 11 億澳元的 Frankston Hospital 重建專案**、Bayside 購物中心的大規模升級^，以及 Castlerock 新近竣工的 4,900 萬澳元寫字樓開發專案^^。
本區域已吸引眾多知名開發商（如 Pace、Urban DC、Orion 與 Castlerock）積極佈局，充分挖掘其優越配套與濱海優勢。
Frankston 目前的中位房價為 73.5 萬澳元*，在當前墨爾本市場中具有吸引力與可進入性。
區域內零售潛力強勁，3 公里範圍內年零售支出總額高達 6.03 億澳元^^^。